140 वर्ग मीटर का एकल परिवार घर के लिए प्रस्तुतिकरण योजना बनाएं - प्रतिक्रिया, सुझाव?

नमस्ते प्यारी कम्युनिटी।
हमने अगले साल एक एकल परिवार वाले घर का निर्माण करने का योजना बनाया है और हमें लगता है कि हम योजना बनाकर एक आवेदन योजना तैयार करवा सकते हैं।

भूखंड की चौड़ाई 21 मीटर और लंबाई 31 मीटर है।
जलस्तर बहुत ऊँचा है, इसलिए तहखाना नहीं होगा।
निर्माण योजना के अनुसार, घर और गैराज दोनों में छत की आकृति सैटलढाच (Satteldach) होनी चाहिए।
बाग़ घर के पीछे उत्तर दिशा में है, हमनें जानबूझकर छत को उत्तर(पश्चिम) दिशा में रखा है क्योंकि हम दोनों लंबे समय तक धूप में रहना पसंद नहीं करते।
25 का ईंट + 20 VWS।
घर को भूतापीय उष्मा (Erdwärme) के जरिए तापित किया जाएगा (KNV Topline 1145) रिंगग्रेबेनकोलेक्टर (Ringgrabenkollektor) से।
गैराज बिना गेट के बनाया जाएगा, यानी एक तरह का कारपोर्ट, जिससे घर के प्रवेश द्वार को साइड से आसान बनाया जा सके।
टेक्निक रूम (DG में) के ऊपर छत को सरलता से आगे बढ़ाया जाएगा।
भू-तल पर WC/बाथरूम आंशिक रूप से सीढ़ियों के नीचे जगह पाएगा।

निर्माण योजना/प्रतिबंध: सैटलढाच, छत की कगार की ऊँचाई 5 मीटर
भूखंड का आकार: 650 वर्ग मीटर
ढाल: नहीं
भूमि उपयोग अनुपात (Grundflächenzahl): 0.3
बांधने की सीमा, बैकलाइन और सीमा: 3 मीटर, गैराज 5 मीटर पीछे हटाया गया
सीमा निर्माण: मेरी "गैराज" पड़ोसी गैराज के साथ लगी हुई
मंजिलों की संख्या: 2
छत का प्रकार: सैटलढाच
शैली: अधिकतर आधुनिक
दिशा: यदि संभव हो तो दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: 5 मीटर छत की कगार ऊंचाई

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
कोई तहखाना नहीं (उच्च जलस्तर)
2 व्यक्ति (जो 4 हो जाएंगे)
कार्यालय: केवल स्टोरेज रूम या अतिथि कक्ष के रूप में सोचा गया, "वृद्धावस्था की सुरक्षा" के लिए

घर की योजना
योजना किसने बनाई:
स्वयं योजना बनाई है
हमने रसोई को "निकुंज" में रखा है, ताकि कमरे में प्रवेश करने पर वह मुख्य केंद्र में न हो और साथ ही यह सड़क की तरफ है जिससे बाहर क्या हो रहा है जान सकते हैं।
इसलिए बैठक कक्ष (WZ) अंधेरे उत्तर दिशा में है क्योंकि सोफ़े पर टीवी देखते समय दक्षिण या पश्चिम की रोशनी विघ्न पैदा करती है (अब भी वैसा ही है)।

आपका पहले से धन्यवाद,
क्रिस्टियन

छत हीटिंग रूम के उभार से थोड़ा चौड़ा है - मुझे संदेह है कि WC की खिड़की के क्षेत्र में छत पर एक छोटा सा आवरण है, जहां छाता सुखा हुआ रहता है?

कारपोर्ट को छोड़ कर यह एक काफी पारंपरिक आवासीय घर है, जो यहां के कुछ चर्चा करने वालों को थोड़ा पुराना लगेगा, ऐसा मैं मानता हूँ

क्या सीढ़ियों के नीचे एक शॉवर होना चाहिए?

हाँ सही है, छत को समायोजित करना मैं भूल गया।
यह बिना ओवरहैंग के होना चाहिए।
हाँ, सीढ़ी के नीचे शॉवर।

हाँ, सीढ़ियों के नीचे शावर है।

क्या आपने शावर की हेडरूम की गणना की है?

