निर्माता पक्ष द्वारा विस्तृत मंज़िल योजना में त्रुटि

हैलो फोरम

हम एक बिल्डर के साथ एक Reihenhaus बना रहे हैं। सभी अनुबंध अब तक हस्ताक्षरित हो चुके हैं और घर निर्माणाधीन है...

Bemusterung के दौरान हमें हर मंजिल की विस्तृत निर्माण योजनाएं/ग्राउंड प्लान प्रस्तुत की गईं, जिन्हें हमने मैनेजिंग डायरेक्टर के साथ अकेले जाकर देखा और अपनी सहमति के लिए हस्ताक्षर किए।

इन योजनाओं में तहखाने की दीवार पर एक इन्सुलेशन लगाई गई है, जो हॉल के चारों ओर है। इसका उद्देश्य है कि ओपन ग्राउंड फ्लोर से तहखाने में अधिक गर्मी प्रवेश न करे। अब हमें बताया गया है कि यह इन्सुलेशन एक गलती है, क्योंकि इन्सुलेशन लगाना हमारे द्वारा होना चाहिए न कि बिल्डर द्वारा।

चूंकि मैं इस इन्सुलेशन के कारण बिल्डर के साथ झगड़ा नहीं करना चाहता, इसलिए मुझे यह जानना है कि यह कानूनी रूप से कैसा है? लिखित निर्माण विवरण में यह इन्सुलेशन एक लागतवह अतिरिक्त सेवा के रूप में सूचीबद्ध है, जबकि हमारे द्वारा हस्ताक्षरित विस्तृत निर्माण योजनाओं में यह इन्सुलेशन पहले से शामिल है...

ये योजनाएं कितनी बाध्यकारी हैं?

पहले से धन्यवाद....

सादर

डीन

तो मेरी साधारण समझ के अनुसार, हमेशा अंतिम हस्ताक्षरित योजनाएं बाध्यकारी होती हैं। बाध्यकारी अनुक्रम वास्तव में संविदात्मक रूप से भी निर्धारित होना चाहिए।
हमारे यहाँ मान्य दस्तावेज़ों का क्रम स्पष्ट रूप से कार्य अनुबंध में लिखा था, जो इस प्रकार था:

- Angebot / Vorabpläne bei Unterzeichnung des Vertrages
- Bauantragsunterlagen / Bauplan
- Vorab-Werkpläne
- Bemusterungsprotokoll und -plan
- endgültiger Werkplan।

जब भी हमसे ऊपर दिए गए क्रम में कुछ नया हस्ताक्षरित किया जाता था, तो पूर्व वाला सब व्यर्थ हो जाता था। हर बदलाव के बाद हमें नए कार्य योजनाएं मिलती थीं।

अंत में केवल अंतिम कार्य योजना, Bemusterungsprotokoll के साथ मान्य थी और कुछ भी नहीं।

नमस्ते डीन,

...
इन योजनाओं में तहखाने की दीवार पर एक इन्सुलेशन लगाई गई है, जो हॉल के चारों ओर जाती है। इसका उद्देश्य यह है कि भू-तल (EG) से तहखाने में अधिक गर्मी प्रवेश न हो। अब हमें सूचित किया गया है कि यह इन्सुलेशन एक गलती है, क्योंकि इन्सुलेशन हमें स्वयं लगानी है, न कि बिल्डर को।

क्या आप स्वयं ड्राईवॉलिंग या अन्य काम करते हैं?

शुभकामनाएँ

नमस्ते,

उत्तर देने के लिए धन्यवाद...

यदि क्रम की बात करें, तो ऐसा लगता है कि हमने सबसे पहले लिखित निर्माण विवरण पर हस्ताक्षर किए थे। विस्तृत योजनाएँ हमें लगभग एक महीने बाद हस्ताक्षर के लिए मिलीं और उसमें इन्सुलेशन शामिल था।

@Bauexperte...
स्वयं कार्य में हम केवल फर्श और दीवार की आवरण सामग्री करते हैं, बाकी सब कुछ Bauträger द्वारा किया जाता है (Schlüsselfertige Ausführung)।

शुभकामनाएँ

Dean