क्या वित्तपोषण काम कर सकता है?

हम वर्तमान में (मैं 30), पत्नी (29), बेटी (1) और बच्चे के रास्ते पर हैं और हम एक घर बनाने या खरीदने के बारे में सोच रहे हैं।

मैं मासिक शुद्ध आय: 3484 है, जिसमें बच्चों का भत्ता भी शामिल है, (सरकारी कर्मचारी) वेतन सितंबर 2016 में 4046 होगा जिसमें दो बार बच्चों का भत्ता मिलेगा।
पत्नी माता-पिता की देखभाल अवकाश पर है और 3-4 वर्षों में फिर से नौकरी शुरू करेगी (सरकारी कर्मचारी, प्राथमिक विद्यालय की शिक्षिका ->50% -> कर वर्ग V के तहत लगभग 1300 नेटो)।

हम वर्तमान में किराए पर रहते हैं और भुगतान करते हैं:
ठंडी किराया 580
पानी और अन्य 95
गैस 20
बिजली 51
इंटरनेट 20
कूड़ा / चौकीदार 27
मोबाइल 35
रेडियो शुल्क 15
कुल 843

बीमा, स्वास्थ्य बीमा, जीवन बीमा, Berufsunfähigkeitsversicherung, Riester, वाहन: 700

खाना, कपड़े, छुट्टी, पेट्रोल, अन्य:
मासिक: 1100

कुल खर्च: 2700
सभी खर्च उदारतापूर्वक कटे हुए हैं।

हमारे पास 60k पूंजी है और हम दोनों ने केवल 2-3 साल काम किया है।

हमें बच्चे के कारण अगले 8 महीनों में स्थानांतरित होना होगा।

विचार था अपना घर बनाना:
400m² भूमि, Kfw 40 Generation 5.0 200 घर बेसमेंट के साथ 4500000 में, जिसमें सभी कुंजी-तैयार कार्य शामिल होंगे और 50k अतिरिक्त निर्माण खर्च।

L-बैंक हमें देगी: 249000 0.75% ब्याज दर पर 2% चुकौती के साथ। -> 15 वर्षों के बाद हमारे पास 170000€ कर्ज होगा। मासिक भुगतान 530€
Interhyp हमें 15 वर्षों के लिए 130000 1.6% ब्याज पर दे सकता था -> 15 वर्षों के बाद बिना विशेष चुकौती के 43000€ बकाया। मासिक भुगतान 600€

कीमत के लिए अभी 11000 बिना बचत के कम हैं। मेरे माता-पिता हमें 30000 उपहार में देंगे ताकि हमारे पास कुछ बचत हो। इसके अलावा हमारी योजना है कि जमीन और दीवारें हम स्वयं बनाएं।

कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के रचनात्मक आलोचना दें।

संक्षिप्त वक्तव्य: मैं वर्तमान वेतन और 2016 से शुरू होकर भविष्य के वेतन के लिए वित्त पोषण राशि बहुत अधिक पाता हूँ। मैं आपकी पत्नी को इस समय इसमें शामिल नहीं करूंगा। 15 वर्षों के बाद आपका अभी भी 200,000 € से अधिक बकाया रहेगा। मुझे यह बहुत अधिक लगता है। Interhyp-ऋण के भुगतान की अवधि क्या है?

मुझे यह ठीक लग रहा है।
आप तब 45 वर्ष के होंगे, अभी भी अधिकारी होंगे (आपकी पत्नी भी) और आपके पास 200,000 चुकाने के लिए 20 वर्ष और होंगे।

वैकल्पिक रूप से, छोटा बनाने या तहखाने का त्याग करने का विकल्प भी बचा है।

इंटरहाइप पर टिलगुंग 3.93% है टिलगुंग रेकनर के अनुसार।

मेरी पत्नी भी किसी भी गणना में शामिल नहीं हैं*। 200,000€ से अधिक की शेष राशि मुझे ज्ञात है। हमारा विचार था कि यदि वह अगले 5-10 वर्षों में फिर से काम करना शुरू करती हैं, तो हम मासिक अतिरिक्त 750 - 1000 अच्छी बचत कर सकते हैं और बच्चों की बढ़ती महंगाई के लिए भी पैसे बचा सकते हैं। इस प्रकार, 15 वर्षों में उस राशि को निश्चित रूप से 30-40k तक कम किया जा सकता है, साथ ही 1500 - 2000 की अतिरिक्त चुकौती भी की जा सकती है।

*संपादन: खर्चों को छोड़कर

जब बात मूल प्रश्न की आती है: मेरा मानना है कि यह काम करेगा। आपके पास सुरक्षित नौकरियां हैं और वेतन बढ़ेगा, घटेगा नहीं। मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से यह वेतन के हिसाब से बहुत ज्यादा होगा और शेष राशि मेरे लिए बहुत अधिक होगी। हमारे यहां अधिक वेतन पर कम राशि के साथ ही मामला खत्म हो गया था (महसूस करने और सुरक्षा की भावना के हिसाब से)। लेकिन यह निश्चित रूप से व्यक्तिगत भावना है।

हैलो

मैं यहाँ सहमत हूँ। उच्च बची हुई राशि है, जिसे आप Sondertilgung (= उपभोग में त्याग) के माध्यम से वापस कर सकते हैं। अन्यथा हाँ, सुरक्षित नौकरियाँ हैं और जब बच्चे वयस्क हो जाएंगे तो आपकी पत्नी फिर से पूर्णकालिक काम कर सकती है।
क्या आपने कभी 20 साल की स्थायी अवधि के लिए ऑफर लिया है? 5 साल की ब्याज सुरक्षा निश्चित रूप से बची हुई राशि पर बड़ा प्रभाव डाल सकती है।