कोना प्लॉट सिटी विला 150 वर्गमीटर + विंटर गार्डन, पूर्व-पश्चिम

नमस्ते,
हम एक लगभग 150 वर्ग मीटर के शहर विला + 12 वर्ग मीटर विंटरगार्टन के निर्माण की योजना बना रहे हैं, एक पूर्व-पश्चिम भूखंड पर। दुर्भाग्य से, भूखंड खरीद में पूरे एक साल की देरी हो गई है और इसलिए समान निर्माण कार्य के लिए हमारे निर्माण लागत काफी बढ़ गई है। मुझे उम्मीद है कि आप शायद योजना में कुछ वर्ग मीटर बचाने में मदद कर सकते हैं। एक अन्य विकल्प एक ठोस गैराज की जगह एक कारपोर्ट बनाना है, लेकिन फिर एक भंडारण कक्ष की कमी होगी। एक और विकल्प पूरी तरह से विंटरगार्टन छोड़ देना होगा, लेकिन मुझे बाद में इसका अफसोस होगा, क्योंकि मैं (किसी की भावना को ठेस पहुँचाए बिना) एक आधुनिक "शहर विला क्यूब" का प्रशंसक नहीं हूं, बल्कि मुझे क्लासिक स्टाइल पसंद है। विंटरगार्टन को छोटा करने से निर्माण कंपनी के अनुसार प्रति वर्ग मीटर लागत बढ़ेगी और इसलिए यह संभव नहीं है।
मुझे उम्मीद है कि आप मदद कर सकते हैं।
बहुत धन्यवाद!

बिल्डिंग प्लान/सीमाएं
भूखंड का आकार: 705 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं
भूखंड संख्या: 0.4
कुल मंजिल क्षेत्र संख्या: II
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: 12 मी x 33 मी
सीमा निर्माण: पश्चिमी सड़क और पूर्वी भूखंड की ओर संभव
पार्किंग स्थान की संख्या: 1
मंजिल संख्या: 2 पूर्ण मंजिल
छत का प्रकार: वॉल्म छत (अधिकतम 25° छत झुकाव)
शैली: क्लासिक
दिशा: पूर्व-पश्चिम
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं:
अन्य निर्देश:

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: वॉल्म छत के साथ शहर विला
तहखाना, मंजिलें: बिना तहखाना, 2 पूर्ण मंजिल
लोगों की संख्या, आयु: 2 वयस्क, 2 बच्चे (3 वर्ष)
भवन में जगह की आवश्यकता (नीचे और ऊपर): नीचे - 80 वर्ग मीटर, ऊपर - 60 वर्ग मीटर
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस: 1 कार्यालय / अतिथि कक्ष
वार्षिक अतिथि: 1-2 (कार्यालय में संभव)
खुली या बंद वास्तुकला: खुला डिजाइन
परंपरावादी या आधुनिक शैली: परंपरावादी
खुला रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: बंद भोजन रसोई
भोजन की जगह की संख्या: 4
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत का टैरेस: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: 1 एकल गैराज संग भंडारण कक्ष
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, कारण यदि कोई: उत्तर-पूर्व में बगीचा और टैरेस, क्योंकि दक्षिण और पश्चिम की सड़कों के लिए बेहतर दृश्य सुरक्षा और कनेक्शन लागत कम करने के लिए क्योंकि घर के कनेक्शन पश्चिम में हैं।

घर का डिज़ाइन
डिजाइन किसने किया है: निर्माण कंपनी द्वारा नियुक्त आर्किटेक्ट
क्या खास पसंद है? क्यों? बंद रसोई और उत्तर-पूर्व बगीचा के साथ टैरेस (क्योंकि दृश्य सुरक्षा है), प्रवेश पश्चिम में, ऊपर की मंजिल की पूरी लेआउट पसंद है।
क्या पसंद नहीं? क्यों? सड़क के सामने होने के कारण जटिल निर्माण सीमा, इसलिए नीचे मंजिल के बाथरूम और कार्यालय की खिड़कियां स्थिति में समझौता किया गया ताकि बाहरी दीदार सममित बना रहे। इसके अलावा 5 वर्ग मीटर कम होना धन की बचत के लिए अच्छा होगा, लेकिन आर्किटेक्ट के अनुसार सीढ़ी की वजह से छोटा संभव नहीं (मंजिलों की ऊंचाई बढ़ाना, 16 सीढ़ियाँ हैं)। लिविंग रूम की फर्श से छत तक खिड़की गैर-जरूरी है, बेहतर होगा किचन से दोगुनी टैरेस दरवाजा और किचन व लिविंग रूम के बीच डबल दरवाजा हो बजाय एकल के।
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: 400,000 यूरो विंटरगार्टन, ठोस गैराज और विशेष उपकरण सहित
व्यक्तिगत कीमत सीमा घर के लिए, उपकरण के साथ: 400,000 यूरो
पंसद की हीटिंग तकनीक: एयर हीट पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, किस विस्तार/निर्माण से
- जिसे त्याग सकते हैं: कारपोर्ट ठोस गैराज की बजाय, बेडरूम और बच्चों के कमरे में वॉक-इन अलमारी
- जिसे त्याग नहीं सकते: 2 बच्चों के कमरे, नीचे मंजिल कार्यालय, बंद रसोईघर

