विभिन्न घर के प्रकारों की लागत

हैलो दोस्त,

मैंने अभी-अभी "घर बनाने" के विषय में पढ़ना शुरू किया है, भले ही अभी इस इच्छा में ज्यादा निश्चितता न हो।
यह आगामी 5 वर्षों का एक प्रोजेक्ट होगा। ऐसा लग रहा है कि मैं पहले ही इस फोरम में दर्जनों घंटे बिता चुका हूँ :)

मैं अभी यह समझने की कोशिश कर रहा हूँ कि एक घर महंगा क्यों होता है, ऊर्जा के लिहाज से क्या खराब होता है वगैरे।
इसी कारण मुझे यह जानने में दिलचस्पी है कि तुलना के लिए कोई मोटे तौर पर दिशानिर्देश मौजूद हैं या नहीं।
डिसक्लेमर: मुझे पता है कि यह हमेशा व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है। फिर भी मुझे लगता है कि कुछ सामान्य नियम बन गए होंगे।

[*]पहले मुझे यह जानना होगा: एक बंगला की तुलना 2 मंजिला घर से कैसे होती है? (लागत और KFW स्तर प्राप्त करने के प्रयास के संदर्भ में)। मेरी युवावस्था की नादानी कहती है कि बंगला बनाना सस्ता होता है, लेकिन इन्सुलेशन महंगा पड़ता है क्योंकि इसकी आधार/बाहरी सतह ज्यादा होती है।


[*]यह सवाल 2-मंजिला घर बनाम 1.5 मंजिला (मुझे पता है कि ऐसा नहीं होता ;-) ) जिसमे Kneestock हो और Spitzboden न हो, के लिए भी लागू होता है।
स्पित्जबोडेन स्टोरेज के लिहाज से अच्छा होता है, लेकिन यह एक मृत जगह भी है जो एक और बीच की छत और ज्यादा बाहरी सतह लाता है।


[*]फिलहाल मुझे L-आकार (लिविंग रूम) अच्छा लग रहा है जिसमें आंतरिक कोने में एक टैरेस शामिल हो।
क्या क्यूबिक फॉर्म से हटने की वजह से कीमत में ज्यादा फर्क आता है? मुझे लगता है खासकर KFW की इच्छा हो तो यहां मुश्किल होगी क्योंकि कोनों में इन्सुलेशन महंगा पड़ता है। या फिर ये मामूली बातें हैं?
[*]मुझे वही सवाल Gable (धीमने या चौथे गर्भगृह) के बारे में भी है।


[*]छत की ढलान किस हद तक कीमत या ऊर्जा दक्षता पर असर डालती है? (मेरी धारणा: एक चपटा छत कम सामग्री में तैयार होता है और कम सतह दिखाता है)।

फिर से डिसक्लेमर: मेरी मंशा सबसे सस्ता घर बनाना नहीं है। मेरी मंशा हर निर्णय को KFW के हिसाब से अनुकूलित करना भी नहीं है (मुझे अभी पता नहीं कि मुझे KFW चाहिए भी या नहीं)।
मैं बस यह महसूस करना चाहता हूँ कि निर्माण से संबंधी निर्णय लागत और ऊर्जा दक्षता पर कैसे प्रभाव डालते हैं। आखिरकार मैं कोई कल्पनात्मक बकवास योजना नहीं बनाना चाहता। जब यह थोड़ा स्पष्ट होगा तो एक आर्किटेक्ट को जरूर शामिल किया जाएगा।
तब तक मैं थोड़ी पृष्ठभूमि जानकारी हासिल करना चाहता हूँ।

धन्यवाद और गुफा से ढेरों शुभकामनाएं।

फोरम में आपका स्वागत है,
आपके अपेक्षाकृत सामान्य प्रश्नों के उत्तर आप पढ़ते समय ही प्राप्त कर लेंगे, संक्षेप में जितना जटिल घर होगा उतना ही महंगा होगा।
आम तौर पर जमीन घर तय करती है,
जमीन का आकार, निर्माण नियम, बिल्डर, पड़ोस की निर्माण स्थिति, ढलान हाँ/नहीं, सुंदर दृश्य आदि।
जब समय आये, जमीन को भरे हुए प्रश्नावली के साथ प्रस्तुत करें और कुछ लोग आपकी सलाह करेंगे।

