भूमि के विक्रेता की सीमाओं के संबंध में कर्तव्य

नमस्ते सभी को,

निम्नलिखित मामले ने मुझे सोचने पर मजबूर कर दिया है:

मैं एक भूखंड और उस पर मौजूद भवन खरीदना चाहता हूँ। स्थिति योजना और भूमि अभिलेख के अनुसार सब कुछ स्पष्ट है।
लेकिन भूखंड एक जंगल और एक घास के मैदान में रहता है और प्राकृतिक रूप से सीमाएं स्पष्ट नहीं हैं।
सीमांक पत्थर संभवतः झाड़ियों से ढके हुए, मिट्टी से दबे हुए या फाड़ दिए गए हैं।

अब मेरा प्रश्न है:
क्या विक्रेता बिक्री के समय भूखंड की सीमाओं को स्थल पर ठीक से परिभाषित करने का दायित्व रखता है?

मुझे सच कहूं तो, मैं यह नहीं जानता कि स्थलीय सीमा कहाँ से होकर गुजरती है।
लेकिन अगर आगे चलकर कोई विवाद होता है तो क्या होगा? तब तो सीमा की नाप माप कराना पड़ेगी, जिसके लिए शुल्क देना होगा।

क्या खरीदार के पास इस नाप माप की मांग करने का अधिकार होता है? क्या इसके लिए कोई कानून मौजूद है?

मैं खरीद अनुबंध में यह शामिल करना चाहता हूँ कि सीमांक पत्थर मौजूद नहीं हैं और विक्रेता भविष्य में किसी भी संभावित विवाद की स्थिति में अपनी लागत पर उन्हें स्थापित करेगा।
लेकिन विक्रेता इसे स्वीकार नहीं करता है।
और हम आज कोई अतिरिक्त खर्च करना नहीं चाहते, क्योंकि वहां 90% संभावना है कि कोई विवाद नहीं होगा...

आपके सुझावों के लिए बहुत बहुत धन्यवाद !!

मुझे नहीं लगता कि इस संबंध में कोई कानूनी मिसालें दर्ज की जा सकती हैं ;))

नहीं, आपको खरीद के समय नाप-जोख कराने का कानूनी अधिकार नहीं है।

खरीद मूल्य को संभावित लागतों के अनुसार कम कराने की कोशिश करें या यह सोचें कि क्या सीमा पत्थर वास्तव में जरूरी हैं। अगर बाद में आप अपनी पंपा में बाड़ लगाते हैं, तो उसकी स्थिति आप स्वयं नाप-जोख सकते हैं। ये डेटा आप Lageplan से निकाल सकते हैं (जो निर्माण के लिए जरूरी होता है) और फिर आप खुद नाप-जोख करते हैं। यह ज़रूर मापक द्वारा किए गए नाप जितना सही नहीं होगा, लेकिन हरे-भरे इलाके में बाड़ के लिए मेरी राय में यह पर्याप्त है। जहां कोई वादी नहीं, ...

मेरे Grundstück की स्थिति आपकी जैसी ही है और मैं इसे बताए गए तरीके से संभालता हूँ।

शुभकामनाएँ
klblb