विकास योजना - ट्रांसवर्स गैबल के लिए अनुमत छत के आकार

मॉइन साथियों,
मैं अभी अपना घर प्लान कर रहा हूँ और ज़्वरचगीबेल की छत के आकार के बारे में एक अतिरिक्त राय चाहता हूँ जो निर्माण विभाग और आर्किटेक्ट के बाहर हो।
मेरा निर्माण योजना >20 साल पुरानी है और अभी भी हाथ से लिखी हुई है, जमीन एक गाँव में है जहाँ हर 10 साल में एक घर शामिल होता है, इसलिए बहुत ज्यादा संदर्भ नहीं हैं।

योजना निम्नलिखित देखती है:



दूरी और निर्माण सीमाएं आदि कोई समस्या नहीं हैं क्योंकि जमीन काफी बड़ी है।
सड़क पर पहले से ही एक इमारत है जिसमें एक बड़ा ज़्वरचगीबेल है, हालांकि इसमें मुख्य छत की तरह ही एक छोटा सैटेलडैच भी है।

सवाल यह है कि क्या मैं ज़्वरचगीबेल के लिए निर्दिष्ट छत के आकार से भिन्न जा सकता हूँ? योजना में सहायक छत क्षेत्रों के लिए कोई जानकारी पूरी तरह से गायब है।

इसलिए क्या फ्लैच- या पुल्टडैच जैसी छतें भी संभव हैं या योजना में मुख्य छत के आकार का पालन करना अनिवार्य है।




स्वाद और उपयुक्तता को कृपया अलग रखें, ये अभी केवल गूगल से उदाहरण चित्र हैं।
ज़्वरचगीबेल भी थोड़ा बाहर निकला होगा, इसलिए यह लगभग एक स्वतंत्र संरचना बनाता है, यह कुछ हद तक गाउब के रूप में नहीं माना जाता।

संक्षिप्त मूल्यांकन के लिए बहुत धन्यवाद!

नीचे की ओर योजना में फिर से निम्नलिखित अनुच्छेद है, लेकिन यह ऊपर वाली बात को फिर से केवल पाठ के रूप में कहता है।

ज़्वेर्गिएबेल

केवल शब्दावली के लिए। आपने जो चित्र दिखाए हैं वे ज़्वेर्गिएबेल नहीं हैं।
परिभाषा के अनुसार केवल गिबेल (त्रिकोणीय!) के साथ ऐसा होता है:



आपकी छवि 1 (मासा हाउस) में बस बाहर की दीवार तक फैला हुआ एक गाउब है।

धन्यवाद पहले से ही!
मुझे लगता है कि इसे आम बोलचाल में "Zwerchgiebel" कहा जाता है, मैं विभिन्न Fertighaus प्रदाताओं के पास इस नाम पर कई बार अटक गया हूँ, यहाँ तक कि फ्लैछडचआउफबॉउटेन में भी।

यदि यह फिर भी Baurechtlich के हिसाब से Gaube के रूप में स्वीकार्य होता है, तो Bebauungsplan इसमें बाधा नहीं होगा, क्योंकि Gaube के विषय में कोई सीमाएं नहीं हैं? क्या Gauben की परिभाषा तब भी लागू होगी, यदि यह आगे बढ़ाया गया हो, जैसे कि:



प्रवेश पोस्ट में दिखाए गए Pultdachaufbau का क्या व्यवहार है?
यह तो दृश्यमान रूप से मुख्य घर को काफी बदलाव देता है, क्या इस तरह की चीज़ भी "Gaube" के अंतर्गत आती है?

अगर यह लेकिन निर्माण कानून के तहत अभी भी गौबे माना जाता है, तो बेबाउउनग्सप्लान इस पर बाधा नहीं डालेगा, क्योंकि यहाँ गौबे के विषय में कोई सीमाएं नहीं हैं? क्या गौबे की परिभाषा तब भी लागू होगी, अगर इसे पहले बढ़ा दिया गया होता, जैसे कि:

मुझे इसमें शुरू में कोई समस्या नहीं दिखती है।

प्रवेश पोस्ट में दिखाए गए पल्टडाचआउफबाउ की स्थिति क्या है?

यह एक अनोखी संयोजन है। मुझे नहीं पता कि कोई अधिकारी इस पर कैसे प्रतिक्रिया करेगा, जब सैट्लडाच का 90% हिस्सा छत की एक तरफ ऐसी अत्यधिक बड़ी "गौबे" के कारण लगभग मौजूद नहीं रहेगा।

मैं आपकी स्थिति में एक निर्माण पूर्व अनुरोध दूंगा और केवल गौबे/ज़्वेर्चगिबेल के विषय को जांचने दूंगा। इससे आपको जल्दी एक कानूनी रूप से सुरक्षित उत्तर मिल जाएगा। हालांकि मुझे यह सोचने पर मजबूर करता है कि अगर आपको स्वाभाविक रूप से पहले से ही दो पूर्ण मंजिलें बनाने की अनुमति है, तो आप दो "साधारण" पूर्ण मंजिलें क्यों नहीं बनाते और फिर एक पारंपरिक सैट्लडाच तहखाने के विकल्प के रूप में।

यहाँ महत्वपूर्ण बात यह है कि "Dachaufbauten" के लिए कोई नियम नहीं हैं। Nebengebäuden की छतों के लिए ऐसे नियम यहाँ लागू नहीं होते, क्योंकि आप मुख्य भवन पर Dachaufbauten की योजना बना रहे हैं।

तस्वीर 1 आपके लिए ( ) में बस बाहरी दीवार तक फैला हुआ एक Gaube है।

और इसलिए यह Gaube नहीं है, बल्कि एक Zwerchhaus है (जैसे कि पोस्ट #4 में भी है)। पोस्ट #1 के दाईं ओर वाली तस्वीर को मैं Zwerchgiebel मानता हूँ। लेकिन नाम खासकर ध्वनि और धुएं से संबंधित स्थानीय सवाल के लिए महत्वपूर्ण हैं, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि Dachaufbauten के लिए कोई प्रतिबंध नहीं है। मैं Zwerchhaus पर फ्लैट छत, स्लेप छत या पुल्ट छत को भी असंभव नहीं मानता।