लागत योजना

  • Erstellt am 29/04/2016 21:27:47

Becker84

29/04/2016 21:27:47
  • #1
नमस्ते,

मैं संभवतः अगले सप्ताह एक भूखंड खरीदने जा रहा हूँ और इसलिए पूरी प्रक्रिया की शुरुआत में हूँ।

एक वित्तपोषण अनुरोध चल रहा है और एक निर्माण अभियंता के साथ भी एक अपॉइंटमेंट पहले ही किया गया है।

भूमि का आकार 630m² है, भूमि उपयोग अनुपात 0.3 है।

मेरे पास Kfw 70, 55 या 40 (सबसे पसंदीदा तो + के साथ) में निर्माण करने का विकल्प है। 70 न्यूनतम मानक है, अर्थात् कोई अनुदान नहीं है।

सबसे ज्यादा पसंद है कि मैं बिजली और गैस से स्वतंत्र रहूं, यानी 40+ फ़ोटovoltaik + बैटरी और वाष्प पंप के साथ।

-----------------

एक विचार जो मुझे आया है: क्या वाष्प पंप के बिना रह सकते हैं और इसके बजाय ज्यादा फ़ोटovoltaik में निवेश कर सकते हैं, ताकि हम पूरी तरह से बिजली से ही हीटिंग कर सकें?

मैंने अपनी कार्यस्थल की फ़ोटovoltaik प्रणाली के आँकड़े नोट किए हैं:

इन्वर्टर के अनुसार अधिकतम शक्ति: 14.6kW (मई में)।

गर्मी के महीनों में उत्पादन 1700-1900kWh/महीना होता है।

ठंड के महीनों में 160-300kWh/महीना होता है।

अब मेरा सवाल है कि क्या 55 या 40 घर 80-150kWh प्रति माह हीटिंग ऊर्जा में पूरा हो सकता है?

फ़ोटovoltaik की विद्युत ऊर्जा लगभग बिना हानि के गर्मी में बदली जा सकती है और चरण विचलन की वजह से एक पैसिव हाउस में बिना स्टोरेज के भी इस्तेमाल की जा सकती है। टीवी या फ्रिज की उत्सर्जित गर्मी भी कुछ हद तक गर्माहट प्रदान करती है।

मेरे पहले निर्माण अभियंता से मिलने पर मैंने यह विचार प्रस्तुत किया था और जवाब था "इस विचार पर किसी ने अभी तक नहीं सोचा.. इसे गणना करनी होगी"। ऐसा लगता है कि इसमें कुछ ऐसे कारक हैं जो पूरी तरह से बिजली से हीटिंग पर नकारात्मक प्रभाव डालते हैं।

-----------------

अगला प्रश्न यह है कि KfW 70/55/40 में किस प्रकार के घर की कीमत लगभग कितनी होती है?

1. बंगलो (क्या Kfw 40 में छत का उपयोग किया जा सकता है?)

2. सैटलडाच वाला घर, अर्थात् 2 मंजिलें - आदर्श मानक ;-)

3. वाल्मडाच वाला घर, भी 2 मंजिल - मेरा पसंदीदा

(संपादन द्वारा हटा दिया गया लिंक)
निर्माण विशेषज्ञ

रहने का क्षेत्रफल लगभग 120-130m²।

पहली मुलाकात में मुझे बताया गया कि उचित सुविधाओं (बाथरूम, टाइल्स आदि) के साथ बंगलो की कीमत लगभग 180,000 यूरो होगी। और विकल्प 3 की कीमत लगभग 350,000 यूरो होगी KfW 70 के लिए।

मैं कुछ भी खुद नहीं करना चाहता। सब कुछ परफेक्ट होना चाहिए।

क्या यह यथार्थवादी है?

सबसे पसंदीदा विकल्प एक बड़ा द्वि-कार गेराज (लगभग 25,000 यूरो?) के साथ होगा।

क्या ऐसी कोई वेबसाइट है जहाँ तैयार निर्माणकर्ता अपने घरों को सभी लागतों सहित प्रस्तुत करते हैं? इससे मुझे बहुत मदद मिलेगी।

धन्यवाद।
 

ypg

29/04/2016 21:44:25
  • #2
हेलो,
सबसे पहले यहाँ फोरम में कुछ खोजबीन करना शुरू करो। मैं तुम्हें इसके लिए आमंत्रित करता हूँ। क्योंकि फिर से सब कुछ लिखने का क्या फायदा जो हाल ही में लिखा गया है ;)
 

