ढाल पर निर्माण के लिए लागत अनुमान

प्रिय Häuslesbauer,

हम वर्तमान में अपने निर्माण परियोजना के प्रारंभिक चरण में हैं। इसलिए एक उपयुक्त ज़मीन मिल गई है और अब यह जांचना है कि क्या हम अपना सपना साकार कर सकते हैं। इसके लिए मुझे आपसे कुछ मूल्यवान सुझाव, विचार और सलाह की उम्मीद है।

ज़मीन के बारे में: एक ढलान है जिसकी ढलान कोण > 20 डिग्री माना जाता है। 20 डिग्री एक पहली प्राथमिक मापन पर आधारित है जो क्षेत्र के सबसे बाहर के बिंदुओं पर किया गया था। यह ढलान लगभग 8 मीटर ऊँचाई तक जाता है। "ढलान के पीछे" एक और घर बना है, जो भी ढलान पर ही है। मिट्टी परीक्षण के अनुसार कोई चट्टान की उम्मीद नहीं है और मिट्टी अच्छी तरह से काम की जा सकती है।

निर्माण का क्षेत्र लगभग 22 मीटर x 10 मीटर है। योजना यह है कि घर का "आधा हिस्सा" ढलान में स्थापित किया जाए (गैरेज और पहली मंजिल)। और "ऊपर" एक विस्तारित मंजिल को ढलान पर बनाया जाए।

कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 130-150 वर्ग मीटर होना चाहिए, साथ ही गैरेज आदि।

अब सवाल यह है कि न्यूनतम बजट के साथ इस कार्य को किस रूप में शुरू किया जाना चाहिए। हमने घर (बिना ज़मीन के) के लिए लगभग 650,000 यूरो सीमा निर्धारित की है। जिसमें अधिकांश खर्च शामिल होने चाहिए (जैसे कि सामान्य घरेलू कार्य जैसे टेपिंग आदि को छोड़कर)। विभिन्न थ्रेड्स और वेबसाइटों को थोड़ा पढ़ने पर मुझे लगभग प्रति वर्ग मीटर 3,500 यूरो के आंकड़े मिले हैं। वर्तमान में हम 4,300 € पर हैं। क्या यह "ढलान प्रीमियम" को कवर करता है?

आपका ढलान पर निर्माण परियोजना के लिए क्या अनुमान है? बहुत कम? बहुत अधिक? विशेष रूप से ढलान की सुरक्षा मेरे लिए चिंता का विषय है। गुगलिंग से प्राप्त जानकारी काम की नहीं लग रही।

हमने पहले ही 2 आर्किटेक्ट्स के साथ सलाह के सत्र निर्धारित किए हैं। अब सवाल यह है कि हम किन आंकड़ों के साथ बातचीत में जाएं? बातचीत के दौरान किन बातों का ध्यान रखें?

धन्यवाद
Bowow

नमस्ते ,
यहाँ जो संख्या सबसे ज्यादा पढ़ी जाती है वह प्रति वर्ग मीटर 2500€ है। BW और BY में यह जल्दी ही अधिक हो जाती है।
आपके बजट के साथ यह योजना पूरी तरह यथार्थवादी है। यदि आप खुदाई को अपनी जमीन पर रख सकते हैं या कोई व्यक्ति मिट्टी ले लेता है (परिवहन आपकी जिम्मेदारी होगी), तो यह सस्ता होगा।
450,000€ - 500,000€ के बजट के साथ आर्किटेक्ट के पास जाएं। महंगा होना अपने आप हो जाएगा।
इस तरह आपके पास निर्माण सहायक खर्च, गैराज, बाहरी क्षेत्र, चढ़ाई आदि के लिए अतिरिक्त बजट होगा।
निर्माण चरण में एक ढलान (यदि संभव हो) बनाई जाएगी। जब UG पूरा हो जाएगा तब दोबारा भरा जाएगा। निर्माण के दौरान ढलान को कैसे और क्या अतिरिक्त सुरक्षा दी जानी है, यह अंतिम निर्णय वहीं पर होगा।

हाँ, बजट बहुत अच्छा लग रहा है। मुझे लगता है कि 550k से 600k तक, आप सभी खर्चों सहित बिना ज़मीन के अच्छी तरह से काम चला लेंगे। शुभकामनाएँ!

हमारे पास वर्तमान में बवेरिया में एक समान परियोजना चल रही है, जिसमें 160 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्रफल है। वास्तुकार की लागत अनुमान, जिसमें खुदाई कार्य शामिल है (खुदाई का अधिकांश हिस्सा अपनी ही जमीन पर उपयोग किया जा सकता है), 480,000€ है - गैराज और बाहरी कार्यों को छोड़कर। इसके लिए तथा अन्य निर्माण सहायक लागतों और अप्रत्याशित खर्चों के लिए हमने लगभग 120,000€ आवंटित किए हैं। यदि आपके पास कुल 650,000€ उपलब्ध हैं, तो यह भी संभव होना चाहिए।

वास्तुकार के पास 450,000€ - 500,000€ के बजट के साथ जाइए। यह अपने आप महंगा हो जाएगा।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

बजट के साथ सब ठीक हो जाना चाहिए।
निर्माण चरण के दौरान ढलान सुरक्षा बीजी चाहता है। हम लोगों ने इसी कारण पुराने समर्थन दीवारें छोड़ दी थीं और दोस्तों को सुरक्षा की कमी के कारण निर्माण रोकना पड़ा था।
मिट्टी के काम और बाहरी क्षेत्र के बिना ढलान ने हमें घर पर लगभग 40,000 यूरो अतिरिक्त खर्च दिए।
बाहरी क्षेत्र की लागत होती है। जो निर्माण स्वामी की इच्छा पर जैसे दोहरी पथरीली सैंडस्टोन की दीवार और ढलान पर (छतरी और खेल क्षेत्र को तो समतल होना चाहिए) पर लागू होता है, उसकी मैं गणना नहीं कर सकता।

तुम्हारा दृष्टिकोण एक अच्छी पहली अनुमान है। आर्किटेक्ट्स के साथ बातचीत में जुटो।