सपनों का घर? ग्राउंड प्लान के लिए सुझाव और टिप्स

नमस्ते,
मैं थिया हूँ, मेरी उम्र 28 साल है और हम अपना दूसरा घर बनवाना चाहते हैं। हमने लगभग 1.5 साल पहले एक बिल्डर से एक घर खरीदा था। एक नई कॉलोनी बनी है जिसमें टाउन्सहाउस हैं। हमने एक रिहायशी कॉर्नर हाउस खरीदा था, लेकिन दुर्भाग्यवश हमारा लगभग कोई निर्णय लेने का अधिकार नहीं था। घर और जमीन दोनों बहुत छोटे हैं। हमें थोड़ा संकुचित महसूस होता है और इसलिए हम एक नई निर्माण स्थल की तलाश कर रहे थे।
ऐसी एक जमीन मिल गई है। दुर्भाग्यवश यह भी फिर से एक बिल्डर के द्वारा है, लेकिन इस बार स्थानीय स्तर पर और वास्तुकार के संपर्क में। तो हम अपनी इच्छाएँ व्यक्त कर सके और वास्तुकार ने डिजाइन किया :-p
चूंकि मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ, मुझे आपकी मदद चाहिए। हो सकता है कि आपके पास मेरे लिए कुछ सुझाव या टिप्स हों :-)

[U]निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार 530 वर्ग मीटर
हल्का ढलान
भूमि क्षेत्रांक
मंजिल क्षेत्रांक
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा
सीमांत निर्माण
पार्किंग स्थान की संख्या 2x गैराज, 2x गैराज के सामने
मंजिल संख्या 2
छत का प्रकार सैटलडैच (दो तरफ ढलान वाली छत)
शैली
दिशा
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
अन्य निर्देश

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार एकल परिवार का घर, सैटलडैच
तहखाना, मंजिलें तहखाना, ज़मीन मंजिल, ऊपरी मंजिल
लोगों की संख्या, उम्र वर्तमान में 2 व्यक्ति 28 और 32 वर्ष
कमरे की जरूरत ज़मीन तथा ऊपर मंजिल में 2 बच्चों के कमरे + कार्यालय
सालाना सोने वाले मेहमान कुछ, कार्यालय में सोफा बेड (अभी दो बच्चे नहीं हैं तो मेहमान कमरे के रूप में)
खुली या बंद वास्तुकला खुला
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण शैली: दोनों
खुला रसोईघर, रसोई द्वीप, छोटे रसोई द्वीप के साथ खुला रसोईघर
भोजन स्थानों की संख्या 8
चिमनी हाँ
गेराज, कारपोर्ट दोहरी गैराज

घर का डिज़ाइन
योजना किसने बनाई:
- बिल्डर के वास्तुकार

क्या खास पसंद आया? क्यों? चिमनी वाला खुला लिविंग रूम, गैराज से घर में रास्ता और भंडार कक्ष, बड़ा बाथरूम
आर्किटेक्ट/योजना निर्माता की कीमत अनुमान:
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, जिसमें सुविधाएँ शामिल हैं:
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: प्रस्ताव में एक एयर Source हीट पंप है

अगर आपको कुछ छोड़ना पड़े तो किन विवरणों / विस्तारों को छोड़ सकते हैं:
- मैं शायद कुछ भी छोड़ना नहीं चाहती। हम अभी भी बजट में हैं।

डिज़ाइन ऐसा क्यों है, जैसे यह अभी है? उदाहरण के लिए,
क्या यह योजना निर्माता का मानक डिज़ाइन है?
कौन-से/किस प्रकार के इच्छाएं वास्तुकार ने पूरी कीं? सब कुछ वैसे ही किया गया जैसे हमने चाहा था। केवल सॉना कमरा थोड़ा छोटा है, लेकिन ठीक है। हम चाहते थे कि हर मंजिल पर एक भंडारण कक्ष हो जैसे वैक्यूम क्लीनर आदि के लिए और निश्चित रूप से एक पेंट्री। चिमनी भी मेरे लिए बहुत महत्वपूर्ण थी।

पहले से ही धन्यवाद और मुझसे अच्छा व्यवहार करें ;-)

शुभकामनाएँ
थिया

दुर्भाग्यवश, मैं तस्वीरों में ज्यादा कुछ नहीं देख पा रहा हूँ, माप भी होने चाहिए थे ;) इसके अलावा, तुमने दो बार OG डाला है और EG भूल गए हो ;)

जुप्प कुछ बड़े चित्र, दृश्य, उत्तर-पत्रक...इसके बिना यहाँ कुछ नहीं होगा...

मॉइन,

[auf den Bildern kann man nicht wirklich was erkennen], लेकिन अलमारी बहुत छोटी है, बच्चों के साथ आप वहाँ खुद को खतरे में डाल रहे हैं। इसके अलावा आपके पास एक ठोस तरीके से बेबी कार की जगह रखने का कोई मौका नहीं है।

[Die Ecke im Wohnzimmer mit dem Freisitz muss man mögen], यह बहुत महंगा है, ज्यादा जगह लेता है और लिविंग रूम अंधेरा कर देता है। मैं चाहूँगा कि लिविंग रूम घर की बाहरी सीमा तक फैला हो।

[Der Keller ist kaum zu erkennen], लेकिन मुझे यह बहुत उलझा हुआ लग रहा है।

मुझे नहीं पता कि [ob die Bauordnung es erlaubt], लेकिन मैं सोचता कि पूरी तरह से गैरेज हटाना चाहिए, और उसकी जगह ड्राइववे पर सीधे एक कारपोर्ट बनाना चाहिए। यानी वहां जहाँ अब कार बनी हुई है।
फिर आप ग्राउंड फ्लोर को लगभग चौकोर बना सकते हैं और वहां बहुत जगह बढ़ा सकते हैं। साथ ही आपको बगीचे की जगह भी बढ़ेगी और यह सस्ता भी पड़ेगा।

[Die Einfahrt ist ohnehin tote Fläche, warum also nicht auch für das Carport nutzen]?

शुभकामनाएं,
आंद्रेयास

गेट का रास्ता वैसे भी बिना इस्तेमाल की जगह होती है, तो इसे कारपोर्ट के लिए क्यों न इस्तेमाल किया जाए?

क्योंकि अनुमानित रूप से 5 मीटर की दूरी को निर्माण सीमा के रूप में बनाए रखना होता है।

मैं तुरंत कम से कम ग्राउंड फ्लोर की दिशा को उलट देता - इस तरह गैराज अन्यथा सबसे सुंदर दक्षिण-पश्चिमी दिशा में होगा।