वन किनारे §34 के अनुसार ध्वंस और पुनर्निर्माण

  • Erstellt am 13/10/2023 18:20:46

ceritus80

13/10/2023 18:20:46
  • #1
नमस्ते,

मुझे एक जमीन खरीदनी है। उस जमीन पर वर्तमान में एक मकान है जिसका निर्माण वर्ष लगभग 1900 है, जिसे मैं तोड़वाना चाहता हूँ। यह मकान बहुत खराब हालत में है इसलिए इसे पूरी तरह से जीर्णोद्धार करना संभव नहीं है। संबंधित भवन विभाग के साथ टेलीफोन पर बात करने के बाद पता चला कि मकान तोड़कर नया निर्माण करना कोई समस्या नहीं है। पूरी सुनिश्चितता के लिए मैंने भवन निरीक्षण विभाग को भी पत्र लिखा और उनसे पूछा कि क्या नया निर्माण करने में कोई आपत्ति है। टेलीफोन पर मिली जानकारी के अनुसार उन्हें बड़ी चिंताएं हैं क्योंकि यह संपत्ति जंगल के किनारे स्थित है और दूरी का पालन नहीं किया जा सकता। सुनिश्चित होने के लिए मुझे प्रकृति संरक्षण विभाग से बात करनी है और एक निर्माण पूर्व अनुरोध (बाउफोरानफ्रेगे) दाखिल करना है (जो मैं करूँगा)।

यहाँ विशेषज्ञ इस विषय में क्या राय रखते हैं? जिस स्थान पर हम निर्माण करना चाहते हैं वह अधिकतर जंगल से घिरा है और कई मौजूदा मकान भी जंगल के पास स्थित हैं। हमने अभी तक वह जमीन नहीं खरीदी है, और निश्चित तौर पर तब तक नहीं खरीदेंगे जब तक यह मुद्दा स्पष्ट नहीं हो जाता। क्या ऐसा हो सकता है कि एक मकान तोड़ने के बाद उस भूमि पर फिर से निर्माण की अनुमति न मिले? जैसा कि कहा गया है, मौजूदा संपत्ति को बनाए रखना विकल्प में नहीं है।
 

KarstenausNRW

13/10/2023 18:39:40
  • #2
कानूनी तौर पर, मेरे ज्ञान के अनुसार, Niedersachsen में आवास और जंगल के बीच कोई औपचारिक निर्धारित दूरी नहीं है। लेकिन फॉरेस्ट कार्यालय या आपके यहाँ शायद [Naturschutzamt] पेड़ों की कटाई के लिए जंगल से दूरी के अनुसार दूरी की मांग कर सकते हैं। [Raumordnungsprogrammen] में आमतौर पर 50-100 मीटर की दूरी हो सकती है - जिसे जंगल या पेड़ की किस्म/ऊंचाई के अनुसार कम किया जा सकता है।

तो हाँ, ऐसा हो सकता है कि नया निर्माण अस्वीकृत कर दिया जाए। लेकिन ठीक वैसे ही इसे उपयुक्त दूरी के साथ मंजूरी भी मिल सकती है। खरीदने से पहले जरूर एक [Bauvoranfrage] करें या खरीदारी के अनुबंध में इसे निलंबित शर्त के रूप में रखें।
 

ceritus80

14/10/2023 21:59:03
  • #3


 

hanghaus2023

15/10/2023 10:56:23
  • #4
क्या तुम वही घर उसी जगह पर उसी आकार में फिर से बनाना चाहते हो?
 

ceritus80

15/10/2023 11:17:16
  • #5
मैंने इसे इस तरह से बनाकर दिखाया है कि हम इसे मोटे तौर पर कैसे تصور करते हैं, लेकिन हम वैसे भी एक आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करेंगे और इसमें लचीले हैं।

हम निश्चित रूप से बांध रेखा और पड़ोसियों के अनुसार चलेंगे जैसा कि आवश्यक है।
 

ceritus80

15/10/2023 11:36:45
  • #6
संपत्ति की चौड़ाई सीमा से सीमा तक लगभग 30-31 मीटर है। इसका मतलब है कि हमारे पास "Waldgrenze" से लगभग 15 मीटर की दूरी होगी, जबकि बड़े पेड़ उससे 5-10 मीटर और गहराई में खड़े हैं।
 

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