ZineX
11/04/2018 23:47:03
- #1
मोइन मोइन!
मैं जर्मनी के नॉर्डडॉयचलैंड, वेसर एम्स क्षेत्र में रहता हूँ।
मेरे पास 1959 का एक पुराना घर है, जो 1800m2 क्षेत्र में सर्दियों की स्थिति में स्थित है।
यह युद्ध के बाद के समय का एक सामान्य पुताई घर है। एक सामने का घर है जिसके बाद एक छोटा अतिरिक्त भाग जोड़ा गया है।
कुल रहने की जगह लगभग 130m2 है।
अब मैं इस घर की पूरी मरम्मत करना चाहता हूँ। मेरी कल्पनाएँ निम्न हैं:
सामने के घर की छत की टाइलिंग नई। पुराने चिमनी को हटाना।
नई सीढ़ी, पूरी तरह से नए दरवाजे और खिड़कियाँ। सभी लाइने, बिजली और (निकासी) पानी दोनों।
अस्तर हटाना, पूरी तरह से नया सहित फ्लोर हीटिंग।
नई हीटिंग प्रणाली (गैस, क्योंकि वर्तमान ब्रोटजे 1994 की है)।
पीछे के घर की छत को फ्लैट छत से बदलना।
पीछे के घर के साइड में 50m2 का अतिरिक्त भाग (उत्पन्न होने वाला L-आकार)।
बिलकुल, जहाँ तक संभव हो मैं खुद ही काफी कुछ करना चाहूंगा। ऐसे काम जैसे अस्तर तोड़ना, लाइनों को निकालना और पूरी तरह नए से योजना बनाना और लगाना कोई समस्या नहीं है। फर्श के कवर भी नहीं।
छत, दीवार और खिड़कियाँ/दरवाजे जरूर बनवाए जाने चाहिए।
सवाल बस ये है: इसकी कीमत क्या हो सकती है?
मेरी मोटे अनुमान:
सामने के घर की छत 20,000 यूरो
दरवाज़े और खिड़कियाँ (पूरी) 20,000 यूरो
बिजली और पानी 10,000 यूरो
हीटिंग प्रणाली 10,000 यूरो
सीढ़ी ???
पीछे की छत ???
साइड अतिरिक्त भाग 50-80,000 यूरो, आंतरिक निर्माण सहित
बिलकुल, ये आंकड़े पूरी तरह से अकल्पनीय हो सकते हैं, इसलिए मैं यहां पूछ रहा हूँ। मैं कुल मिलाकर लगभग 150,000 यूरो की राशि की कल्पना कर रहा हूँ।
अब वित्त पोषण के बारे में:
मेरे पास कोई स्वंय की पूंजी नहीं है। केवल जमीन और मौजूदा भवन है। मूल्यांकन मेरे लिए कठिन है। घर के पीछे एक नया आवासीय क्षेत्र बन रहा है, वहां 500-800m2 के भूखंड निविदा प्रक्रिया के माध्यम से 40-80€/m2 के बीच बिके हैं।
क्या जमीन+घर के लिए 100,000 यूरो यथार्थवादी होगा?
आय: 1600 यूरो नेट
अतिरिक्त खर्चे (बिजली/गैस, कूड़ा, बीमा, चिमनी, संपत्ति कर आदि) 440 यूरो
कार 0 यूरो (कंपनी की कार)
इंटरनेट 50 यूरो
स्काई 17 यूरो
कर्ज 30 यूरो
मोबाइल 10 यूरो
खाद्य सामग्री और घरेलू खर्च 200 यूरो
शारीरिक देखभाल/कपड़े 50 यूरो
मनोरंजन 100 यूरो
कुल 900 यूरो निश्चित खर्चे, शेष 700 यूरो जमा और कर्ज के लिए बचते हैं।
क्या आपको लगता है, कि कम ब्याज दरों के समय में ऐसी वित्तीय व्यवस्था संभव है?
महत्वपूर्ण विवरण: मैं अकेला हूँ। न तो महिला और न ही बच्चे की देखभाल करनी है।
वित्त पोषण को ठीक 30-35 वर्षों के लिए चलाना होगा और 2.7% ब्याज दर पर पूर्ण चुकौती के साथ 613€/महीना तय किया गया है। यह 700 यूरो बचत के मामले में बहुत ज्यादा होगा।
लेकिन शायद मैं निर्माण लागत में गलती कर रहा हूँ। (?)
