Tom_bay
27/10/2025 22:16:37
- #1
नमस्ते सभी को,
हम वर्तमान में एक भूखंड खरीदने पर विचार कर रहे हैं, और मैं आपकी राय या अनुभव सुनना चाहूंगा – विशेष रूप से अतिरिक्त लागत या जोखिमों के बारे में।
मूलभूत जानकारी:
निर्माण योजना से अंश:
“बवेरियाई पर्यावरण विभाग के बाढ़ जोखिम मानचित्र के अनुसार, यह निर्माण क्षेत्र HQextrem बाढ़ जोखिम क्षेत्र में आता है।
बाउंड मिट्टी की मुलायम टोन लेयर बिना अतिरिक्त उपायों के निर्माण के लिए उपयुक्त नहीं हैं, क्योंकि ये खराब भार/बिठाने के व्यवहार के कारण मरोड़ और झुकाव का कारण बन सकते हैं।
इसके विपरीत, बाउंड मिट्टी की कम से कम सख्त टोन लेयर सामान्यतः निर्माण के लिए उपयुक्त हैं।
यदि भवन तहखाने के बिना बनाए जाते हैं, तो केवल थोड़े जल प्रबंधन उपायों की आवश्यकता होती है (जैसे पंपिंग कुंड, ड्रेनेज लाइनों)।
DIN 18195-6 के अनुसार दबाव वाले पानी के खिलाफ सीलिंग आवश्यक है।
तहखाने स्पष्ट रूप से अनुशंसित नहीं हैं।”
स्थिति के बारे में:
यह भूखंड वर्तमान में सड़क के स्तर से लगभग 1.5 मीटर नीचे है, अर्थात एक तरह के "गड्ढे" में। निर्माण योजना के अनुसार, जमीन को सड़क की ऊंचाई तक भरना होगा।
यह समस्या योजना बनाई गई सड़क के सभी भूखंडों को प्रभावित करती है – कुछ को अधिक और कुछ को कम। यहाँ आने वाले भविष्य के निर्माताओं के साथ मिलकर काम करना संभव हो सकता है।
मेरे प्रश्न:
निर्माण योजना से चित्र, डोनाओ की निकटता का आकलन करने के लिए Google मैप्स और "गड्ढे" का चित्र।
आपके विचारों और अनुभव साझा करने के लिए धन्यवाद!
हम वर्तमान में एक भूखंड खरीदने पर विचार कर रहे हैं, और मैं आपकी राय या अनुभव सुनना चाहूंगा – विशेष रूप से अतिरिक्त लागत या जोखिमों के बारे में।
मूलभूत जानकारी:
[*]भूखंड का आकार: लगभग 576 वर्ग मीटर
[*]डोनाओ से दूरी: लगभग 150 मीटर
[*]बाढ़ जोखिम मानचित्र के अनुसार स्थिति: HQextrem (निर्माण योजना से सूचना)
[*]कीमत: लगभग 180,000 €
[*]स्थान: बवेरिया, पोस्टल कोड: 93*
निर्माण योजना से अंश:
“बवेरियाई पर्यावरण विभाग के बाढ़ जोखिम मानचित्र के अनुसार, यह निर्माण क्षेत्र HQextrem बाढ़ जोखिम क्षेत्र में आता है।
बाउंड मिट्टी की मुलायम टोन लेयर बिना अतिरिक्त उपायों के निर्माण के लिए उपयुक्त नहीं हैं, क्योंकि ये खराब भार/बिठाने के व्यवहार के कारण मरोड़ और झुकाव का कारण बन सकते हैं।
इसके विपरीत, बाउंड मिट्टी की कम से कम सख्त टोन लेयर सामान्यतः निर्माण के लिए उपयुक्त हैं।
यदि भवन तहखाने के बिना बनाए जाते हैं, तो केवल थोड़े जल प्रबंधन उपायों की आवश्यकता होती है (जैसे पंपिंग कुंड, ड्रेनेज लाइनों)।
DIN 18195-6 के अनुसार दबाव वाले पानी के खिलाफ सीलिंग आवश्यक है।
तहखाने स्पष्ट रूप से अनुशंसित नहीं हैं।”
स्थिति के बारे में:
यह भूखंड वर्तमान में सड़क के स्तर से लगभग 1.5 मीटर नीचे है, अर्थात एक तरह के "गड्ढे" में। निर्माण योजना के अनुसार, जमीन को सड़क की ऊंचाई तक भरना होगा।
यह समस्या योजना बनाई गई सड़क के सभी भूखंडों को प्रभावित करती है – कुछ को अधिक और कुछ को कम। यहाँ आने वाले भविष्य के निर्माताओं के साथ मिलकर काम करना संभव हो सकता है।
मेरे प्रश्न:
[*]आवश्यक भरण और भूमि सुधार के लिए वास्तविक रूप से किन अतिरिक्त लागतों की उम्मीद की जा सकती है (लगभग)? इसी तरह "दबाव वाले पानी के खिलाफ सीलिंग" के लिए?
[*]HQextrem क्षेत्र में होने से कोई जोखिम या नुकसान हैं, भले ही तहखाना योजना में न हो? एक पड़ोसी के अनुसार (जो लगभग 20 साल से वहां रह रहा है) अभी तक बाढ़ को बांध से अच्छी तरह नियंत्रित किया गया है, लेकिन अगले वर्षों में क्या होगा कोई नहीं जानता…
[*]ऐसे क्षेत्रों में निर्माण अनुमति कैसे दी जाती है, क्या अतिरिक्त शर्ते या बीमा संबंधी विषय होते हैं?
[*]क्या आप व्यक्तिगत रूप से ऐसे परिस्थितियों में भूखंड खरीदना पसंद करेंगे?
निर्माण योजना से चित्र, डोनाओ की निकटता का आकलन करने के लिए Google मैप्स और "गड्ढे" का चित्र।
आपके विचारों और अनुभव साझा करने के लिए धन्यवाद!