Bauexperte

29/04/2016 21:46:31
  • #3
शुभ संध्या,


यह बिल्कुल संभव है; परंतु यह कि इसे KFW 55 या यहाँ तक कि 40+ के रूप में स्वीकार किया जाएगा या नहीं, इस पर मुझे संदेह है। अंत में यह भी महत्वपूर्ण नहीं होना चाहिए, आपका मकसद केवल बिजली और गर्मी की लागत को लगभग शून्य तक लाना है।


आप अपनी प्रोफ़ाइल तस्वीर में बताते हैं कि आप NI से हैं। यदि लेर्ठे आपके लिए ज्यादा दूर नहीं है, तो आपको वहाँ के एक प्रसिद्ध प्रदाता का दौरा करना चाहिए। इस प्रदाता ने अपने छोटे मॉडल पार्क में एक वास्तविक पेसिव हाउस बनाया है। एक अधिक शर्मनाक संपत्ति और उस प्रदाता के लिए नकारात्मक विज्ञापन शायद ही कोई हो: मॉडल घर के कर्मचारी सोमवार सुबह एक हीटर के साथ ऑफिस में बैठे होते हैं।

यह एक क्लासिक उदाहरण है कि कैसे ये सारी गणनाएँ अक्सर केवल कागज पर ही अच्छी लगती हैं। एक पेसिव हाउस अपने निवासियों के शरीर की गर्मी से भी चलती है। केवल यह दुखद है कि ज्यादातर लोग अपने पैसे कमाने के बाद ही उनका उपयोग कर पाते हैं ;)

*चूंकि यह अनुभव काफी साल पुराना है, इसलिए संभव है कि यह मॉडल हाउस अब केवल गर्मियों में खुला रहता हो; वैसे मैं तो इसे वैसे ही संचालित करता।

शुभकामनाएँ,
बाउएक्सपर्ट
 

Becker84

11/05/2016 07:54:37
  • #4
मैंने थोड़ी खोज की है और बंगलो <-> सैटेलडाच की कीमतों को लेकर थोड़ा संदेह हुआ है।
124m² बंगलो:
156.900 € ऊर्जा संरक्षण विनियमन 2016
174.900 € KfW-55
189.900 € KfW-40
204.900 € KfW-40-Plus
देखें: कोई फर्क नहीं पड़ता

ऊर्जा संरक्षण विनियमन 2016 -> KfW55 = + 18.000 €
KfW55 -> KfW 40 = + 15.000 €
KfW40 -> KfW40+ = + 15.000€

सैटेलडाचहाउस 121m²:
136.900 € ऊर्जा संरक्षण विनियमन 2016
159.900 € KfW-55
172.900 € KfW-40
184.900 € KfW-40 प्लस
देखें: कोई फर्क नहीं पड़ता

ऊर्जा संरक्षण विनियमन 2016 -> KfW55 = + 23.000 €
KfW55 -> KfW 40 = + 13.000 €
KfW40 -> KfW40+ = + 12.000€

क्या ये जानकारी वास्तविक है?

मेरा तो मानना था कि एक बंगलो सैटेलडाचहाउस से काफी सस्ता होगा o_O

P.S. मैं विक्रेता के साथ निर्माण नहीं करना चाहता था, मुझे केवल कीमतों की जानकारी चाहिए थी।
 

Musketier

11/05/2016 08:01:20
  • #5
नहीं। एक बंगला महंगा होता है क्योंकि उसमें अधिक "बाहरी आवरण" होता है। बड़ी छत का क्षेत्रफल, बड़ी फर्श प्लेट। ज़मीन के कामों के लिए अतिरिक्त लागत होने पर वे भी और अधिक होंगी। इसके बदले में सीढ़ियों की लागत नहीं होगी।
 

Musketier

11/05/2016 08:06:10
  • #6
पोस्ट किए गए कीमतों के बारे में एक और बात। तुम्हारे द्वारा पोस्ट की गई वेबसाइट पर बहुत ही कम कीमतें दी गई हैं। इसके बारे में एक थ्रेड फ़ोरम में भी है, जिसमें सभी की एकमत राय है कि इन कीमतों पर और निर्माण संभव नहीं है। इसलिए कृपया कीमतों पर भरोसा मत करो, बल्कि 1500-1600€/m² के हिसाब से गणना करो।
 

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