ट्रॉफ ऊंचाई 3.5 मीटर और दीवार की ऊंचाई 6.5 मीटर के साथ विकास योजना - क्या लागू होता है?

सभी को नमस्ते,

हम घर बनाने की यात्रा की शुरुआत में हैं, लेकिन जल्दी शुरू करना चाहते हैं।
भूखंड पहले से ही मौजूद है (1000 वर्ग मीटर) और इसके लिए हमारे पास पहले से ही स्पष्ट Vorstellungen थीं (Stadtvilla)।

अब हमने Bebauungsplan में पढ़ा है कि अधिकतम Traufhöhe केवल 3.5 मीटर की अनुमति है। Firsthöhe 9 मीटर है।
हालांकि अधिकतम Wandhöhe भी 6.5 मीटर दी गई है?

Traufhöhe Erklärung: Traufhöhe छत की नाली की ऊपरी किनारे की ऊँचाई के बराबर होती है।
Wandhöhe Erklärung: Wandhöhe वह माप है जो अंतिम संलग्न भू-भाग और छत की ऊपरी सतह (बाहर की दीवार की बढ़ी हुई रेखा के साथ कटाव बिंदु पर) के बीच Traufseite पर होता है।

अब मुझे नहीं पता कि क्या गिना जाएगा - Traufhöhe या Wandhöhe?
क्या 6.5 मीटर Wandhöhe और 3.5 मीटर Traufhöhe वाला घर बनाया जा सकता है?

इसके लिए जिनके पास शानदार Grundrisse/बिल्डर हैं, कृपया भेजें। हम पूरी तरह से उलझन में हैं कि कैसे अपने सपनों का घर 3.5 मीटर Traufhöhe के साथ योजना बना सकते हैं।

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!
शुभकामनाएं

तुम्हारे गाँव को अपनी बात स्पष्ट रूप से कहनी चाहिए, क्योंकि ऐसा

ट्रॉफहॉइट व्याख्या: ट्रॉफहॉइट छत की नाली की ऊपरी किनारे की ऊंचाई के बराबर होती है।
दीवार की ऊंचाई की व्याख्या: दीवार की ऊंचाई अंतिम आसन्न स्थल और छत की ऊपरी परत (बाहरी दीवार की बढ़ी हुई रेखा के संगम बिंदु पर) के बीच की माप है, ट्रॉफ साइड पर।

यह बकवास है। ट्रॉफहॉइट व्याख्या "जनसाधारण" की गलत धारणा के अनुरूप है, जो ट्रॉफहॉइट शब्द को नामकरण करने वाली वर्षा सीढ़ी से जोड़ती है, भले ही दीवार की ऊंचाई की व्याख्या यहां दी गई बिल्डिंग कोड की भावना के लिए उपयुक्त है (जिसकी बात वास्तव में ज़ोनिंग योजना ही करनी चाहिए थी)।

एक दीवार की ऊंचाई मूल रूप से ट्रॉफहॉइट के समान ही होती है और इसे केवल यह स्पष्ट करने के लिए शब्द रूप में इस्तेमाल किया जाता है कि यह ऊंचाई प्रतिबंध फ्लैट छत वाली इमारतों (के हिस्सों) पर भी समान रूप से लागू होती है। इसलिए दोनों शब्दों का अर्थ वैसी ही चीज़ है, और यह कि ये ऊंचाई तीन मीटर स्वयं से अलग हो सकती है, समान संदर्भ प्रणाली में संभव नहीं है।

हम बहुत भ्रमित हैं कि हम अपने सपनों के घर को 3.5 मीटर ट्रॉफहॉइटे (छत की ऊंचाई) के साथ कैसे डिजाइन करें।

यह आपके सपनों के घर के अनुरूप है या नहीं, मैं नहीं जानता। लेकिन पारंपरिक 1+D निर्माण जिसमें कम नीस्टॉक या ड्रमपेल होता है, शायद इसके अनुकूल होगा।

जमीन पहले से मौजूद है (1000 वर्गमीटर) और इसके लिए हमारे पास पहले से ही स्पष्ट विचार थे (शहर की विला)।

अगर आप शहर की विला से वे सामान्य दो पूरे मंजिलें और ऊपर एक काफी सपाट छत वाली इमारत समझते हैं, तो यह शायद यहाँ संभव नहीं होगा। संभवतः आपको "1.5-तলা" वाले छोटे घरों के साथ ही अपनापन करना होगा। अन्यथा पड़ोस में देखकर यह भी लाभकारी हो सकता है कि क्या वहाँ पहले से कोई अपवाद थे और क्या यह आपके लिए भी एक विकल्प हो सकता है (मुझे इस बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है, लेकिन कुछ बातें आप भवन पूर्व जांच में भी पूछताछ कर सकते हैं)।

कम ऊंचाई वाले नीचले खांसी स्टॉक या ड्रीमपेल के साथ पारंपरिक 1+D निर्माण इसके लिए पर्याप्त होना चाहिए।

लेकिन कोई तीन मीटर कम ऊँचा नहीं बनाता केवल इसलिए कि निर्माण योजना "अनिश्चित बातें करती है"।

लेकिन केवल इसलिए तीन मीटर कम नहीं बनाते क्योंकि Bebauungsplan "undeutlich spricht".

क्या वह अस्पष्ट बोलता है?…

अब हमने Bebauungsplan में पढ़ा है कि अधिकतम Traufhöhe केवल 3.5 मीटर की अनुमति है। Firsthöhe 9 मीटर। हालांकि अधिकतम Wandhöhe भी 6.5 मीटर दी गई है?

… या यह TE है जो जो बात है उसे 1:1 ठीक से प्रस्तुत नहीं करता? कृपया अपना मूल पाठ या अपने Wohngebiet की Legende यहाँ प्रस्तुत करें। मुझे लगता है कि यहाँ कुछ गड़बड़ हो गई है ;)