बंगला कई मायनों में निश्चित रूप से महंगा होता है (क्योंकि केएफडब्ल्यू की तरफ से शायद नहीं):
- बड़ी फर्श प्लेट
- अधिक छत

लेकिन इसके कई फायदे भी हैं:
- कोई सीढ़ी नहीं (छत तक -> स्टोरेज जगह बहुत कम उपयोग होती है)
- बारिश के पानी की टंकी लगाने पर आपको अधिक पानी प्राप्त होता है
- सौर पैनल के लिए बड़ी छत क्षेत्रफल
- दो मंजिला मकान से तेजी से बनता है क्योंकि आपको छत पर ईंट पत्थर नहीं डालना पड़ता और सूखने का समय भी एक बार कम हो जाता है।

केएफडब्ल्यू के हिसाब से यह शायद दो पूरी मंजिल वाले मकान से ज्यादा महंगा नहीं होगा, क्योंकि दीवारों की संख्या (वर्ग मीटर) लगभग समान होगी, इसलिए लागत समान होगी। यह मेरी सामान्य धारणा है। इसके लिए निश्चित रूप से अधिक और बेहतर विशेषज्ञ हैं :cool:

सामान्य रूप से कहा जाए तो ऊंचाई में निर्माण करना हमेशा चौड़ाई में निर्माण करने से सस्ता होता है। 1,5 या 2 मंजिला होने से कोई अंतर नहीं पड़ता।

तुमने तो कीमत बढ़ाने वालों को अच्छी तरह से पहचान लिया है।
सबसे बड़ी समस्या तुम्हारा 5 साल का अग्रिम समय होगा, अगर कीमतों का विकास इसी तरह चलता रहा।

छत के कमरे पर एस्ट्रिच नहीं लगाना पड़ता है और टुकड़े सूखने का समय 1 बार नहीं लगाना पड़ता है इसलिए यह दो मंजिला घर से तेजी से बनता है।

तेजी से बनाने में तो सही है, लेकिन कारण गलत है, क्योंकि एस्ट्रिच एक बार ही लगाया जाता है और वह अपने आप सूख जाता है। क्या आपका मतलब क्षेत्रीय मंजिल की छत सूखने के समय से था? यह बात केवल पारंपरिक तरीके से बने घरों पर लागू होती है। लकड़ी के फ्रेम भवन में यह महत्वपूर्ण नहीं होता।

इसके अलावा मैं ज्यामिति के मामले में यह मानता हूँ: सतह और आंतरिक क्षेत्रफल के अनुपात की दृष्टि से सबसे सस्ता निर्माण रूप एक गोला है - लेकिन इसे बनाना और उसमें रहना मुश्किल है, इसलिए अगली सबसे अच्छी विकल्प एक घन है। जितना आप इससे भटकते हैं, उतनी ही अधिक बाहरी सतह आपको एक ही आंतरिक क्षेत्रफल (सरल शब्दों में: रहने की जगह) के लिए बनानी पड़ती है। इस नजरिये से, एक क्लासिक दो मंजिला घर (फ्लैट छत के साथ) लगभग आदर्श होता है। हालांकि, बहुत सारे अन्य कारक और विवरण इसमें भूमिका निभाते हैं, जो इस सरल तस्वीर को बहुत हद तक बदल देते हैं, इसलिए मैंने सारी तार्किक सोच के बावजूद अपनी पसंद उस आधार पर बनाई है जो मुझे देखने और व्यवहार करने में अच्छा लगता है। अंत में, कीमतों में फर्क उतना बड़ा नहीं होता जितना कि लोग सोचते हैं।