पड़ोसी जमीन से दूरी/ऊंचाई?? क्या अनुमति है? उलझन में

  • Erstellt am 28/04/2020 21:31:43

Raspudin

28/04/2020 21:31:43
  • #1
नमस्ते, मैं यहां नया हूं और बिल्डिंग निर्माण के विषय में बिल्कुल अनभिज्ञ हूँ। लंबे विचार-विमर्श के बाद मैंने अब निर्माण करने का निर्णय लिया है। अब Grundstück की जांच के बाद मेरे मन में एक सवाल उत्पन्न हुआ है। मुझे उम्मीद है कि आप मेरी मदद कर सकते हैं। Bebauungsplan में एक मध्यम दीवार ऊंचाई 6.5 मीटर और 5.5 मीटर लिखी है और कहा गया है कि Abstandsflächen को BayBo के अनुसार बनाए रखना चाहिए। कृपया Anhang भी देखें।
पड़ोसी Grundstück पर कम से कम 8 मीटर ऊंचाई वाली एक Stadtvilla बनी हुई है और वह Grundstück की सीमा से 3 मीटर दूर स्थित है।
क्या इसके लिए कोई विशेष नियम हैं? क्या कोई मुझे इसके बारे में कोई जानकारी दे सकता है? Zulässigkeit के संदर्भ में या क्या मुझे कोई अन्य Grundstück खरीदना चाहिए? मैं निश्चित रूप से खरीद के बाद इस तरह की किसी परेशानी से बचना चाहता हूँ।
पहले से ही मदद के लिए धन्यवाद।
 

saralina87

28/04/2020 21:43:35
  • #2
मूल रूप से, बवेरिया में दूरी क्षेत्र उतने मीटर का होना चाहिए जितनी ऊँची इमारत है, जिसमें छत का गिबेल क्षेत्र केवल एक तिहाई माना जाता है (जब तक कि छत की ढलान 70 डिग्री से कम हो) - कम से कम 3 मीटर। यह विशेष रूप से पुनर्विकास के लिए आमतौर पर प्रतिकूल होता है, लेकिन यह एक अलग विषय है। यह इस वर्ष के दौरान भी बदल जाएगा।
लेकिन अब भी एक नियम है, जो कहता है कि घर के उन दो पक्षों की ऊँचाई, जो 16 मीटर से अधिक लंबा नहीं है, को आधा किया जा सकता है।
यदि शहर प्राचीर 8 मीटर ऊँची है, तो यहाँ संभवतः 16 मीटर का विशेषाधिकार लागू किया गया है या पड़ोसी भूखंड पर एक निर्माण प्रतिबंध दर्ज किया गया है। या फिर वह सीमा से वास्तव में 4 मीटर दूर है, क्योंकि कभी-कभी ऐसी बड़ी माप में गलती हो जाती है।
 

Raspudin

28/04/2020 22:02:45
  • #3
उत्तर के लिए धन्यवाद।
नहीं, वे 3 मीटर हैं, हमने ऑनलाइन Bayernatlas में देखा और हमें हमारे Grundstück की एक Bemessung मिली, जहाँ से 3 मीटर पड़ोसी से पढ़े जा सकते हैं।
Bauamt के अनुसार कोई Baulast भी दर्ज नहीं है।
लेकिन इस 16 मीटर नियम के तहत भी दूरी 3 मीटर नहीं हो सकती, सही है? पड़ोसी घर की लंबाई 11 मीटर है और यह एक 4 मीटर Windfang से जुड़ा हुआ है जिसकी साथ एक 6.50 मीटर की गाड़ी गृह है, जो सब ईंट का बना हुआ है। जो कि फिर 16 मीटर से अधिक होगा, या क्या केवल लगातार एक समान ऊँचाई वाली दीवार गिनी जाती है?
 

saralina87

28/04/2020 22:16:59
  • #4
पफ, मुझे इस बात पर बहस मत करो, लेकिन मैं अब कहूंगा कि एक गैराज इसमें शामिल नहीं होगा। उसे तो सैद्धांतिक रूप से सीधे सीमा पर भी बनाया जा सकता है।
इसके अलावा:
घर 8 मीटर ऊँचा है ---> 16 मीटर-विशेषाधिकार, इसलिए 3 मीटर की दूरी ठीक है।
विंडफैंग शायद 8 मीटर ऊँचा नहीं होगा, है ना? मान लो उसकी ऊँचाई 3 मीटर है --> उसे 16 मीटर विशेषाधिकार की जरूरत ही नहीं, क्योंकि वह वैसे भी फिट हो जाता है।
 

Raspudin

28/04/2020 22:25:09
  • #5
फिर मैं सैद्धांतिक तौर पर इस 16 मीटर नियम के साथ एक पूरा मंज़िल वाला औरामदार छत वाला घर भी बना सकता हूँ? या फिर अगर मैं ऐसा बड़ा मकान धूप में रखूँ तो दूसरे पड़ोसी से कोई समस्या होगी?
 

saralina87

28/04/2020 22:29:25
  • #6
सूरज की वजह से वहां कोई झगड़ा नहीं हो सकता। तुम्हें सतर्क रहना होगा, क्योंकि 16 मीटर की विशेष अनुमति केवल मकान के दो पक्षों के लिए ही है।
 

समान विषय
05.03.2013शहर विला का योजना - आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद15
09.04.2014प्रश्न/अनदेखी की गई जमीन/मैदान, निर्माण कार्यों का पता लगाना44
14.10.2014शहर विला या क्लासिक सैडल रूफ हाउस? फायदे? लागत?51
21.04.2015क्या संपत्ति पर गैरेज के साथ प्लान फर्श संभव है?29
08.10.2015गाराज के लिए भवन दायित्व दर्ज करना - फायदे / नुकसान?15
15.08.2016जमीन - निर्माण विंडो - घर और गैराज का स्थान44
20.12.2023भूमि पर घर और गैराज की स्थिति12
03.03.2017स्थानीय डिज़ाइन नियमों के कारण गैराज बहुत गहरा है13
10.02.2020घर, गेराज / कारपोर्ट संपत्ति पर रखें93
08.04.2019सिटीविला का फ्लोर प्लान 160 वर्ग मीटर - कृपया सुझाव दें!284
15.04.2020150 वर्ग मीटर शहर विला पहला मसौदा - सुझाव23
09.07.2020क्या अपनी संपत्ति पर भवन का भार बाद में दर्ज किया जा सकता है?13
05.12.2020१९३ वर्ग मीटर का शहरी विला उत्तर की ओर, क्या यह उचित है?38
27.02.2021एक प्लॉट पर शहर विला या एकल-परिवार का घर जिसका सड़क के सामने चौड़ा मुख है63
18.03.2021फ्लोर प्लानिंग एकल परिवार के घर का लगभग 170 वर्ग मीटर संकरी 750 वर्ग मीटर भूखंड पर59
20.10.2021संपत्ति पर मकान और गैराज की स्थितिक्रम18
18.06.2022फ्लोर प्लान एकल परिवार का घर शहर विला लगभग 200m² - बवेरिया14
29.06.2023संपत्ति पर गैराज का स्थान, निर्माण योजना में निर्दिष्ट22
11.10.2023छोटा भूभाग, छोटा रास्ता - मुड़ने के लिए आवश्यक जगह43
26.03.2025पश्चिम-पूर्व भूखंड पर एकल-परिवार का घर + गैराज की दिशा, पश्चिम में सड़क के साथ18

Oben