kati1337
09/06/2023 10:36:39
- #1
सभी को नमस्ते,
एक विषय हमें वर्तमान में आर्थिक रूप से परेशान कर रहा है। केवल हमें ही नहीं, बल्कि हमारे पूरे पड़ोस को। सभी काफी असुरक्षित महसूस कर रहे हैं। बात हो रही है नए निर्माण क्षेत्र की सड़क के विकास शुल्क की।
हम जो जानते हैं: कि एक बिल आने वाला है। जो हम नहीं जानते वह यह है कि वह कब आएगा और कितना होगा।
सड़क तो वास्तव में पहले ही पूरी हो चुकी है, लेकिन नियोजन योजना के अनुसार मुआवजा क्षेत्र अभी तक नहीं बना है। लागत सामुदायिक नहीं बल्कि जिला प्रशासन पर आती है। वहां भी कुछ पता नहीं चलता सिवाय इसके कि "ठीक-ठीक कुछ पता नहीं है।"
मैंने जो नियमावली में पाया है, जिससे यह गणना होती है, और जो नोटरी अनुबंध में लिखा है, उसे मैंने संलग्न किया है।
मेयर ने एक बार ध्वनि रिकॉर्डिंग में कहा था "लगभग 12-13€ प्रति वर्ग मीटर की गणना करें," पड़ोसियों से उन्होंने शायद कहा था कि बिल की राशि 2000-3000€ होगी (उनके पास हमारी तुलना में लगभग आधा जमीन है)।
जो मुझे/हमें अब स्पष्ट नहीं है: नोटरी अनुबंध में खर्च पहले ही दिखाए गए हैं, जिसमें "प्रारंभिक स्तर का विकास" और "पूर्व भुगतान राशि" उल्लेखित है।
अगर मैं इसे गणना करता हूँ तो यह लगभग 10€/ वर्ग मीटर होता है। जो मुझे मेयर से पता नहीं चला वह यह है: क्या उनका मतलब यह है कि कुल सड़क का खर्च 12-13€/ वर्ग मीटर होगा, और हम नोटरी अनुबंध के 10€ को घटा सकते हैं? या उनका मतलब यह है कि अभी उस पर अतिरिक्त 13€ आएंगे? यह पूर्व भुगतान की तुलना में दोगुना से ज्यादा होगा, और कुल जमीन की कीमत के सापेक्ष यह बहुत बड़ा खर्च होगा।
संपूर्ण पड़ोस (जिनसे मैंने बात की है) रात को बेचैन सोता है, क्योंकि ये सभी युवा लोग हैं और ज्यादातर लोग के पास इतने बड़े 4-5 अंकों की राशि जमा नहीं है।
क्या आप में से कोई इस कानूनी भाषा को सही से समझ सकता है और बता सकता है कि यह शुल्क किस आधार पर निर्धारित होता है? केवल जमीन के वर्गमीटर के अनुसार, या मंजिल संख्या के साथ? (एक नियोजन योजना मौजूद है, और यह एक शुद्ध नए निर्माण क्षेत्र है केवल एकल परिवार के मकान/डुप्लेक्स के लिए)।
क्या कहीं सामान्य औसत मूल्य मिलते हैं कि ऐसी सड़क निर्माण की लागत कितनी हो सकती है? शायद नहीं, यह एक बहुत बड़ा क्षेत्र होगा? यह कोई खास बात नहीं है, बस एक पक्का रास्ता और फुटपाथ जो सरलता से पक्का किया गया है। हमारे एक पड़ोसी को थोड़ी ज्यादा परेशानी है क्योंकि फुटपाथ हमारे पीछे ही खत्म हो जाता है। चाहे कोई भी वजह हो।
एक विषय हमें वर्तमान में आर्थिक रूप से परेशान कर रहा है। केवल हमें ही नहीं, बल्कि हमारे पूरे पड़ोस को। सभी काफी असुरक्षित महसूस कर रहे हैं। बात हो रही है नए निर्माण क्षेत्र की सड़क के विकास शुल्क की।
हम जो जानते हैं: कि एक बिल आने वाला है। जो हम नहीं जानते वह यह है कि वह कब आएगा और कितना होगा।
सड़क तो वास्तव में पहले ही पूरी हो चुकी है, लेकिन नियोजन योजना के अनुसार मुआवजा क्षेत्र अभी तक नहीं बना है। लागत सामुदायिक नहीं बल्कि जिला प्रशासन पर आती है। वहां भी कुछ पता नहीं चलता सिवाय इसके कि "ठीक-ठीक कुछ पता नहीं है।"
मैंने जो नियमावली में पाया है, जिससे यह गणना होती है, और जो नोटरी अनुबंध में लिखा है, उसे मैंने संलग्न किया है।
मेयर ने एक बार ध्वनि रिकॉर्डिंग में कहा था "लगभग 12-13€ प्रति वर्ग मीटर की गणना करें," पड़ोसियों से उन्होंने शायद कहा था कि बिल की राशि 2000-3000€ होगी (उनके पास हमारी तुलना में लगभग आधा जमीन है)।
जो मुझे/हमें अब स्पष्ट नहीं है: नोटरी अनुबंध में खर्च पहले ही दिखाए गए हैं, जिसमें "प्रारंभिक स्तर का विकास" और "पूर्व भुगतान राशि" उल्लेखित है।
अगर मैं इसे गणना करता हूँ तो यह लगभग 10€/ वर्ग मीटर होता है। जो मुझे मेयर से पता नहीं चला वह यह है: क्या उनका मतलब यह है कि कुल सड़क का खर्च 12-13€/ वर्ग मीटर होगा, और हम नोटरी अनुबंध के 10€ को घटा सकते हैं? या उनका मतलब यह है कि अभी उस पर अतिरिक्त 13€ आएंगे? यह पूर्व भुगतान की तुलना में दोगुना से ज्यादा होगा, और कुल जमीन की कीमत के सापेक्ष यह बहुत बड़ा खर्च होगा।
संपूर्ण पड़ोस (जिनसे मैंने बात की है) रात को बेचैन सोता है, क्योंकि ये सभी युवा लोग हैं और ज्यादातर लोग के पास इतने बड़े 4-5 अंकों की राशि जमा नहीं है।
क्या आप में से कोई इस कानूनी भाषा को सही से समझ सकता है और बता सकता है कि यह शुल्क किस आधार पर निर्धारित होता है? केवल जमीन के वर्गमीटर के अनुसार, या मंजिल संख्या के साथ? (एक नियोजन योजना मौजूद है, और यह एक शुद्ध नए निर्माण क्षेत्र है केवल एकल परिवार के मकान/डुप्लेक्स के लिए)।
क्या कहीं सामान्य औसत मूल्य मिलते हैं कि ऐसी सड़क निर्माण की लागत कितनी हो सकती है? शायद नहीं, यह एक बहुत बड़ा क्षेत्र होगा? यह कोई खास बात नहीं है, बस एक पक्का रास्ता और फुटपाथ जो सरलता से पक्का किया गया है। हमारे एक पड़ोसी को थोड़ी ज्यादा परेशानी है क्योंकि फुटपाथ हमारे पीछे ही खत्म हो जाता है। चाहे कोई भी वजह हो।