डबल गैरेज: सीमा निर्माण, 3 मीटर की दूरी या बीच में भी?

  • Erstellt am 25/11/2017 15:39:23

berny23

25/11/2017 15:39:23
  • #1
सभी को नमस्कार,
हम अपने घर के साथ-साथ एक डबल गैराज भी बनाना योजना बना रहे हैं। यह पड़ोसी की संपत्ति के गैराज की सीमा निर्माण के अनुसार खुद को ढालना होगा (छत का प्रकार, स्थिति, ऊंचाई, आदि)। यह [Bebauungsplan (Bayern)] में इसी तरह लिखा है।

यदि पड़ोसी की संपत्ति पर सीमा निर्माण के साथ एक फ्लैट छत वाला गैराज बनाया जाता है, तो हमें भी सीमा निर्माण के तहत फ्लैट छत बनानी पड़ेगी।

क्या गैराज को >0m और <3m की दूरी के साथ पड़ोसी से बनाया जा सकता है? मुझे लगता है कि घरों के लिए यह अनुमति नहीं है, लेकिन क्या गैराज के लिए कम प्रतिबंध हैं?
क्या Grundstücksgrenze से 1 मीटर की दूरी पर भी एक सटल छत बनाई जा सकती है?

आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद!
 

Alex85

25/11/2017 15:57:20
  • #2
देखें BayBO



निष्कर्ष: नहीं।
 

Escroda

25/11/2017 16:47:05
  • #3

हाँ!
आर्टिकल 6, BayBO
(9)1 एक भवन की दूरी क्षेत्र में और बिना अपनी दूरी क्षेत्र के, भले ही वे भूखण्ड की सीमा या भवन से जुड़े न हों, निम्नलिखित अनुमत हैं
1. गैरेज सहित उनके अनुषंगिक कमरे, ...


हालांकि, यह निर्भर करता है कि क्या बेबाउउंग्सप्लान के अनुसार एक मीटर की दूरी को सीमा निर्माण माना जाएगा और इसलिए पड़ोसी के अनुसार समायोजन लागू रहेगा या नहीं। संदेह की स्थिति में अनुमोदन प्राधिकरण से पूछें।
 

berny23

25/11/2017 16:52:34
  • #4
मैंने सोचा था कि मैंने पहले भी ऐसा कुछ पढ़ा है। क्या गैरेज के आकार के मामले में कोई सीमा होती है? Art6, BayBO (9) में इस संबंध में कुछ नहीं लिखा है। लेकिन मुझे लगता है कि मैंने 60m2 के बारे में कुछ पढ़ा है। क्या ऐसा हो सकता है?

क्या आकार में भवन का आधार क्षेत्र शामिल होता है या साथ ही छत का अतिव्यापी हिस्सा भी?
 

Escroda

25/11/2017 17:13:33
  • #5
मुझे जितना पता है, सीमांकन केवल (9) में दिए गए दीवार की ऊँचाई (<3m) और लंबाई (<9m) के अधिकतम मानों पर लागू होता है।
 

11ant

25/11/2017 18:34:07
  • #6

... मैं इसे हां में उत्तर दूंगा, क्योंकि यह पूरी या आंशिक रूप से Bauwich में स्थित एक निर्माण है।

जहाँ "एक तरफ से बनाना है" की आवश्यकता होती है, वहां मैं कभी भी Grenzbebauung को उस सीमा पर स्थित Grundstücksgrenze को Baulinie बनने के लिए मजबूरी के रूप में नहीं समझूंगा।

इसके विपरीत, मैं Grenzabständen के अपवादों (जैसे उचित आकार की Garagen और अन्य के लिए Grenzbebauungsprivileg) को इस तरह देखता हूँ कि वे उस सभी से सुरक्षा प्रदान करते हैं, जो Grenzabstand में भी आंतरिक रूप से घुसपैठ करना चाहता है।

मुझे Grenzabstandsvorschriften से ऐसा कोई दबाव नहीं दिखता कि कोई भवन "hopp oder topp" सीमा के बिल्कुल पास होना चाहिए या नहीं। आखिरकार एक Doppelgarage भी सीमा पर खड़ी हो सकती है, बिना यह आवश्यक हो कि उसके दोनों तरफ हिस्से हों। Dachterrassen के मामले में छूट है, जिस पर हमने पहले ही कहीं चर्चा की है।

अपनी Garage के पास से गुजरने या अपने ही जमीन पर हथौड़ा चलाने की स्वतंत्रता के मामले में, मुझे अब तक ऐसी कोई Landesbauordnung या Bebauungsplan नहीं मिला है जो इसे विशेष रूप से रोकता हो। लेकिन "बुरा" मतलब यह नहीं कि "असंभव"।
 

समान विषय
24.04.2018डबल गैरेज मजबूत बनाम पूर्वनिर्मित गैरेज बनाम कारपोर्ट46
22.08.2016गेराज संरचनात्मक रूप से स्वायत्त - इसका सही मतलब क्या है?15
22.02.2017निर्माण पूर्वानुमति - क्या महत्वपूर्ण है?12
18.07.2017खुद के खिलाफ ध्वस्तीकरण आदेश प्राप्त करें?72
17.07.2017स्वतंत्र एकल परिवार का घर, सीमारेखा निर्माण, आवश्यकतानुसार भूखंड का विस्तार10
04.12.2017“सीमा पर बने” गैराज पर खेती। किस प्रकार की छत संभव है?11
29.05.2018सीमांत निर्माण के साथ संकीर्ण भूखंड - विभिन्न प्रश्न / समस्याएँ26
04.07.2018नीचे वाले पड़ोसी भूखंड के साथ संपत्ति की सीमा से दूरी14
22.08.2018डबल गैराज की कीमत कितनी हो सकती है?23
04.02.2019जमीन का विभाजन सीमा निर्माण13
21.01.2022डबल गैराज को बाद में सबसे अच्छा कैसे बनाया जाए?22
15.06.2021नई निर्माण में बाहरी गैराज के पास दूरी की जगह?13
15.06.2022कारपोर्ट की छत और बहुत लंबी सीमा निर्माण30
29.09.20222 पूर्ण तल प्लैनेशन के लिए खिड़की योजना फ्लैट रूफ 135 वर्ग मीटर20
13.03.202312 मीटर की सीमा रेखा निर्माण "भूमिगत गैराज" संभव?12
05.06.2023गैर-समकोणीय भूखंड में सीमा पर निर्माण (NRW)35
23.09.2023सहायक भवनों का सीमा निर्माण पर प्रभाव25
03.02.2025निर्माण विंडो और सीमा निर्माण नया विकास क्षेत्र22
20.03.2025मंजिल योजना 200 वर्ग मीटर एकल परिवार का घर, उच्च तल, मौजूदा भूखंड, डबल गैराज88
26.04.2025पड़ोसियों द्वारा संपत्ति सीमा के साथ पुनर्निर्माण42

Oben