कृपया कोई इस पर एक नजर डाल सके तो अच्छा लगेगा। :)
मैं जर्मनी के नॉर्डडॉयचलैंड, वेसर एम्स क्षेत्र में रहता हूँ।
मेरे पास 1959 का एक पुराना घर है, जो 1800m2 क्षेत्र में सर्दियों की स्थिति में स्थित है।
यह युद्ध के बाद के समय का एक सामान्य पुताई घर है। एक सामने का घर है जिसके बाद एक छोटा अतिरिक्त भाग जोड़ा गया है।
कुल रहने की जगह लगभग 130m2 है।
अब मैं इस घर की पूरी मरम्मत करना चाहता हूँ। मेरी कल्पनाएँ निम्न हैं:
सामने के घर की छत की टाइलिंग नई। पुराने चिमनी को हटाना।
नई सीढ़ी, पूरी तरह से नए दरवाजे और खिड़कियाँ। सभी लाइने, बिजली और (निकासी) पानी दोनों।
अस्तर हटाना, पूरी तरह से नया सहित फ्लोर हीटिंग।
नई हीटिंग प्रणाली (गैस, क्योंकि वर्तमान ब्रोटजे 1994 की है)।
पीछे के घर की छत को फ्लैट छत से बदलना।
पीछे के घर के साइड में 50m2 का अतिरिक्त भाग (उत्पन्न होने वाला L-आकार)।
बिलकुल, जहाँ तक संभव हो मैं खुद ही काफी कुछ करना चाहूंगा। ऐसे काम जैसे अस्तर तोड़ना, लाइनों को निकालना और पूरी तरह नए से योजना बनाना और लगाना कोई समस्या नहीं है। फर्श के कवर भी नहीं।
छत, दीवार और खिड़कियाँ/दरवाजे जरूर बनवाए जाने चाहिए।
सवाल बस ये है: इसकी कीमत क्या हो सकती है?
मेरी मोटे अनुमान:
सामने के घर की छत 20,000 यूरो
दरवाज़े और खिड़कियाँ (पूरी) 20,000 यूरो
बिजली और पानी 10,000 यूरो
हीटिंग प्रणाली 10,000 यूरो
सीढ़ी ???
पीछे की छत ???
साइड अतिरिक्त भाग 50-80,000 यूरो, आंतरिक निर्माण सहित
बिलकुल, ये आंकड़े पूरी तरह से अकल्पनीय हो सकते हैं, इसलिए मैं यहां पूछ रहा हूँ। मैं कुल मिलाकर लगभग 150,000 यूरो की राशि की कल्पना कर रहा हूँ।
अब वित्त पोषण के बारे में:
मेरे पास कोई स्वंय की पूंजी नहीं है। केवल जमीन और मौजूदा भवन है। मूल्यांकन मेरे लिए कठिन है। घर के पीछे एक नया आवासीय क्षेत्र बन रहा है, वहां 500-800m2 के भूखंड निविदा प्रक्रिया के माध्यम से 40-80€/m2 के बीच बिके हैं।
क्या जमीन+घर के लिए 100,000 यूरो यथार्थवादी होगा?
आय: 1600 यूरो नेट
अतिरिक्त खर्चे (बिजली/गैस, कूड़ा, बीमा, चिमनी, संपत्ति कर आदि) 440 यूरो
कार 0 यूरो (कंपनी की कार)
इंटरनेट 50 यूरो
स्काई 17 यूरो
कर्ज 30 यूरो
मोबाइल 10 यूरो
खाद्य सामग्री और घरेलू खर्च 200 यूरो
शारीरिक देखभाल/कपड़े 50 यूरो
मनोरंजन 100 यूरो
कुल 900 यूरो निश्चित खर्चे, शेष 700 यूरो जमा और कर्ज के लिए बचते हैं।
क्या आपको लगता है, कि कम ब्याज दरों के समय में ऐसी वित्तीय व्यवस्था संभव है?
महत्वपूर्ण विवरण: मैं अकेला हूँ। न तो महिला और न ही बच्चे की देखभाल करनी है।
वित्त पोषण को ठीक 30-35 वर्षों के लिए चलाना होगा और 2.7% ब्याज दर पर पूर्ण चुकौती के साथ 613€/महीना तय किया गया है। यह 700 यूरो बचत के मामले में बहुत ज्यादा होगा।
लेकिन शायद मैं निर्माण लागत में गलती कर रहा हूँ। (?)
कृपया कोई इस पर एक नजर डाल सके तो अच्छा लगेगा। :)