बिल्डिंग प्लान से विचलन। किन पड़ोसियों को सहमति देनी होगी?

हैलो सब लोग,

जैसा कि यहाँ कई लोग कर रहे हैं, हम भी अभी अपना भविष्य योजना बना रहे हैं।
हमने एक सुंदर ढलान वाली जमीन पाई है।

निर्माण योजना के अनुसार, दर्ज एकल परिवार के घर की ऊँचाई सीमित है। हमारा एकल परिवार का घर दुर्भाग्यवश सड़क के स्तर से नीचे है। यहाँ हम एक आवेदन देना चाहेंगे। हम चाहेंगे कि ग्राउंड फ्लोर सड़क के स्तर पर हो। यह भारी बारिश के दौरान भी घर के लिए बेहतर होगा।

अब हमें यह प्रश्न उठता है कि किन पड़ोसियों की सहमति आवश्यक/चाहिए।

ऐसे पड़ोसी हैं जो सीधे हमारी जमीन से सटी हुई हैं। मैं मानता हूँ कि इन्हें सहमति देनी होगी।
एक पड़ोसी है जो सड़क के दूसरी तरफ है।
एक जो एक प्रकार के "खेती के रास्ते" से अलग है।
और एक जो "दूसरी" जमीन से अलग है। (यह जमीन हमारी निर्माण भूमि नहीं है, लेकिन हमने इसे साथ में खरीदा है)।

क्या यहाँ कोई नियम हैं कि किन पड़ोसियों से पूछा जाना चाहिए या यह मामला दर मामला तय होता है?

बहुत शुभकामनाएँ
डैनियल

एक उदाहरण के रूप में हमारे पास एक कोनों वाली जमीन है और सभी को विचलन के लिए सहमति देनी थी, यहां तक कि सभी दिशाओं में सीधे भूमि पड़ोसी और सामने की सड़क पर रहने वाले भी।

मुझे लगता है कि यह वैसा ही होगा जैसा tomtom79 ने वर्णित किया है। अगर आप इसे ठीक से जानना चाहते हैं, तो मैं आपसे कहूंगा कि आप सीधे [Bauamt] से संपर्क करें - वे आपको बता पाएंगे कि वे इसके लिए किस तरह के हस्ताक्षर देखना चाहेंगे।

हस्ताक्षर करने की झंझट करने से पहले, मैं सुझाव दूंगा कि आप पहले यह स्पष्ट करें कि छूट मिलने की संभावनाएँ क्या हैं। जितना नया [Bebauungsplan] होगा, उतनी ही कम संभावना होगी कि कोई छूट मंजूर की जाए।

तुम्हारे Grundstück के दाईं और बाईं तरफ के पड़ोसी कैसे बने हैं?

क्या तुमने कभी अपने पड़ोसियों से व्यक्तिगत रूप से बात की कि तुम्हारी चिंताएं क्या हैं और तुम घर में सीधे जमीन स्तर पर जाना चाहते हो?

आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।

हम पहले ही शहर के निर्माण विभाग में जा चुके हैं। वहाँ किसी प्रकार की आपत्ति नहीं देखी जाती है।

पड़ोसियों की निर्माण स्थिति अलग-अलग है। कुछ पड़ोसी किसी अन्य सड़क पर हैं और निर्माण क्षेत्र का हिस्सा नहीं हैं। ये सभी पुराने मकान हैं। जैसे इन मकानों के मामले में, कई कारणों से इस निर्माण क्षेत्र में निर्माण करना संभव नहीं होगा।

हमारे क्षेत्र के नए मकानों को यह समस्या नहीं थी। वहाँ एक दर्ज़ किया हुआ एकल परिवार का मकान सड़क के ऊपर है। अनुमानित रूप से मैं कहूंगा कि उन्हें भी शायद फिर से ऊंचा किया गया होगा। लेकिन मैं निश्चित रूप से नहीं कह सकता। मैं योजनाओं को नहीं जानता।

हम पहले पड़ोसियों से भी बात कर चुके हैं। अब तक वे अच्छे लोग थे और मुझे लगता है कि उनसे बातचीत की जा सकती है।

आप सभी के उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।

हम पहले ही शहर के निर्माण कार्यालय में जा चुके हैं। वहां कोई आपत्ति नहीं दिखी।

पड़ोसियों की निर्माण स्थितियां अलग-अलग हैं। कुछ पड़ोसी एक अलग सड़क पर हैं और वे निर्माण क्षेत्र का हिस्सा नहीं हैं। वे सभी पुराने मौजूदा मकान हैं। ऐसे मकान विभिन्न कारणों से इस निर्माण क्षेत्र में नहीं बनाए जा सकते।

हमारे क्षेत्र के नए मकानों को यह समस्या नहीं थी। वहां सड़क के ऊपर एक पंजीकृत एकल परिवार का घर है। अनुमान लगाता हूं कि उन्हें भी शायद कुछ ऊँचा किया गया होगा। लेकिन मैं इसे निश्चित रूप से नहीं कह सकता। मेरे पास योजना नहीं है।

हम पहले पड़ोसियों से भी बात कर चुके हैं। अब तक वे अच्छे लोग रहे हैं और मुझे लगता है कि उनसे बातचीत की जा सकती है।

फिर मैं, आपके निर्माण कार्यालय के साथ हुई बातचीत के संदर्भ में, वहां फिर से पूछताछ करूंगा कि कौन से पड़ोसी विशेष रूप से आपके प्रस्ताव को मंजूरी देने होंगे। वहां की महिलाएँ और पुरुष, विशेष रूप से स्थानीय परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए, आपको सबसे विश्वसनीय उत्तर दे पाएंगे।