एक पूरे मंजिल पर 3.5 मीटर की ट्रॉफ ऊंचाई - तर्कसंगत छत?

  • Erstellt am 10/07/2021 10:24:48

SimonHolzwarth

10/07/2021 10:24:48
  • #1
सभी को नमस्कार, मेरी पत्नी और मैंने एक ग्रामीण गांव में एक भूखंड रिज़र्व किया है।
हमें वहां निर्माण में बहुत रुचि है क्योंकि हम इस क्षेत्र से हैं। अब हमने निर्माण योजना को थोड़ा ध्यानपूर्वक देखा है और नियमों को काफी कड़े पाया है। हम इस समय एक उपयुक्त समाधान पाने की कोशिश कर रहे हैं। सबसे पहले हमारी आवश्यकताएं:
- आवासीय क्षेत्र लगभग 150+ वर्गमीटर (कम से कम 3 बच्चों के कमरे के साथ)
- हम निश्चित रूप से तहखाना बनाएंगे (हालांकि पहले वह रहने योग्य नहीं होगा, संभवतः बाद में 1-2 कमरे धूप के लिए होंगे क्योंकि जमीन थोड़ा ढलान वाली है)

निर्माण योजना के अनुसार निम्नलिखित बिंदु निर्धारित हैं:
- 1 पूर्ण तल, भूमि क्षेत्रांक और तल क्षेत्रांक 0.2 (हमारे भूखंड का क्षेत्रफल 700 वर्गमीटर है)
- छत की अधिकतम ऊंचाई 6.7 मीटर (अधिकतम भवन ऊंचाई को छत की अधिकतम ऊंचाई (FH) के रूप में परिभाषित किया जाता है, जो एक भवन की सबसे ऊंची बिंदु होती है। इसे भूतल – फर्श की ऊंचाई से मापा जाता है (एकल परिवार के घर के लिए)। FH max. = फ्लैट रूफ की अटिका की ऊंचाई।)
- छज्जा की ऊंचाई 3.5 मीटर (छज्जा की ऊंचाई (TH) उस स्थान पर मापी जाती है जहां बाहरी दीवार और छत की सतह/फ्लैट रूफ मिलती है, जो निर्धारित संदर्भ बिंदु (एकल परिवार के घर) से मापा जाता है।)
- संदर्भ बिंदु: भूतल – फर्श की ऊंचाई (एकल परिवार के घर) सभी भवन ऊंचाइयां एकल परिवार के घर से मापी जाती हैं। किसी भवन के भूतल वह तल होता है जो § 20 भवन उपयोग विनियम के अनुसार पूर्ण तल होता है। भूतल की चुनी हुई ऊंचाई प्राप्त करने के लिए आवश्यक खुदाई और भराई उचित है।
- छत के प्रकार: SD/SDv/PD/WD 22° से 30° / FD 0° से ≤ 5°

अब हमने विभिन्न विकल्पों पर विचार किया है कि हम इसे कैसे लागू कर सकते हैं – अर्थात् सबसे अधिक आवासीय स्थान कम से कम अतिरिक्त लागत में कैसे प्राप्त किया जाए, जैसे कि आर्कर या डैक गाबेन।

फिलहाल हम एक सैटेलडेक पर पहुंच गए हैं, ताकि पहली मंजिल पर कम से कम एक भाग को उपयोगी बना सकें।

क्या आपके कोई सुझाव हैं कि क्या इसे फ्लैट रूफ के साथ लागू किया जा सकता है (हमारे पास एर्किटेक्ट की पढ़ाई नहीं है, इसलिए हमें यह समझना मुश्किल है कि फ्लैट रूफ के लिए क्या आवश्यकताएं होती हैं ताकि इसे 6.7 मीटर तक बनाया जा सके)?

हम अपने सपने को पूरा करने के लिए किसी भी मदद और समर्थन के लिए आभारी हैं! आपके समर्थन के लिए अग्रिम धन्यवाद!!
 

ypg

10/07/2021 11:21:13
  • #2

हाँ। छत के ऊपर एक अतिरिक्त मंजिल के रूप में।
आप केवल एक पूर्ण मंजिल ही बना सकते हैं।
 

Escroda

10/07/2021 11:34:39
  • #3

सौभाग्य से ऐसे लोग होते हैं जिनके पास ऐसी शिक्षा होती है - संभवतः आपके इलाके में भी। आप उन्हें अपनी इच्छाएं और अपनी संभावनाएं बताते हैं और फिर वे थोड़े से पैसे के बदले सभी आवश्यक जानकारी इकट्ठा करके आपके लिए एक स्वीकृत करने योग्य घर डिज़ाइन करते हैं, जो संभवतः कई आवश्यकताओं को पूरा करता है।

