लागत अनुमान, बंगला 130 वर्ग मीटर

नमस्ते,

हम एक छोटा एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहे हैं (Baden-Würrtemberg, Freiburg के दक्षिण में)

कोई बेसमेंट नहीं, ग्राउंड फ्लोर, वर्तमान में केवल अटारी (बिना विकास के)
रसोई क्षेत्र लगभग 95 मी2
जमीन पूरी तरह से विकसित है, समतल

स्ट्रिप फाउंडेशन
Ytong 36.5 सेमी + बाहरी पुट्ठर + क्लींकर टाइल्स (बाहरी दीवारें)
Ytong 24 सेमी / 11.5 सेमी (पुट्ठर की गई अंदरूनी दीवारें, भार वहन करने वाली / गैर-भार वहन)
छत की ढांचा (दोहरी) टाइल छत के साथ
लकड़ी की बीम छत ऊपर से इंसुलेटेड
पीवीसी खिड़कियां, मानक सफेद दरवाजे, छज्जे की खिड़कियां इलेक्ट्रिक रोलर शटर के साथ
सभी कमरों में पार्केट, बाहरी टॉयलेट, बाथरूम, स्टोरेज रूम, भोजन कक्ष और हिस्सा हॉल (यहाँ प्राकृतिक तौर पर टाइल्स)
कोई स्मार्टहोम नहीं, सामान्य इलेक्ट्रिक उपकरण

तो, कुछ खास नहीं और निर्माण में काफी सरल। क्योंकि मेरा दोस्त आर्किटेक्ट है और मैं खुद निर्माण क्षेत्र में काम करता हूँ, हम योजना / निर्माण अनुमति पर बचत कर सकते हैं। हम एकल अनुबंध करना चाहते हैं, अगर हम बजट में रह सकते हैं।

मेरी अनुमान:

निर्माण संबंधी अन्य खर्च (बीमा, नाप-जोख, निर्माण अनुमति, निर्माण विद्युत आदि) 20,000
फाउंडेशन और नालियों के लिए खुदाई: 10,000
रॉहबाउ (फाउंडेशन, दीवारें, लकड़ी की बीम छत, छत): 130,000
फैसाड: बाहरी पुट्ठर और क्लींकर 20,000
इलेक्ट्रो 20,000
हीटिंग 25,000
सैनिटरी: 20,000
अंदरूनी पुट्ठर: 20,000
दरवाजे, रोलर शटर और खिड़कियां: 30,000
बाथरूम और टाइल्स: 20,000
पार्केट: 10,000
रसोई: 10,000
बाहरी सीढ़ी: 5,000
बाहरी क्षेत्र: 10,000 (यहाँ हम लगभग सब कुछ स्वयं करना चाहते हैं)
पेंटिंग का काम: यदि उचित लगे, तो हम इसे खुद करना चाहते हैं

350,000 यूरो

मैंने पहले ही कुछ फर्मों को सेवा विवरण भेजना शुरू कर दिया है, लेकिन कई फर्मों के पास या तो अनबाधित प्रस्ताव बनाने का समय नहीं है या बहुत महीनों बाद कर पाती हैं। एकल अनुबंध निश्चित रूप से तनावपूर्ण और कठिन होगा, लेकिन शायद अंत में गुणवत्ता ज्यादा होगी।

नीचे योजनाएं संलग्न हैं। बहुत धन्यवाद।

आख़िरकार यहाँ अक्सर देखे जाने वाले बड़े, महंगे, और फैशनेबल के मुकाबले एक जमीन से जुड़ा हुआ विकल्प।

मुझे बहुत पसंद आया, साथ ही प्लान भी।

मैं कुल मिलाकर लागत का अनुमान यथार्थवादी मानता हूँ। शायद थोड़ा अधिक आंका गया है।
निर्माण संबंधित अन्य खर्चों को मैं अधिकतर 30,000-40,000 € के बीच आंकता हूँ, जिसके लिए कहीं और कम होगा।

यदि रसोई, बाहरी क्षेत्र और निर्माण संबंधित अन्य खर्चों को हटा दिया जाए, तो मैं लगभग 300,000 € मानता हूँ। यह प्रति वर्ग मीटर 3,000 € का मूल्य बनाएगा। मेरा मानना है कि साधारण Ausstattung के साथ 2,500 €/qm संभव होगा।

खैर, ईमानदारी से कहूँ तो, मेरी राय में यह जर्मनी में एक सामान्य घर नहीं है। उस देश में जहाँ हम पैदा हुए हैं, यह माता-पिता और 2 या 3 बच्चों के लिए एक आरामदायक एकल परिवार का घर है। यह अजीब लग सकता है, लेकिन एक बड़े घर में हमें आराम महसूस नहीं होगा। लेकिन बेशक, हर किसी की अपनी पसंद होती है।

एक बिल्डर ने मुझे ऐसे घर के लिए 400,000 यूरो का एक फिक्स प्राइस बताया। मुझे लगता है कि यह काफी महंगा है। मैं उम्मीद करता हूँ कि मैं अलग-अलग कारीगर ढूंढ़कर और शायद सस्ता निर्माण कर सकूं (रॉहबाउ, अंदर की प्लास्टरिंग, फर्श की तैयारी, हीटिंग, बिजली आदि)।

मैंने पहले ही प्रदर्शन सूची को अलग-अलग कंपनियों को भेजना शुरू कर दिया है,

क्या इस बहुत, बहुत खुद से बनाई गई ड्राफ्ट के आधार पर? - यह एक प्रथम श्रेणी की जहाज दुर्घटना हो सकती है।

350.000 Euro

बिना किसी अतिरिक्त सुविधा के इतने छोटे से घर के लिए बहुत महंगा।

इस बहुत, बहुत स्वनिर्मित ड्राफ्ट के आधार पर ? - यह एक प्रथम श्रेणी का जहाज पतन हो सकता है।

असल में मेरा मतलब क्षेत्र और आयतन को मोटे तौर पर परिभाषित करते हुए निर्माण विवरण था। एक मोटे लागत अनुमान के लिए यह पर्याप्त होना चाहिए।

DIN 276 के अनुसार गणना मेरे लिए बहुत अविश्वसनीय लगती है, क्योंकि वर्तमान निर्माण लागत बहुत अधिक हैं।