वित्तपोषण प्रस्ताव का मूल्यांकन

लंबे समय तक पढ़ने और थोड़ा बहुत टिप्पणी करने के बाद अब मैं हमारे वर्तमान शर्तों को प्रस्तुत करता हूँ, कृपया अपनी राय दें। मुझे लगता है कि यह प्रस्ताव हमारे लिए उपयुक्त है। Dr. Klein हमें इससे बेहतर कुछ पेश नहीं कर सका?

कुल निवेश राशि: 486.125 €
खरीद कीमत: 250.000 €
भूमि अधिग्रहण: 16.250 €
नोटरी फीस: 5000€
दलाल: 14.875 €
नवीनीकरण: 200.000 €

स्वयं की पूंजी: 180.000 € (जिसमें से यहाँ केवल 160.000€ लगाने का प्रस्ताव है और हम इसमें कोई आपातकालीन राशि शामिल नहीं कर रहे हैं)

प्रस्ताव:

150.000 € NRW.Bank आवास स्वामित्व ब्याज दर 1.76% पूर्ण चुकौती के लिए 30 वर्षों के लिए, पहुँचाने का समय: 6 महीने

176.000 € वार्षिकी ऋण ब्याज दर 1.1% चुकौती: 3% वार्षिक विशेष चुकौती 5% पहुँचाने का समय: 12 महीने। ब्याज निर्धारण 15 वर्ष: शेष ऋण: 89.932,76 (अब बिना विशेष चुकौती के गणना की गई है)

दलाल और भूमि खरीद के लिए स्वयं की पूंजी का उपयोग, और फिर बाकी के लगभग 30.000€ लचीले ढंग से उपयोग किए जाएंगे।

मुझे NRW.Bank में सुरक्षा और कम ब्याज की संयोजन पसंद है। NRW.Bank का नुकसान यह है कि हमारे पास विशेष चुकौती करने का विकल्प नहीं है। लेकिन ठीक है, 10 वर्षों के बाद हालात फिर से बदल जाएंगे।

अगर आप सुरक्षा पर ध्यान देते हैं तो यह एक अच्छा प्रस्ताव है।
जैसा कि आप कहते हैं, 10 साल बाद आप NRW.Bank के ऋण से बाहर आ जाएंगे।
मैं व्यक्तिगत रूप से सब कुछ के लिए 15 साल का विकल्प चुनता और बचाए गए ब्याज को कर्ज की चुकौती में लगाता।
फिलहाल आपको 450K घर की कीमत और 326K ऋण के साथ लगभग 0.9% मिलना चाहिए।
स्वयं के हिस्से के कारण मैं जोखिम को बहुत नियंत्रित मानता हूँ।

मैं apokolok पर हूँ।

आपको 20J की पेशकश करें।
1% ब्याज + 3.5% पुनर्भुगतान -> 1222.5
अवधि 25.1
शेष ऋण 73.4

या फिर तुलना के लिए 15 साल का विकल्प भी देखें।

हैलो साथियों,

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मैं इसे निश्चित रूप से एक बार गणना करवा लूंगा।

जिसमें अभी एक महत्वपूर्ण पूरक है, जो मुझे वर्तमान में सुरक्षा विकल्प की ओर अधिक झुकाव करवा रहा है।

1. हमारा स्वकीय पूंजी का बड़ा हिस्सा एक उपहार / अग्रिम वारिस से आधारित है। मासिक आय 4,300 नेटो है। (13 वेतन, छुट्टियों का वेतन और बोनस शामिल नहीं हैं)। चूंकि संपत्ति मूल रूप से 1853 की है (कोई स्मारक संरक्षण नहीं है), मेरे लिए कम किस्त और विश्वसनीयता कुछ हद तक अच्छी है, क्योंकि तब हमारे पास घर में आवश्यक कार्यों के लिए लचक होती है, जो निश्चित रूप से बाद में आएंगे, उन्हें सामान्य नकदी से संभालना।

2. डॉ. क्लेन के साथ एक प्रारंभिक बातचीत में निम्नलिखित निकला:

कम अवधि, उच्च पुनर्भुगतान। यदि आप 200k पुनर्निर्माण में लगाते हैं, तो 10 वर्ष तक शांति होनी चाहिए। फिर आपकी बंधक और भी कम होगी और उत्तम अवसर मिलेंगे। स्पष्ट है, जोखिम तो है.. लेकिन वेतन किस्त और ऋण के अनुकूल है।