डिज़ाइन ऐसा क्यों है जैसा कि अभी है?
हम अब लगभग 1 साल से आर्किटेक्ट के साथ योजना बना रहे हैं (बीच में महीनों के विराम के साथ, क्योंकि भूखंड केवल आरक्षित है और जल्द ही खरीदा जा सकता है)। भूखंड खरीद में देरी शुरू में स्पष्ट नहीं थी और शहर द्वारा बार-बार टाली गई। अब एक साल बाद निर्माण कंपनी ने एक साल की देरी के कारण समान प्रस्ताव के लिए अधिक शुल्क लिया है। हमें उम्मीद है कि हम कुछ जगह बचा पाएंगे क्योंकि हमारे पास और कोई कोर नहीं है।

130 अक्षरों में मुख्य/मूलभूत सवाल क्या है?
क्या हम योजना में (गैरेज और विंटरगार्टन को छोड़कर) लगभग 5 वर्ग मीटर बचा सकते हैं बिना विंटरगार्टन को छोड़े? मैं जानता हूँ कि विंटरगार्टन लग्जरी है, लेकिन मैंने हमेशा इसका सपना देखा है और इसे खोना नहीं चाहता। ऊपर की मंजिल के कमरे छोटे न हों, इसलिए मैं अलमारी हटाना चाहता हूँ।

आपकी मदद और सुझाव के लिए पहले से बहुत धन्यवाद!

तुम 5 वर्ग मीटर की बचत पर कैसे पहुँचते हो?

फिर भी एक घन।
कारपोर्ट के साथ स्टोर रूम मैं लूंगा।
अगर आप बचत करना चाहते हैं तो नीचे दूसरा भोजन स्थल निकालें और ऊपर की अलमारी निकालें।
कमरे को इच्छित या मौजूद फर्नीचर के माप के अनुसार सजाएं। विशेष रूप से भोजन स्थल।
इस्तेमाल करें प्रवेश द्वार कार्यालय-लिविंग रूम और गैराज-होम टेक्नोलॉजी को निकालें। यह जगह बर्बाद करता है।
शयनकक्ष में माप जांचें?
माता-पिता की अलमारी कितनी चौड़ी है?
अपना शयनकक्ष दक्षिण से निकालें।

क्या मैं पूछ सकता हूँ, आपने एक स्टैडविला क्यूब क्यों बनाया जब आपको वह पसंद नहीं आया? एक सैटलडांच के साथ एक आयताकार के खिलाफ क्या बात थी? आयताकार आम तौर पर स्थान की खपत में अधिक कुशल होते हैं। क्या आपको 5 वर्गमीटर कम जगह पर्याप्त है? नियोजित सुविधाएँ क्या हैं? संभव है कि वहाँ अभी बचत की जा सके?

फिर मैं कीमत से शुरू करता हूं और आर्किटेक्ट की कीमत की उनके अनुमान पर हैरान हूं:

- 150 वर्ग मीटर * 2,500 € (थोड़ा कम) = 375,000 €
- गैराज: 20,000 €
- विंटरगार्डन: 40,000 €???
- विशेष उपकरण: xxx.
- निर्माण संबद्ध लागत: 30,000 €
हम लगभग 500,000 € के करीब हैं।

अगर आपकी वास्तविक सीमा आर्किटेक्ट के अनुमान है, तो आपके पास कोई अतिरिक्त बजट नहीं है, जो घर निर्माण के लिए बहुत ही खराब है। मैं कहूंगा:
- विंटरगार्डन छोड़ दें
- गैराज हटाएं, बाद में कारपोर्ट बनाया जा सकता है
- ऊपर के तल पर एक ड्रेसिंग रूम काफी होगा। बच्चों के कमरे में बड़े अलमारियाँ रखी जा सकती हैं
- चार लोगों के लिए बाथरूम थोड़ा बहुत छोटा और काफी संकरा है। अगर सास ऊपर टॉयलेट का इस्तेमाल करती हैं और उसे लॉक नहीं करती हैं, तो अंदर जाते समय नजारा निश्चित रूप से अमूल्य होगा.... मैं टॉयलेट वहीं नहीं रखूंगा, जब तक कि वह सोने की न हो...

तुम 5 वर्गमीटर की बचत पर कैसे पहुँचे?

हमारे पास निर्माण कंपनी से प्रति वर्गमीटर की कीमत है और इस बचत के साथ हम अच्छी तरह से काम चला लेंगे।