वित्तपोषण प्रस्ताव का मूल्यांकन

हैलो प्यारे फोरम सदस्यगण,

मेरी पत्नी और मैं लाइपज़िग के पास एक छोटा Reihenmittelhaus खरीदने की सोच रहे हैं।
लेकिन पहले हमारे बारे में:

पुरुष: 33 वर्ष, एक लॉजिस्टिक्स कंपनी में स्थायी कर्मचारी, नेटो लगभग 1600 - 1700 यूरो।
महिला: 32 वर्ष, एक अस्पताल में स्थायी कर्मचारी, नेटो लगभग 1700 - 1900 यूरो।
बच्चा: 2 वर्ष का।

हम वर्तमान में एक Reihenmittelhaus किराए पर रहते हैं और हम एक समान Reihenmittelhaus खरीदने का विचार कर रहे हैं।

हम उसी बस्ती में एक Reihenhaus खरीदना चाहते हैं।
इसकी कीमत 209,000 यूरो है, जिसमें Grundstück, सभी Hausanschlüsse शामिल हैं, लेकिन बिना Innenausbau के।
इसे हम खुद करेंगे।
Eigenkapital लगभग 20,000 यूरो।

Darlehen: 215,000 यूरो।

1. उसका 50,000 KfW, Laufzeit 10 Jahre (2029 तक)
0.85% Sollzins p.a.
3.76% Tilgung
192.98 यूरो मासिक किश्त
32,422.65 यूरो Restschuld

और उसका 165,000 Annuitätendarlehen (2039 तक)
1.68% Sollzins p.a. (20 साल की ब्याजदर स्थिरता)
2.00% Tilgung
506.00 यूरो मासिक किश्त
86,622.98 यूरो Restschuld

Restschulden चुकाने के लिए हम एक दूसरा Bausparer लाएंगे।

1. Bausparer: (BHW 1.00%)।

10 साल: 166.00 यूरो मासिक (2019 से 2029 तक)
आगे 6 साल 192.00 यूरो (2029 से 2034 तक)

2. Bausparer (BHW 1.25%)

10 साल: 150.00 यूरो मासिक (2029 से 2039 तक)
5 साल: 750.00 मासिक (2039 से 2044 तक)

आशा है यह कुछ हद तक समझ में आया होगा।
वर्तमान में हम अपने Reihenhaus में 900 यूरो ठंडी किराया देते हैं।
स्वयं के घर में हम लगभग 700 - 750 यूरो मासिक देंगे।
हमारे पास कोई कर्ज या ऋण नहीं है। धन संचय: लगभग 40,000 यूरो (जिसमें से 20,000 यूरो Eigenkapital के रूप में)।

बहुत धन्यवाद कि आप मेरी प्रश्न को ध्यान में रख रहे हैं।

आप स्पष्ट रूप से बचत कर सकते हैं, यह पहले से ही बहुत अच्छा है। मासिक संसाधन आज की तुलना में कम होंगे - केवल भवन बचतकर्ता को शामिल करें और मरम्मत भी एक स्व-स्वामित्व घर में एक किराये की संपत्ति से कुछ अलग होती हैं। मासिक 700 - 750 केवल किस्तें हैं।
तरलता के दृष्टिकोण से संभावित दोगुनी वित्तीय जिम्मेदारी को भी ध्यान में रखें: नए घर का निर्माण कर रहे हैं और साथ ही किराया भी दे रहे हैं।
मैं समझता हूँ कि इसे इस तरह से योजना बना कर किया जा सकता है।

तेजी से प्रतिक्रिया देने के लिए आपका बहुत धन्यवाद।
हमारा योजना है कि हम मासिक रूप से वर्तमान ठंडे किराये और भविष्य के कर्ज के बीच का अंतर जमा करें (घर की भविष्य की मरम्मत के लिए और बचत खातों पर फिर से बचत के लिए)।
यह लगभग 150 यूरो से 200 यूरो प्रति माह है।

डबल बोझ उतना कम होना चाहिए जितना संभव हो।
लेकिन हम वर्तमान में इसे ठीक से अनुमान नहीं लगा सकते।
योजना यह है कि [das Reihenhaus] शरद ऋतु 2020 में पूरा हो जाएगा।

क्या मैं बिना मौजूद आंतरिक निर्माण के लिए बजट को नजरअंदाज कर रहा हूँ? इसका क्या मतलब है? फर्श और रंगाई या इससे भी ज्यादा?

नमस्ते, यहाँ मैं एक पैकेज खरीद सकता हूँ, जिसकी कीमत हमें 10.000 EUR है। इसमें [Boden] और [Wände] टेपिंग/पेंटिंग शामिल है। इसे हम अपनी स्वयं की निधियों से भुगतान करेंगे।

एक रेनोवेशन पैकेज / इंटीरियर फिनिशिंग? इसमें क्या होता है?