तैयार घर की स्वीकृति और भुगतान - क्या स्वीकार किया जाता है?

हैलो लोगों,

हम पर निर्माण की स्वीकृति लेने का दबाव डाला जा रहा है जबकि कुछ कार्य अभी पूरा नहीं हुआ है।

स्वीकृति सीधे एस्ट्रिक के लगाने के बाद होनी है, लगभग तब जबकि वह अभी भी गर्मी देने के कार्यक्रम में है।

फिर भी टाइलें लगवाने का काम, बाहरी पुताई और सैनिटरी उपकरण बाकी हैं।

साथ ही, अब जबकि हमारा घर कथित रूप से "हस्तांतरण के लिए तैयार" है (ऊपर बताए गए कार्यों के साथ-साथ फर्श हीटिंग और एस्ट्रिक अभी भी आज के स्थिति में बाकी हैं) हमें अंतिम अग्रिम चालान मिला है और अंतिम चालान घर की स्वीकृति के साथ दिया जाना है।

निर्माण प्रबंधक के अनुसार, खुले कार्यों के लिए स्वीकृति प्रोटोकॉल में एक रोक (उदाहरण के लिए टाइलों के लिए 1,000 यूरो) तय की जानी चाहिए। निश्चित रूप से यह लागत की तुलना में काफी कम है।

क्या मुझे इसे स्वीकार करना चाहिए? मैं अग्रिम भुगतान नहीं करना चाहता और निश्चित रूप से ऐसा कुछ भी स्वीकृत नहीं करना चाहता जो केवल आंशिक रूप से पूरा हुआ हो।

मैं किस आधार पर आपत्ति कर सकता हूँ?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

बहुत आसान:

यह तुम्हारा अनुबंध तय करता है! वहाँ लिखा होता है कि अंतिम स्वीकृति कब दी जा सकती है, कब बिल जारी किए जा सकते हैं आदि।

मेरा अनुमान है कि तुम्हारे अनुबंध में ऐसा कुछ लिखा होगा जैसे "मुख्य घटकों की पूर्ति", "गैर-महत्वपूर्ण खामियों के कारण अंतिम स्वीकृति अस्वीकार नहीं की जा सकती" आदि।

कुछ Gewerke अभी पूरे नहीं हुए हैं, फिर भी हमें निर्माण की स्वीकृति देने के लिए दबाव डाला जा रहा है।

मुझे आगे पढ़ने की आवश्यकता नहीं है... स्वीकृति पूर्णता के बाद दी जानी चाहिए (अंशस्वीकृतियां आंशिक Gewerke की नहीं होंगी)

कृपया किसी अन्य बात पर सहमत न हों।

कोई घर पूर्ण होने से पहले स्वीकृत क्यों करेगा?

मुझे लगता है कि आपके अनुबंध में ऐसा लिखा होगा जैसे "महत्वपूर्ण हिस्सों की पूर्णता", "गैर-महत्वपूर्ण खामियों के कारण अंतिम स्वीकृति को अस्वीकार नहीं किया जा सकता" आदि।

मैंने कभी किसी Bauträger/Bauübernehmer/Bauunternehmer/Fertighausbauer के साथ काम नहीं किया है, लेकिन यह साफ है कि जब सब कुछ पूरा हो जाता है और उस Gewerke के लिए कोई स्पष्टीकरण आवश्यक नहीं है तो मैं उसे स्वीकृत कर सकता हूँ।

उदाहरण के लिए अगर खिड़कियाँ लग चुकी हैं, तो मैं खिड़कियाँ और उनकी फिटिंग की जांच कर सकता हूँ और पूरा कार्य स्वीकृत कर सकता हूँ।

संपर्क में लिखा है:

1. घर के निर्माण पूरा होने के बाद औपचारिक स्वीकृति की जाएगी। अन्यथा वैधानिक नियम लागू होंगे।

2. आंशिक स्वीकृतियां सुरक्षित रखी जाती हैं।

अनुबंध में लिखा है:

1. घर पूरा होने के बाद औपचारिक स्वीकृति दी जाएगी। अन्यथा वैधानिक प्रावधान लागू होंगे।

2. आंशिक स्वीकृति सुरक्षित रखी गई है।

तो फिर, अनुबंध के अनुसार व्यवहार करें। पूर्ण स्वीकृति केवल पूर्ण घर पर होगी। आप यह निर्णय लें कि आप आंशिक कार्य स्वीकार करेंगे या नहीं।

तो मामला स्पष्ट है। "निर्माण के बाद" मेरी दृष्टि से कोई व्याख्या की गुंजाइश नहीं छोड़ता। इसलिए परेशान मत होओ। सौहार्दपूर्वक अनुबंध के अनुच्छेद का संदर्भ दो और पूछो कि अब अचानक अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन क्यों किया जाना चाहिए?