हाँ सही है, मैंने छत को समायोजित करना भूल गया।
यह बिना ओवरहैंग के होना चाहिए।

मैं इसे वैसे ही रहने दूंगा (शायद आपको मेरा उपयोग करने का विचार पसंद आ जाए), वरना मेरे विचार में यह ओरिकर बहुत अधिक ऐसा दिखता है, (केवल) एक छोटा घर संभालने के लिए।

नमस्ते, मैंने थोड़ा हिसाब लगाया है... आधार क्षेत्रांक (Grundflächenzahl) के हिसाब से ये ठीक बैठता है (अगर आप टैरेस को छोटा कर देते हैं, क्योंकि मेरे ज्ञान के अनुसार उसे भी इसमें जोड़ा जाता है... लेकिन कोई बात नहीं: ठीक है ) माप थोड़े भ्रमित करने वाले हैं, क्योंकि दीवारों को भी इसमें शामिल किया जाता है। तो आपके पास लगभग 11 x 8.5 मकान और 7 x 10.3 गैराज/स्टोरेज है।

हाँ, सीढ़ी के नीचे शॉवर है।

लेकिन यह वास्तव में सीढ़ी के नीचे फिट नहीं होता, जब तक कि आप छोटे बौने न हों

मुझे खेद है, मैं साइट प्लान नहीं पढ़ पा रहा हूँ, लेकिन अगर वहाँ 3 मीटर की सीमा दूरी अंकित है, और गैराज को 5 मीटर पीछे सेट करना है, तो इसे वैसा ही होना चाहिए। मैं आपके प्लान में यह नहीं देख पा रहा हूँ। हालांकि अवलोकन में है। अब वर्तमान में क्या स्थिति है?

हालांकि "गैराज" का स्टोरेज रूम थोड़ा बड़ा हो गया है, फिर भी आपके घर में 4 लोगों के लिए पर्याप्त स्टोरेज स्पेस नहीं है। बाहर सब कुछ स्टोर नहीं किया जा सकता - मौसमी कपड़े कम जगह लेते हैं, और अन्य चीजें आप बाहर की बजाय घर के अंदर रखना पसंद करते हैं।

मुझे एक अच्छा गार्डरोब अलमारी चाहिए जहां 4 लोगों के जैकेट और जूते रखने के लिए जगह हो। इसके लिए सीढ़ी के नीचे का स्थान हमेशा अच्छा होता है, अगर आप सीढ़ी के नीचे की जगह बंद कर दें।

क्या आपके यहाँ 10 मीटर की सीमा पर निर्माण करने की अनुमति है? हमारे यहाँ नहीं - कम से कम एक तरफ नहीं।

ईमानदारी से कहूं तो मुझे यह प्रारूप ज्यादा अच्छा नहीं लगा।

आपके यहाँ निर्माण आवेदन कौन करेगा?

धन्यवाद तुम्हारे संदेश के लिए ypg।
आधार क्षेत्र संख्या के बारे में: मुझे 30% निर्माण करने की अनुमति है।
मेरे प्लॉट पर यह 195m2 है, मेरे यहां लगभग 180 होंगे।
टेरास गिना नहीं जाता अगर वह छत से ढका नहीं है।
तुम सही हो Lageplan में, मैंने प्रवेश द्वार भी शामिल किया है।
घर को पीछे की तरफ 3 मीटर हटना होगा, गैराज को और 2 मीटर।
10 मीटर की सीमा पर निर्माण Niederösterreich में कोई समस्या नहीं है।
हम दफ्तर को एक गार्डरॉब के रूप में उपयोग करना चाहते हैं जब तक कि यह पेंशन अवस्था में एक शयनकक्ष ना बन जाये।
कुछ चीजें हम OG के ऊपर की छत के कमरे में भी स्टोर करना चाहते हैं (लगभग 40m2 है, लेकिन ज़्यादातर जगह की ऊंचाई सीमित है)।

शॉवर 2.60 मीटर कमरे की ऊंचाई और सपाट शॉवर ट्रे के साथ फिट होना चाहिए, गूगल पर कुछ उदाहरण हैं।
लेकिन मुझे अभी भी मेरे निर्माण निरीक्षक की अनुमति का इंतजार करना होगा।

क्या तुम अभी भी इसे नकारात्मक ही देखते हो?
चूंकि मैं इसे इतनी देर से प्लान कर रहा हूं, शायद मैं अपने डिजाइन को ओर अधिक धुंधले नजरों से देख रहा हूं...