सैडेलडाच या फ्लैटडाच के साथ स्वतंत्र विला

नमस्ते,

निर्माण योग्य भूखंड के लिए एक निर्माण योजना है, जो हालांकि मंजिल की ऊँचाई निर्धारित नहीं करती, लेकिन यह सुनिश्चित करती है कि नया घर आसपास के निर्माण के अनुरूप हो। यह आमतौर पर लगभग चालीस साल पहले बने एकल परिवार के घर होते हैं जिनकी छत तिनको वाली होती है।

अब एक तथाकथित स्टैडविला (शहर विला) को प्राथमिकता दी जा रही है, जिसमें तथाकथित 2/3-समायोजन क्षेत्र है। एक निर्माण कंपनी ने पहले ही संकेत दिया है कि यह कोई समस्या नहीं है। लेकिन अगर यहाँ कुछ पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और फिर पता चलता है कि निर्माण विभाग की तरफ से ऐसा घर बनाना संभव नहीं है, तो आप संबंधित कंपनी के साथ फंसे रह जाएंगे - जबकि आप एक अन्य, मंजूरी योग्य घर शायद किसी अन्य कंपनी के साथ बेहतर बनवाना चाहते होंगे।

इसलिए मेरे प्रश्न हैं:

1) क्या एक तथाकथित स्टैडविला की छत को आधिकारिक तौर पर भी "तिनको वाली छत" कहा जाता है? - या यह केवल ऊपर बताए गए एकल परिवार के घरों तक ही सीमित है?

2) यदि स्टैडविला को मंजूरी मिलती है, तो क्या एक मंजिला 2/3-समायोजन क्षेत्र को तिनको वाली छत के साथ बनाया जा सकता है (संभवत: भविष्य में विस्तार के लिए, वर्तमान में केवल अटारी के रूप में उपयोग के लिए)?
या इसे फ्लैट छत होना आवश्यक होगा?

सभी पेशेवर उत्तरों और व्यक्तिगत अनुभवों के लिए बहुत धन्यवाद!

कृपया पहले शहर विला की परिभाषा बताएं। यह एक ऐसा शब्द है जिसे निर्माण कानून नहीं जानता।

और मैं आमतौर पर इन "शहर विला" को केवल तंबू की छत के साथ जानता हूँ।

हालांकि कोई मंजिल की ऊँचाई निर्धारित नहीं की गई है, फिर भी कुल कितनी मंजिलें अनुमति दी जाती हैं और आसपास कितनी मंजिलें हैं?

कृपया पहले 'Stadtvilla' को परिभाषित करें। यह एक ऐसा शब्द है जिसे भवन कानून नहीं जानता।

और मैं इन 'Stadtvillen' को सामान्यतः केवल तंबू की छत के साथ जानता हूं।

हालांकि कोई मंजिल की ऊंचाई निर्धारित नहीं की गई है, तो कुल कितनी मंजिलें अनुमति प्राप्त हैं या आसपास में कितनी मंजिलें हैं?

बहुत धन्यवाद! हाँ, मेरे द्वारा उल्लेखित 'Stadtvilla' एक ऐसा घर है जिसमें चार छत के ढलान वाली सतहें एक-दूसरे की ओर झुकी होती हैं। और मेरा सवाल यह है कि क्या वह 'तंबू की छत' निर्माण कानून के हिसाब से 'Satteldach' से अलग मानी जाती है। क्योंकि क्षेत्र में एक मंजिला निर्माण के साथ 'Satteldach' ही मानक है।

हाँ, निर्माण कानून के अनुसार भेद किया जाता है। इसलिए एक छत को ज़ेल्डाच और दूसरी को सैटेल्डाच कहा जाता है।

मेरा सुझाव: ज़ेल्डाच के साथ निर्माण पूर्व अनुरोध निर्माण विभाग में करें। सैटेल्डाच वाली एक सिटीविला अजीब दिखती है। बेहतर होगा कि पुल्कटडाच ही हो।

छत के संबंध में अपवाद (फ्रीस्टेल्लुंग) के लिए आवेदन करने का विकल्प भी है। इसलिए हस्ताक्षर से पहले संभावनाओं को स्पष्ट करने के लिए निर्माण विभाग से संपर्क करना भी उपयुक्त है।

हाँ, निर्माण कानून के अनुसार अंतर किया जाता है। इसलिए एक छत को ज़ेल्टडाच और दूसरी को सैटेलडाच कहा जाता है।

मेरी सलाह: ज़ेल्टडाच के साथ भवन अनुमति विभाग में निर्माण पूर्व अनुरोध करें। सैटेलडाच वाली एक शहरविला अजीब लगती है। फिर तो बेहतर होगा पुल्टडाच।

छत के संबंध में छूट का आवेदन करने की संभावना है। इसलिए हस्ताक्षर से पहले संभावनाओं को स्पष्ट करने के लिए भवन अनुमति विभाग से संपर्क करना भी सलाहमंद है।

हाँ, निर्माण कानून के अनुसार अंतर किया जाता है। इसलिए एक छत को ज़ेल्टडाच और दूसरी को सैटेलडाच कहा जाता है।

मेरी सलाह: ज़ेल्टडाच के साथ भवन अनुमति विभाग में निर्माण पूर्व अनुरोध करें। सैटेलडाच वाली एक शहरविला अजीब लगती है। फिर तो बेहतर होगा पुल्टडाच।

छत के संबंध में छूट का आवेदन करने की संभावना है। इसलिए हस्ताक्षर से पहले संभावनाओं को स्पष्ट करने के लिए भवन अनुमति विभाग से संपर्क करना भी सलाहमंद है।

बहुत धन्यवाद!

सावधानीपूर्वक पूछताछ करने पर भवन अनुमति विभाग ने संकेत दिया कि आस-पास के निर्माण को ध्यान में रखना होगा। - हालांकि वे पुल्टडाच की कल्पना कर सकते थे (हालांकि आसपास ऐसा कुछ नहीं है)।

... लेकिन दुर्भाग्य से यहाँ सौर ऊर्जा उपयोग की सीमा रहेगी।

मैं दूसरी प्रश्न के उत्तर के लिए भी बहुत आभारी रहूंगा:

" 2) यदि एक शहरविला को अनुमोदित किया जाता है, तो क्या एक मंजिला 2/3-समायोजन क्षेत्र को सैटेलडाच से बनाया जा सकता है (संभावित भविष्य के विस्तार के लिए, वर्तमान में केवल छत के गोदाम के रूप में उपयोग के लिए)?
या क्या यह फ्लैचडाच होना चाहिए?"

एक मंजिला 2/3-समतुल्य क्षेत्र

मैं इस पर बार-बार ठोकर खा रहा हूँ। आप इसका क्या मतलब है? शायद एक स्टैफेलगेशोस?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