PurpleBee
14/04/2025 09:56:16
- #1
नमस्ते सबको,
हमारे यहाँ (ग्रॉसराउम स्टटगार्ट) एक बहुत अच्छे इलाके में 500 वर्ग मीटर की जमीन बिक्री के लिए है। कीमत 450k € है। जमीन विकसित है और सीधे निर्माण के लिए तैयार है। जमीन अकेले बनाना हमारे लिए (दोनों की उम्र 32, 1 बच्चा +1 योजना) आर्थिक रूप से बिल्कुल संभव नहीं है, इसलिए हम इस पर एक जोड़ी घर बनाना चाहेंगे। मेरी बहन अपने ससुराल और 2 बच्चों के साथ भी बनाना चाहती हैं, और हम इसे साथ मिलकर अच्छी तरह से सोच सकते हैं।
मेरे ससुराल वाले गहरा और लैंडस्केप बिल्डर हैं जिनकी अपनी कंपनी है (खुदाई मशीन, ट्रक आदि), हम शिल्पकारी में भी पूरी तरह से असहाय नहीं हैं। हमारे परिवार में पेंटर और हीटिंग तकनीशियन भी हैं, एक मित्रवत वास्तुकार है और आवश्यकता पड़ने पर अनुभवी या सस्ते सहायक भी उपलब्ध हैं।
हम यह अच्छी तरह से सोच सकते हैं कि कम से कम आंतरिक निर्माण पूरी तरह से खुद ही कर सकते हैं (या जरूरत पड़ने पर सौंप सकते हैं)। काम शुरू करने के लिए मैं एक पहली मोटी लागत अनुमान बनाना चाहता हूँ। तैयार घर को बाहरी दीवार, खिड़कियाँ, मुख्य दरवाज़ा, सीढ़ी, छत और कनेक्शन के साथ विस्तार गृह के रूप में होना चाहिए। यह और अन्य चीजें (जैसे इलेक्ट्रिक) ज़रूर विक्रेता के साथ अंतिम रूप से तय करनी होंगी। फर्श की प्लेट भी मैं सावधानी से सौंप दूंगा। संभवत: हम खुद जमीन कार्य कर सकते हैं, लेकिन यह शायद लागत के लिए कोई महत्वपूर्ण बचत नहीं होगी। जमीन अच्छी तरह से समतल है, मिट्टी निकालना कम से कम होगा। तहखाना अच्छा होगा, लेकिन लागत के कारण शायद संभव नहीं। चूंकि पहले से ही विकसित है, मुझे लगता है कि कोई और महत्वपूर्ण अतिरिक्त लागत (रिपोर्ट आदि) नहीं होगी।
मैंने अब तक निम्नलिखित लागत बिंदुओं पर विचार किया है, और मुझे आपकी राय इसमें रुचिकर लगेगी। जैसा कि कहा, मेरे पास कोई ठोस ऑफर नहीं हैं (सिवाय जमीन की लागत के)। मकसद केवल व्यावहारिकता यानी वित्तीय योग्यता का मोटे तौर पर परीक्षण करना है।
पहली नजर में यह मुझे ज्यादा लगता है, जबकि हम वास्तव में कार्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा खुद करना चाहते हैं। पूरी तरह तैयार जोड़ी घर यहाँ 650k € से शुरू होते हैं। क्या मेरा अनुमान ज्यादा है? आप कहां और बचत कर सकते हैं? क्या मैंने कोई महत्वपूर्ण बिंदु नहीं देखा?
हमारे यहाँ (ग्रॉसराउम स्टटगार्ट) एक बहुत अच्छे इलाके में 500 वर्ग मीटर की जमीन बिक्री के लिए है। कीमत 450k € है। जमीन विकसित है और सीधे निर्माण के लिए तैयार है। जमीन अकेले बनाना हमारे लिए (दोनों की उम्र 32, 1 बच्चा +1 योजना) आर्थिक रूप से बिल्कुल संभव नहीं है, इसलिए हम इस पर एक जोड़ी घर बनाना चाहेंगे। मेरी बहन अपने ससुराल और 2 बच्चों के साथ भी बनाना चाहती हैं, और हम इसे साथ मिलकर अच्छी तरह से सोच सकते हैं।
मेरे ससुराल वाले गहरा और लैंडस्केप बिल्डर हैं जिनकी अपनी कंपनी है (खुदाई मशीन, ट्रक आदि), हम शिल्पकारी में भी पूरी तरह से असहाय नहीं हैं। हमारे परिवार में पेंटर और हीटिंग तकनीशियन भी हैं, एक मित्रवत वास्तुकार है और आवश्यकता पड़ने पर अनुभवी या सस्ते सहायक भी उपलब्ध हैं।
हम यह अच्छी तरह से सोच सकते हैं कि कम से कम आंतरिक निर्माण पूरी तरह से खुद ही कर सकते हैं (या जरूरत पड़ने पर सौंप सकते हैं)। काम शुरू करने के लिए मैं एक पहली मोटी लागत अनुमान बनाना चाहता हूँ। तैयार घर को बाहरी दीवार, खिड़कियाँ, मुख्य दरवाज़ा, सीढ़ी, छत और कनेक्शन के साथ विस्तार गृह के रूप में होना चाहिए। यह और अन्य चीजें (जैसे इलेक्ट्रिक) ज़रूर विक्रेता के साथ अंतिम रूप से तय करनी होंगी। फर्श की प्लेट भी मैं सावधानी से सौंप दूंगा। संभवत: हम खुद जमीन कार्य कर सकते हैं, लेकिन यह शायद लागत के लिए कोई महत्वपूर्ण बचत नहीं होगी। जमीन अच्छी तरह से समतल है, मिट्टी निकालना कम से कम होगा। तहखाना अच्छा होगा, लेकिन लागत के कारण शायद संभव नहीं। चूंकि पहले से ही विकसित है, मुझे लगता है कि कोई और महत्वपूर्ण अतिरिक्त लागत (रिपोर्ट आदि) नहीं होगी।
मैंने अब तक निम्नलिखित लागत बिंदुओं पर विचार किया है, और मुझे आपकी राय इसमें रुचिकर लगेगी। जैसा कि कहा, मेरे पास कोई ठोस ऑफर नहीं हैं (सिवाय जमीन की लागत के)। मकसद केवल व्यावहारिकता यानी वित्तीय योग्यता का मोटे तौर पर परीक्षण करना है।
[*]0.5 जमीन सहित सहायक लागत: 250k €
[*]तैयार घर विस्तार गृह के रूप में (लगभग 120-130 वर्ग मीटर, 75 वर्ग मीटर ग्राउंड एरिया, 7x11): 250k €
[*]सामग्री लागत (फर्श, बाहरी परिसर, दीवार कार्य, सनीटरी): 50k €
[*]हीटिंग: 30k €
[*]सहायक लागत (निर्माण बिजली, फर्श प्लेट, घर कनेक्शन): 30k €
[*]कुल: 610k € प्लस संभावित टिप्स
पहली नजर में यह मुझे ज्यादा लगता है, जबकि हम वास्तव में कार्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा खुद करना चाहते हैं। पूरी तरह तैयार जोड़ी घर यहाँ 650k € से शुरू होते हैं। क्या मेरा अनुमान ज्यादा है? आप कहां और बचत कर सकते हैं? क्या मैंने कोई महत्वपूर्ण बिंदु नहीं देखा?