प्रोत्साहन के संदर्भ में बाहरी आवरण की परिभाषा

हैलो,

चूंकि यह मेरी पहली पोस्ट है, इसलिए मेरे बारे में थोड़ा बताता हूँ: मैं और मेरा परिवार अगले साल, विदेश में लंबे समय रहने के बाद, अपनी मातृभूमि वापस जाना चाहते हैं। वहां काफी खाली मकान हैं और हमने अब तक एक घर खोजने की शुरुआत कर दी है। यह अभी तक निश्चित नहीं है कि अंत में क्या होगा, यह पूरी तरह इस बात पर निर्भर करता है कि हमें क्या मिलता है। इसके साथ ही कई सवाल भी उठते हैं, तो शुरू करते हैं:

हमारे यहाँ "खाली भवनों का आवास के रूप में पुन: उपयोग" के लिए एक सहायता कार्यक्रम है। उसमें कहा गया है:

"कम से कम 50 प्रतिशत
बाहरी खोल का, बिना ज़मीन से सीधे संपर्क वाले
भागों के, भवन को संरक्षित रखा जाना चाहिए
और भवन के आयतन में कोई महत्वपूर्ण
परिवर्तन नहीं होना चाहिए।"

मेरे सवाल हैं: इसका क्या मतलब है? बाहरी खोल से क्या तात्पर्य है? पूरी दीवार? केवल सामने की दीवार? ज़मीन से संपर्क वाले भाग कौन से हैं?

जिस विभाग के द्वारा यह सहायता समन्वित की जाती है, मैंने उनसे पहले ही संपर्क किया है। उन्होंने कहा कि अधिक सटीक परिभाषाओं के लिए मुझे किसी भवन योजनाकार से सलाह लेनी चाहिए। (जिसकी मुझे सहायता राशि के लिए आवेदन करते समय anyway ज़रूरत पड़ेगी)
लेकिन मैं पहले ही जानना चाहता हूँ।

क्या कोई इस विषय में जानकारी रखता है?

आपके विशेषज्ञ सलाह के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद।
शुभकामनाएं

इसका मतलब शायद फसाड और छत होगा, जिसे ऐसे ही बनाए रखना चाहिए जैसे स्मारक संरक्षण में होता है। ऊर्जा संबंधी बदलाव भी अंदर से संभव हैं, यानी बाहर की दीवार (अंदर से)।
शायद यह खिड़कियों की दिखावट से भी संबंधित हो।
मेरी समझ के अनुसार, जमीन के संपर्क में आने वाले हिस्से फर्श पट्टी या तहखाने की नींव होंगे।
लेकिन मैं इसे नहीं जानता, यह केवल एक अनुमान है।
संक्षेप में शुभकामनाएँ

"इमारत की बाहरी संरचना का कम से कम 50 प्रतिशत, बिना जमीन छूने वाले हिस्सों के, संरक्षित रहना चाहिए और इसका आकार में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होना चाहिए"

कम से कम 50% संरक्षित पदार्थ का मतलब है कि परिणाम अभी भी मूलतः "पुराना" होना चाहिए, ताकि प्रोत्साहन निधियाँ सिर्फ इसलिए न मिलें कि आपने केवल एक बाहरी दीवार बचाई है और बाकी पूरी तरह नया घर बनाया है।

भू-क्षेत्र और तहखाने की दीवारें एक बड़ा हिस्सा होती हैं, अगर इन्हें भी शामिल किया जाए तो सीमा बहुत आसान हो जाती है - क्योंकि इसे शहर या परिदृश्य में दिखाई देने वाला कुछ संरक्षित होना चाहिए। इसलिए प्रतिशत आंकड़ा व्यावहारिक रूप से इमारत के ऊपर के हिस्सों से संबंधित है।

आकार का अर्थ मुख्य आकृतियाँ होती हैं (घन, आयताकार घन, पिरामिड, गोलाकार, शंकु, ...). मंज़र्ड छत को फ्लैट छत में बदलना एक महत्वपूर्ण परिवर्तन होगा, जबकि छत की हवादार बाड़ों को रहने के लिए खिड़कियों में बदलना एक मामूली परिवर्तन होगा, क्योंकि छत की मुख्य आकृति बनी रहती है। आँगन की ओर जो जोड़ बनाये जाते हैं, उन्हें सामान्यत: अधिक ढीला माना जाता है, और ऐसे स्थानों पर लगभग 50% बदलने वाले हिस्से इस्तेमाल किए जा सकते हैं।

मैं इस कथन से इन्सुलेशन सामग्री लगाने के बारे में कोई निष्कर्ष नहीं निकालता। आकार को एक बलुआ पत्थर की दीवार पर पलस्तर लगाने से परिवर्तन नहीं होता। संग्रहित इमारतों पर (ध्यान दें: यह जरूरी नहीं कि केवल एक इमारत पर लागू हो, एसेम्बल संरक्षण भी होता है, जैसे पुरानी शहरों या औद्योगिक काल की कॉलोनियों में अक्सर लागू होता है) इस प्रकार की चीजें इन प्रोत्साहन शर्तों के अलावा हो सकती हैं, लेकिन प्रोत्साहन शर्तों से मैं इसे नहीं पढ़ता। आकार का मतलब जैसा कहा गया है मुख्य आकृति है, न कि मुखौटे की बारीक सजावट, खिड़कियों के प्रोफाइल आदि।

पी.एस.: एक विवाद या विवेकाधीन मामला हो सकता है कि क्या किसी क्षतिग्रस्त छत की चादर को शिंडल्स से या "मोंच और नोन" के साथ "फ्रैंकफर्टर पफन्ने" ईंटों से बदलना अनुमति है। यह पदार्थ में बदलाव होगा, आयतन में बदलाव नहीं, और इसलिए यह अधिकतर स्मारक संरक्षण का मामला होगा।