फैसाड कटौती के समय विकास योजना अस्पष्ट है

नमस्ते सभी को,
हमने साल के मध्य में एक जमीन खरीदी है जिसमें पहले से एक तहखाना मौजूद है। उस पर हम नया निर्माण करना चाहते हैं। हालांकि, मौजूदा तहखाने की योजना हमें एक मौजूद टैरेस की वजह से фасад के डिज़ाइन में थोड़ी बाधा डालती है।
जनरल कॉन्ट्रैक्टर्स, प्रीफैब हाउस प्रदाताओं, बढ़ईगीरी और एक प्रसिद्ध आर्किटेक्ट के साथ कई बातचीत के बाद हमें हमारी "इच्छित बाहरी фасाद" के बारे में बहुत से अलग-अलग जवाब मिले हैं। और स्थानीय निर्माण कार्यालय ने भी अभी तक केवल सतही / सामान्य बयान दिए हैं।
मुद्दा यह है कि фасाद केवल 1/3 तक पीछे हटाया जा सकता है - लेकिन क्या यह केवल छज्जे की ऊंचाई तक ही लागू होता है? या नहीं?
आपका क्या विचार है? क्या यह фасाद निर्माण योजना के अनुरूप होगा?

यहाँ मौजूदा तहखाने का ग्राउंड प्लान है:



यहाँ हमारी इच्छित фасाद का एक स्केच है:



यहाँ Bebauungsplan का संबंधित अंश है:

तुम्हें यहाँ कुछ नियम पूरे करने हैं, सबसे पहले सड़क की तरफ से 2.5 से 3.5 मीटर की ट्रौफहॉइतेन और गार्डन की तरफ से जमीन की सतह से अधिकतम 6.5 मीटर की। मेरा Eindruck, खासकर पर दिखाए गए EG-प्लान से है कि तहखाने की छत की ऊपरी सतह लगभग सड़क के स्तर पर है, इसलिए मैं यहाँ पक्के तौर पर तुम्हारा मäßigen Kniestock (नीस्टॉक) इस तरफ पूरा होते नहीं देखता। गार्डन की तरफ तुम्हारी पीछे हटी हुई ट्रौफसाइड मकान की लंबाई के एक तिहाई से भी ज़्यादा पीछे छूटती है, इसलिए यहाँ Kniestock का अधिकतम स्तर सीमा के तौर पर लागू होगा - जो तुम्हारे ड्राइंग जैसी Kniestock की ऊंचाई है, मैं उसे यहाँ नहीं देखता। इन निर्धारित नियमों को इस "आंतरिक" ट्रौफसाइड पर लागू करना और छत को तरह से "भूतल तल" तक फैलाना मैं संभव मानता हूँ। साथ ही यह भी ट्राई किया जा सकता है कि किस तरह से एक अलग-अलग कोण वाली पालत छत और/या असममित झुकाव वाली छत का उपयोग किया जा सकता है। हालांकि हवाई तस्वीर (देखें अनुलग्नक) से भी यह नतीजा निकलता है कि जली हुई इमारत ने शायद इस तरह छल किया कि उसनें छत को "मध्य स्तंभ" तक छाया दिया है - बिना किसी छूट के मैं इसे बाहरी दीवार पर भी लागू करता देखता हूँ, कम से कम संकेत के रूप में और इस परिणाम के साथ कि DG का फर्श भी इसी तरह विस्तारित किया जाए।

धन्यवाद पहले से ही!
हम नीस्टॉक को शून्य से अधिकतम 40 सेमी तक मानते हैं, जो EG-छत की ऊंचाई और EG-फ़र्श की मोटाई पर निर्भर करता है। ताकि हम सड़क की ओर 3.5 मीटर और बगीचे की ओर 6.5 मीटर की फ़साड ऊंचाई का पालन कर सकें।
नीस्टॉक की शर्त ऊपर टेक्स्ट रूप में संलग्न है - सबसे नीचे 2.4 में।

बिना छूट के मैं इसे बाहरी दीवार के लिए भी लागू मानता हूँ, कम से कम संकेतित और इसके परिणामस्वरूप, DG की फर्श को भी उसी सीमा तक बढ़ाने के साथ।

क्या आपका मतलब ऐसा है? (लाल दीवार)



असममित छत झुकाव मुझे कम झुकाव के अंतर के कारण इतना आकर्षक नहीं लगा, लेकिन मैंने भी कुछ ऐसा सोचा था..?

क्या तुम ऐसा कह रहे हो? (लाल दीवार)

नहीं, वहाँ दीवार को आगे बढ़ाना होगा, संलग्न में नीले बॉक्स को देखें।

असमान छत की ढलान मुझे कम छत के कोण के फर्क के कारण ज्यादा पसंद नहीं आई, लेकिन मैंने भी कुछ ऐसा सोचा था..?

बनाने में जटिल है, लेकिन संभव है। तुम छत के कोण के फर्क से क्या मतलब रखते हो? - मेरा मतलब साधारण सैटल छत है, जिसमें शीर्ष मध्य रेखा नहीं होती।

तुम्हारा मतलब Dachwinkelunterschied से क्या है?

अच्छा, मैंने कुछ ऐसा सोचा था:


हमें वास्तव में यह पसंद नहीं आया।

नहीं, वहाँ दीवार को भी और बढ़ाना होगा, संलग्न नीले फ्रेम को देखें।

ठीक है, ह्म... मैंने यहाँ पुराने और नए फ़ैसाड के दृश्य एक दूसरे के बगल में रख दिए हैं। पुराने घर में वह हिस्सा भी खाली था। वैसे पश्चिमी दृश्य में यह भी दिखता है कि नया छत का शीर्ष हिस्सा थोड़ा ऊँचा होगा।

अच्छा, मैंने कुछ ऐसा सोचा था:

हमें यह वास्तव में पसंद नहीं आया।

मुझे भी नहीं, इसलिए मैंने भी ऐसा कुछ नहीं सोचा था।