नीचे वाले पड़ोसी भूखंड के साथ संपत्ति की सीमा से दूरी

नमस्ते प्रिय समुदाय!

मैं बवेरिया में रहता हूँ और मुझे 18 महीने पहले नए पड़ोसी मिले, जो एक नया घर और उससे जुड़ा हुआ एक हॉल बना रहे हैं।

हॉल को हमारी जमीन की सीमा से 5 मीटर की दूरी पर 12 मीटर लंबाई में बनाया गया है। हॉल की ऊंचाई 6.50 मीटर है। हमने पड़ोसियों के प्रति सहनशीलता दिखाई और उन्हें हमारी जमीन के करीब आने की अनुमति दी क्योंकि दूसरे पड़ोसी ने समस्या बनाई थी। जब现场वार्ता हुई कि हॉल कैसे बनाया जाएगा, तो उन्होंने हमें हॉल के माप दिखाए।

दुर्भाग्यवश पड़ोसी ने यह बताना भूल गए कि हॉल पर 4 मीटर की छत की ओवरहैंग भी लगेगी।

अब हॉल पूरा हो चुका है। अब छत सबसे संकरी जगह पर हमारी जमीन की सीमा से लगभग 1 मीटर दूर है। समस्या यह है कि हमारी जमीन पड़ोसियों की निर्माण भूमि से नीचे है और अब छत का ओवरहैंग हमारी जमीन पर छाया डाल रहा है।

हमने प्रशासन में आपत्ति दर्ज कराई है। निर्माण योजना में भी भिन्नताएँ हैं और निर्माण को रोक दिया गया है। अब प्रशासन को यह बताना होगा कि हमने क्यों स्वीकृति नहीं दी है।

मेरा सवाल अब यह है:

कानूनी न्यूनतम दूरी हॉल से मेरी जमीन की सीमा तक कितनी होनी चाहिए, खासकर जब मेरी जमीन नीचे स्थित हो।

क्या दूरी इमारत की दीवार से मापी जाती है या छत के किनारे से?

किसी सहायता के लिए मैं बहुत आभारी रहूँगा।

धूप भरे शुभकामनाएँ

क्या आपको पड़ोसियों के रूप में कट्स और व्यूज़ के नीचे अपनी हस्ताक्षर नहीं करनी थी? क्या वहां छत की छाया स्पष्ट नहीं थी?

हैलो mroktober

अंतरिक्ष क्षेत्रफल 3 मीटर है। यदि भूमि पुस्तक में कोई मूल सेवा दर्ज नहीं है, तो इन 3 मीटर से कम नहीं होना चाहिए। अंतरिक्ष क्षेत्रफल बाहरी दीवार से मापा जाता है। आप वहां जो भी इच्छा जताए होंगे, वह मान्य नहीं है। छत की निकासी अंतरिक्ष क्षेत्रफल के तहत नहीं आती। लेकिन, 4 मीटर की छत की निकासी को अब केवल छत की निकासी नहीं कहा जा सकता और निश्चित रूप से यह अंतरिक्ष क्षेत्रफल के अंतर्गत आता है। इसलिए, आपके पड़ोसी को छत की निकासी को 1 मीटर पीछे हटाना होगा। आपको कार्यालय में यह बताने की जरूरत क्यों है कि आपने सहमति क्यों नहीं दी, यह मुझे समझ में नहीं आता। इसके लिए कोई कारण आवश्यक नहीं है। यह तो कानून है।

स्टीवन

पिछले जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।

बेशक, हमें पड़ोसियों के रूप में निर्माण योजना पर हस्ताक्षर करना पड़ा। दुर्भाग्यवश, हमने हस्ताक्षर करते समय अधिक ध्यान नहीं दिया और योजना में छत की दूरी 2 मीटर बताई गई थी। हम स्थल निरीक्षण और वहां हुई बातचीत पर भरोसा कर रहे थे।

फिर भी, पड़ोसी ने अपनी छत की दूरी योजना से अलग होकर 2 मीटर की जगह अब 4 मीटर बनाई है ताकि वह अपनी गाड़ियाँ उसके नीचे खड़ी कर सके। चूंकि उसने 2 मीटर अधिक बनाया है, इसलिए निर्माण को अब बंद कर दिया गया है। और चूंकि मैंने अब लिखित सहमति नहीं दी है, मुझे निर्माण कार्यालय में एक कारण प्रस्तुत करना होगा।

जहाँ तक संपत्ति की सीमा से 3 मीटर की दूरी का सवाल है, मैं फिर से यह बताना चाहता हूँ कि मेरी संपत्ति "हॉल संपत्ति" से नीचे है और मुझे लगता है कि इसके लिए वे नियम लागू होंगे जो साथ-साथ जमीनों पर लागू नहीं होते हैं।

जहाँ तक 3 मीटर की दूरी की बात है, मैं फिर से यह बताना चाहता हूँ कि मेरी जमीन "हॉल की जमीन" से नीचे है और मुझे लगता है कि इसके लिए अलग नियम लागू होते हैं, जैसा कि जमीनें जो एक दूसरे के बराबर होती हैं।

वे कौन से नियम हैं? सोचना जानना नहीं होता - जान सकते हो कानूनों या भवन नियमावली से।
तुम्हें इसके बारे में सब कुछ BayBO, अनुच्छेद 6 में मिलेगा - लेकिन मुझे इसे पढ़ने का मन नहीं है, क्योंकि मुझे अंदाजा है कि उसमें क्या लिखा होगा।

हैलो नॉर्डनी,

आपके बहुत अच्छे और मित्रतापूर्ण उत्तर के लिए धन्यवाद।

मुझे ऐसा सुनने में आया है कि जब कोई ज़मीन नीचे की ओर हो, तो इमारत और लगे हुए ज़मीन के बीच की दूरी इमारत के सबसे ऊंचे बिंदु के बराबर होनी चाहिए, जो नीचे की ओर ज़मीन से दूरी के बराबर होती है। मतलब 6.50 मीटर ऊँचा = 6.50 मीटर की दूरी नीचे की ओर ज़मीन से।

चूंकि यह केवल एक अनुमान है, इसलिए मैंने यहाँ पूछा है कि क्या किसी को इस बारे में कुछ अधिक जानकारी है।

लेकिन BayBO, अनुच्छेद 6 के सुझाव के लिए बहुत धन्यवाद, मैं इस बारे में और जानने की कोशिश करूँगा।