नीज घर खरीदते समय एक पुरानी सहायक दीवार की संदेहास्पद स्थिति

नमस्ते सभी को,

यह पारंपरिक घर बनाना नहीं है, क्योंकि यह तैयार (योजना बद्ध) परियोजना का ऑब्जेक्ट है जो बिल्डर द्वारा बनाया गया है, लेकिन हो सकता है कि आपके पास फिर भी कुछ सुझाव हों।
यह एक हिल साइट पर एक डुप्लेक्स हाउस का खरीदने के संबंध में है। पहले वहाँ संभवतः एक बड़ा इमारत था और अब कुल मिलाकर इस Grundstück पर 6 डुप्लेक्स घर बनाए जा रहे हैं।
हमारे लिए रोचक डुप्लेक्स घर एक सड़क के किनारे स्थित है, जो कि काफी नीचे है। एक पुराना सहारा दीवार पहले से ही मौजूद है और बिल्डर के अनुसार इसे भी बरकरार रखा जाएगा।
मैंने इसे इसलिए करीब से देखा और मेरे लिए यह संदिग्ध स्थिति में है। मैं भले ही एक सिविल इंजीनियर हूँ, लेकिन सहारा दीवारों या स्थिरता विषय पर आखिरी बार मैंने अपनी पढ़ाई के दौरान ही काम किया था। यह दीवार Grundstück की पूरी गहराई तक चलती है और इसकी ऊंचाई लगभग 1.50 - 2.00 मीटर है। इसलिए इसे बाद में बदलना काफी महंगा होगा। खासकर जब इस दीवार से 2 मीटर पीछे एक दूसरी दीवार 1.50 मीटर ऊँची बनाई जाएगी। इस कारण निचली दीवार को खोदना बहुत मुश्किल हो सकता है।

दीवार कई जगह गीली है, जोड़ों के कुछ भाग पहले ही ढीले हो चुके हैं और कुछ कवर प्लेट्स भी। सबसे खराब बात शायद यह है जहां दीवार सबसे ऊंची है, वहाँ इसकी तिरछी स्थिति है। इसे सबसे अच्छी तरह से तब देखा जा सकता है जब इसे लाइट मास्ट से तुलना किया जाए।

जब इस पर बताया गया तो कहा गया कि उनके कंस्ट्रक्शन मैनेजर वहाँ आ चुके हैं और उन्होंने कोई समस्या नहीं देखी। जाहिर है, इस प्रकार की दीवार को नया बनाना भी बहुत महंगा होगा।
आपका क्या तरीका होगा? स्वयं किसी विशेषज्ञ को नियुक्त करें?

यह एक सुंदर प्राकृतिक पत्थर की दीवार है, जिसमें एक जीवंत पेइंटिना है (Geschmackssache)। स्थैतिक चिंताओं के कारण मैं नहीं देख सकता। मैं दीवार को वैसे ही रहने दूंगा जैसा यह है और इसका आनंद लूंगा। यहाँ-वहाँ कुछ बिल्कुल सीधा न होना एक आकर्षण प्रदान करता है। लेकिन अगर यह बिल्कुल भी आपकी पसंद नहीं है - तो आप वैसे ही अलग तरीके से कार्य करेंगे।

यह मेरे लिए दृश्यमान पहलुओं के बारे में नहीं है। मैं उन्हें वैसे भी कभी नहीं देख पाऊंगा, क्योंकि प्रवेश ऊपर एक दूसरी सड़क से होता है। मैंने माप नहीं लिया है, लेकिन तस्वीरों के अनुसार, दीवार की ऊपरी किनारा लगभग 10-20 सेमी फुटपाथ की दिशा में सरक चुकी है। जहाँ दीवार कोने पर मुड़ती है (पहले पोस्ट देखें) वहाँ उसके जोड़ों में भी इसी अनुसार दरारें हैं। इसका मेरे लिए मतलब यह है कि यह मिट्टी के दबाव का सामना नहीं कर पाई। दूसरी, विस्थापित सहारा दीवार के साथ भी दबाव कम नहीं होगा। इसलिए मुझे संदेह है कि यह अभी भी कुछ दशक तक ऐसी ही बनी रहेगी।

मैं समस्या को नए 1.5 मीटर की दीवार और उससे जुड़ी पृथ्वी के भार की अतिरिक्त लोड में अधिक देखता हूँ। आशा है कि [Der Vermarkter] इसे एक स्थैतिक विशेषज्ञ से गणना करवाएगा।

क्या ये सच में 1.5m-2m लंबा है जिसमें 20 से 25 सेमी के प्राकृतिक पत्थर हैं? सच कहूँ तो, अगर इसे अभी नहीं बदला गया तो कुछ वर्षों में जरूर बदला जाएगा। मोर्टार भी पहले से ही छिद्रयुक्त दिख रहा है और यह लगातार फटता रहेगा।

दीवार की संरचना अस्पष्ट है, क्योंकि यह स्पष्ट नहीं है कि यह एकल परत है या मल्टीलेयर। ये दीवारें वे हैं जो हमें छुट्टियों के क्षेत्रों में सड़क के दृश्य में विशेष रूप से अच्छी लगती हैं। एक विशेषज्ञ को इसे देखने दें।