पड़ोसी संपत्ति की अतिक्रमण

नमस्ते सभी को,

हम एक सेल बंद इमारत वाला घर बना रहे हैं जिसमें तहखाना होगा। घर के निर्माण के लिए निर्माण अनुमति दिसंबर 2016 में दी गई थी।
जमीन के बाएं ओर पहले से एक तहखाना है जिससे आधार खुदाई में समस्या नहीं होती क्योंकि हम ज्यादा गहरा नमीत नहीं करेंगे।

जमीन के दाहिने ओर गैराज हैं। हमारे वास्तुकार के अनुसार इन्हें सहारा देना आवश्यक है। कुल मिलाकर तीन गैराज तीन अलग-अलग मालिकों के हैं जिन्हें सहारा देना होगा। एक मालिक ने अपनी सहमति पहले ही इनकार कर दी है।

इस विषय में मैंने एक वकील से बात की थी। उन्होंने कहा कि पड़ोस कानून के अनुसार हमें पड़ोसियों की सहमति की आवश्यकता नहीं है।
1. अन्यथा बिना क्षेत्रफल खोए तहखाना बनाना संभव नहीं है
2. निर्माण अनुमति मौजूद है
§16 के अनुसार निर्माण कार्य शुरू करने से 30 दिन पहले केवल सूचना देना आवश्यक है।

आप यहाँ कैसे आगे बढ़ेंगे?
मैं आपकी कई टिप्पणियों और सहायता पर भरोसा करता हूँ।

शुभकामनाएँ
माइकल

हम एक बेसमेंट के साथ एक Reihen Eckhaus बना रहे हैं।

यह परिचय मुझे भ्रमित करता है: Reihenendहाउस मैं जानता हूँ, वे Reihenhaus श्रृंखला के अंत में होते हैं (जो आमतौर पर "एक साथ" और सामान्यतः एक Bauträger द्वारा बनाए जाते हैं)। इसके पास आमतौर पर एक साझा Garagenhof होता है जो अक्सर गार्डन फैन्स के पीछे एक Endhaus के निकट होता है। एक ReiheneckHaus के बारे में मैं कम समझ सकता हूँ: यह "geschlossen" Reihenbebauung वाले हाउस ब्लॉक में एक Eckhaus हो सकता है - लेकिन यह अधिकतर Mehrfamilienhäuser के साथ किया जाता था (?). इस लिहाज से, मेरी समझ में स्थिति थोड़ी अस्पष्ट है। एक विपरीत मामला (बिना बेसमेंट का Doppelhaus, पड़ोसी अभी अनजान) kamda द्वारा यहाँ (और "हरा Forum" में भी) चर्चा में है।

मुख्य सवाल तो इंकार करने वाले पड़ोसी के कारण है? जैसा कि पहले लिखा गया है, तुम्हें परवाह नहीं करनी चाहिए कि वह क्या कहता है। सिर्फ तभी जब निर्माण के दौरान नुकसान होता है, तुम्हें ज़रूर भुगतान करना होगा। शुरुआत से ही व्यापक दस्तावेज़ीकरण महत्वपूर्ण है।

पड़ोसी संपत्ति के दाहिनी ओर गैराज हैं। हमारे वास्तुकार के अनुसार इन्हें व्यवस्थित करना आवश्यक है।

यहाँ प्रश्न उठता है: "क्यों?" यानी, कौन-सी हानि से बचना है - कि ये गैराज आपकी खुदाई के दौरान धंस जाएं, या कि वे (अगर बीच में कुछ नहीं है) बाद में आपके घर के खिलाफ दबाव डालें?

अब तक आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद।

सीरीज के अन्य घर पहले ही 1970 के आसपास बनाए जा चुके हैं। इसलिए हम एक निर्माण अंतराल में निर्माण कर रहे हैं।
बायाँ: तहखाने वाला घर
दायाँ: गैराज

खतरा यह है कि अगर हम गैराज को नीचे से सहारा नहीं देंगे तो ये निर्माण गड्ढे में फिसल सकते हैं क्योंकि हम तहखाना बना रहे हैं और गैराज केवल 8 सेमी मोटी नींव पर हैं।
बिल्डर दुर्घटना बीमा मौजूद है।

हमारा घर भूखंड की दोनों तरफ पड़ोसी भवनों या गैराजों के बिलकुल पास बनाया जाएगा।

गैराज का बैठ जाना शायद टाला नहीं जा सकता है। सवाल यह है कि क्या हमें इन गैराजों को सहारा देने के लिए पड़ोसियों से अनुमति चाहिए।
हमारे अनुसार और NRW पड़ोस कानून §22 के अनुसार अनुमति आवश्यक नहीं है, लेकिन पड़ोसियों को 30 दिन पहले लिखित सूचना देना अनिवार्य है।

8cm फाउंडेशन? या आप फाउंडेशन को जमीन से भ्रमित कर रहे हैं? आमतौर पर गैरेज को भी एक मजबूत फाउंडेशन की जरूरत होती है जिस पर वे खड़े होते हैं। यह बात तैयार गैरेज और ठोस निर्मित गैरेज दोनों पर लागू होती है।

यह किस प्रकार के गैरेज हैं?

हर हाल में, आपको पर्याप्त (कई!) फोटो लेने चाहिए, सभी संभव दिशाओं और कोणों से, सिर्फ पहले से तैयार रहने के लिए।