अगर आप पहले यहाँ के फोरम में डिज़ाइन प्रतिभाओं से सुझाव माँगना चाहते हैं, तो आपको खुद सभी आवश्यक जानकारी इकट्ठा करनी होगी। इसके बाद आप Grundrissplanung/Grundstücksplanung के उपफोरम में एक नया थ्रेड खोलते हैं, जहाँ आपने सबसे पहले वहाँ पिन किए गए पहले पोस्ट को पढ़ा होगा, पॉइंट्स को कॉपी कर जानकारी के साथ भर दिया होगा। अक्सर समर्थकों के लिए पूरे Bebauungsplan को जानना महत्वपूर्ण होता है, जिसमें पूर्ण पाठगत निर्धारण और Offenlage तथा Rechtskraft के तारीख शामिल होती है, क्योंकि इससे Traufe की परिभाषा, विशेष रूप से Staffelgeschoss में, और Baunutzungsverordnung की व्याख्या, जिसमें Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl की गणना विधि शामिल होती है, प्रभावित होती है। ढाल वाली जगह में Gelände के ऊंचाई मानों वाला Lageplan भी अनिवार्य है। साथ ही Bundesland का उल्लेख भी उपयोगी होता है, क्योंकि हर कोई उपयोगकर्ता प्रोफ़ाइल में खोज नहीं करना चाहता।
 

SimonHolzwarth

10/07/2021 15:48:34
  • #4



लेकिन बीडब्ल्यू में स्टैफ़ल मंजिल के लिए क्या नियम हैं? मैंने यहाँ काफी खोज की है... संलग्न में मैंने एक संक्षिप्त आरेख बनाया है (क्या ऐसा संभव होगा?)
 

NatureSys

10/07/2021 17:33:52
  • #5


मुझे लगता है कि 3.5 मीटर की ट्राउफहाइट के कारण यह अनुमति नहीं है। इसलिए मैं सैटल्डाच के विचार को आगे बढ़ाने का सुझाव दूंगा।
 

NatureSys

10/07/2021 17:35:01
  • #6
बॉर्डर स्लॉट में दिए गए शब्दों का अनुवाद नहीं किया जाना चाहिए। अन्य कोई चीज़ भी नहीं जोड़ी जानी चाहिए, यहाँ तक कि अपने पैराग्राफ भी नहीं। निम्नलिखित पाठ पूरी तरह से अनुवादित किया जाना चाहिए:
"लैंडेसबाउऑर्डनंग BW §2 में शब्दावली दी गई है।
लेकिन हमेशा यह महत्वपूर्ण है कि वह लैंडेसबाउऑर्डनंग उस वर्ष की हो जब Bebauungsplan बनाया गया हो।"
 

समान विषय
14.03.2015आप इस भूखंड पर क्या बनाएंगे?16
21.12.2017विकास योजना - 1.5 मंजिला निर्माण?16
15.08.2017क्या 1 DH या 2 एकल परिवार के घर जमीन पर बनाएं?20
07.10.2018निर्माण योजना विचलन - पड़ोसी सहमति नहीं देना चाहते15
30.12.2018ढलान पर एकल परिवार के मकान के लिए घर बनाने का प्रस्ताव यथार्थवादी है?34
12.06.2019एकल परिवार के घर + डुप्लेक्स के लिए भूमि को सही ढंग से विभाजित करना15
30.10.2019घुटने की दीवार की ऊँचाई बढ़ाएं - नीचे की छत की ऊँचाई पार करें?22
07.11.2019एकल परिवार का घर, हल्की उत्तर ढाल, मोटा नियोजन/संरेखण15
03.02.2020प्रतिबंधात्मक विकास योजना - क्या भूमि खरीदना फायदेमंद है?20
02.09.2020क्या इस भूखंड पर एकल परिवार के लिए घर को समझदारी से योजना बनाई जा सकती है?14
08.12.2020ढलान वाली जगह पर एकल परिवार के घर का निर्माण परियोजना -> ढलान सुरक्षित करने के उपाय23
18.02.2021उत्तर की ढलान पर भूखंड – अगला कदम क्या होगा?25
03.03.2021एकल-परिवार का घर + जमीन (खरीद या पट्टे) उच्च ब्याज दरों के साथ26
12.05.2021ढलान पर संपत्ति, क्या खरीदना लाभकारी है?29
12.07.2021ग्राम क्षेत्र में जमीन - कौन सी जमीन कौन सा निर्माण प्रकार - BW12
02.11.2021पड़ोसी फ्लैट रूफ को रोकना चाहते हैं। योजना के अनुसार अपवाद संभव है।36
24.11.2022मॉनो फैमिली हाउस का फ़्लोर प्लान लगभग 300 वर्ग मीटर, ज़मीन 780 वर्ग मीटर24
17.02.2023मौजूदा Grundstück पर नई एकल परिवार के घर का निर्माण करने की प्रक्रिया179
18.04.2024फ्लोर प्लान डिज़ाइन: एकल परिवार का घर; बेसमेंट के साथ; ८०० वर्ग मीटर का भूखंड10
31.07.2025नए आवास क्षेत्र में एक परिवार के घर के लिए भूखंड चयन - क्रमबद्धता70

Oben