पीछे के निर्माण का विकास: भूखंडों को मिलाएं या नहीं?

नमस्ते सभी को,

हम मेरी पत्नी की दादी (90 साल की) से भूखंड 47/1 (रहायशी मकान सहित), 46, 47 और 48 खरीदना चाहते हैं और दादी के लिए भू-अधिकार पत्र में जीवन भर के लिए आवास अधिकार दर्ज कराना चाहते हैं। दादी, माता-पिता और चाचा इस पर सहमत हैं। योजना है कि भूखंड 46, 47 और 48 पर एक एकल परिवार का घर बनाया जाए और जब दादी का निधन हो जाए तो उस घर की मरम्मत कर किराए पर दिया जाए।

दूसरी पंक्ति में निर्माण सीमांकित रेखा तक अनुमति प्राप्त है। भूखंड तक पहुँच संकरे आंगन के रास्ते (गुलाबी रंगित क्षेत्र) से होती है। फिर भी पूरी तरह से सुरक्षित रहने के लिए हमने निर्माण पूर्व पूछताछ की है। सभी पड़ोसियों ने पहले ही हस्ताक्षर कर दिए हैं और दूसरी पंक्ति में निर्माण के लिए सहमति दे दी है। फिर भी ज़िला कार्यालय समय ले रहा है और हमें फरवरी की शुरुआत में ही जवाब भेजेगा।

अब मेरे लिए सवाल उठता है कि दूसरी पंक्ति में भूखंड को सबसे कम लागत पर कैसे विकसित किया जा सकता है और क्या इस क्रम में यह समझदारी होगी कि चारों भूखंडों को एक साथ जोड़ दिया जाए ना कि केवल तीन पीछे के भूखंड।

बिजली:
मैं बिजली पूर्व मकान से लेना चाहता हूँ या वहाँ मौजूदा लाइन के साथ समानांतर जुड़ना चाहता हूँ और खुद लाइन पीछे के भूखंड तक बिछाऊँगा। पूर्व मकान में मैं भविष्य में फोटovoltaिक सिस्टम लगाना चाहता हूँ इसलिए पीछे के मकान के लिए मीटर भी रखना चाहता हूँ। क्या यह संभव है या ऊर्जा आपूर्तिकर्ता ज़ोर देते हैं कि केबल सड़क से आनी चाहिए?

पेयजल:
मैं पानी की व्यवस्था भी बिजली की तरह करना चाहूंगा। पानी का मीटर मौजूदा मीटर के समानांतर लगवाना चाहता हूँ और Leitung पीछे के भूखंड तक खुद बिछाऊँगा। क्या मैं ऐसा कर सकता हूँ या जल आपूर्तिकर्ता मुझे रोकेंगे?

गंदा पानी:
गुलाबी क्षेत्र (संयुक्त आंगन का मार्ग) में पूर्व मकान का गंदे पानी की नाली भी है। सबसे उपयुक्त होगा अगर मैं सीधे वहाँ से पीछे के मकान का गंदा पानी जोड़ सकूँ। क्या यह संभव है?

टेलीफोन:
मेरे ससुर (पूर्व टेलीकॉम कर्मचारी) का कहना है कि हम मौजूदा कनेक्शन के साथ ही समानांतर जुड़ सकते हैं।

क्या किसी ने आप में से इस तरह की योजना पहले की है और मुझे मार्गदर्शन कर सकता है?
आपके सहयोग के लिए अग्रिम धन्यवाद।

सादर
टोबियस

देखो [Gemeindesatzung] में और स्थानीय आपूर्तिकर्ताओं से बात करो। हर जगह अलग नियम होते हैं।
जैसे कि हमारे यहाँ हर घर में अपनी खुद की सीवेज कनेक्शन होनी चाहिए, यहाँ तक कि पिछली इमारत के लिए भी।

अब मेरे लिए यह सवाल उठता है कि दूसरी पंक्ति में स्थित ज़मीन को संभवतः सबसे किफायती तरीके से कैसे विकसित किया जाए और क्या इस संदर्भ में चार ज़मीनों को जोड़ना समझदारी होगी, न कि केवल तीन पीछे की ज़मीनों को।

मेरी दृष्टि से हाँ, क्योंकि इससे इच्छित निर्माण योग्य हिस्सा "एकमात्र" कुल ज़मीन का हिस्सा होने के कारण सीधे सार्वजनिक सड़क के पास होगा; अन्यथा शायद केवल उन पलड़ों को जोड़ना पर्याप्त होगा जो प्रस्तावित घर के नीचे हैं।

टेलीफोन: ससुर (पूर्व टेलीकॉम कर्मचारी) का कहना है कि हम बस मौजूदा कनेक्शन के साथ साइड में जुड़ सकते हैं।

यह अस्पष्ट अभिव्यक्ति शायद सही मायने में यह बताती है कि सामने वाले घर के ApL को साथ में इस्तेमाल किया जा सकेगा, और आमतौर पर वहाँ पर्याप्त खाली डबल कॉपर तार होंगे। हालांकि, हम यहाँ केवल तांबे की बात कर रहे होंगे, मुझे यहाँ फाइबर ऑप्टिक के होने का संदेह नहीं है। यह 250 MBit/s तक के लिए होना चाहिए। पानी और अन्य मीडिया के लिए, आपूर्तिकर्ता आमतौर पर अपनी विश्वसनीयता वाले कंसैशनेड विशेषज्ञ फर्मों की सूची रखते हैं।

तो फिर पिछले घर की निर्भरता अगल के घर पर होती है।
मैं ऐसा नहीं करता। अगर घर किराए पर दिया गया है, तो क्या आप नियमित रूप से किरायेदार के घर में जाकर तकनीक देखने जायेंगे?
और अगर इसे बेचने की बात आए तो क्या होगा? कभी पता नहीं चलता।
मैं इसे तुरंत "सही" तरीके से करता।

तो पिछला मकान सामने वाले मकान के संबंध में होगा।
मैं ऐसा नहीं करूँगा। अगर मकान किराए पर दिया जाता है, तो क्या आप नियमित रूप से किराएदार के घर में तकनीक देखने के लिए घुसेंगे?

फिर हम इसे दो किराए के अपार्टमेंट में बदल देंगे और तकनीक को तहखाने में रखेंगे। इसलिए यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

और अगर इसे बेचना हो तो? कभी नहीं पता।
मैं इसे तुरंत "सही" तरीके से करना चाहूंगा

मैं भी इसे अलग-अलग ज़मीन रखने को बहुत अच्छा तर्क मानता हूँ। ज़मीन को जोड़ना बाद में हमेशा संभव है, लेकिन बाद में बाँटना मुझे मुश्किल लगता है।

सबसे अच्छा हमेशा एक मध्यम रास्ता होगा।

फिर मैं सेवा प्रदाताओं से संपर्क करूँगा और यहाँ रिपोर्ट करूँगा।