द्विवार्षीय घर को डुप्लेक्स में परिवर्तन के साथ पूर्ण पुनर्निर्माण

नमस्ते सभी को, 1950 के दशक का एक घर पहले से ही हमारे पास है। गहन पुनर्निर्माण अनिवार्य है।

हमारी वर्तमान योजना इस प्रकार है: मौजूदा द्वि-परिवार घर (तहखाना, भूनिर्माण, 1ला तल, छत) - यदि संभव हो - को एक डुप्लेक्स हाउस में बदलना/विस्तार करना।
दो अलग-अलग डुप्लेक्स हाफ बननी चाहिए। क्या यह मौजूदा सीढ़ीघर के कारण संभव और आर्थिक रूप से उचित है, हम अभी तक आकलन नहीं कर पाए हैं।
क्या कोई ऐसा व्यक्ति है जिसने पहले ऐसा प्रोजेक्ट किया हो या इसके लिए कोई विचार/सुझाव हों? मुझे अब तक ऑनलाइन कुछ भी ऐसा नहीं मिला जो हमारी मदद करे।

एक डुप्लेक्स हाफ में हम (2 वयस्क, 2 बच्चे) रहना चाहते हैं, और दूसरी हाफ में दादी (उन्हें शायद कम रहन-सहन की जगह चाहिए)। अलग-अलग मुख्य दरवाज़े, आंगन और बगीचा हमारे लिए महत्वपूर्ण होंगे।

यहाँ वर्तमान योजनाएँ हैं (हमारे पास लगभग 800 वर्ग मीटर का प्लॉट नंबर 15 है, लाल इमारत मौजूद नहीं है):

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तुम्हारे ग्रुंडरिस्स (मंजिल योजनाएं) बहुत अधिक और छोटे Lageplanausschnitt (स्थिति योजना के अंश) वास्तव में उपयोगी नहीं हैं। ग्रुंडरिस्स भी मूल निर्माण वर्ष से होने जैसा नहीं दिखते (शायद अटारी के निर्माण से? )। ग्रुंडरिस्स स्पष्ट रूप से की एक शंका की पुष्टि करते हैं (मुझे लगता है, पुरानी और नई ईंट के आकार मिश्रित तौर पर इस्तेमाल किए गए हैं)। तुम क्यों लगातार "ओमा" के लिए Einliegerwohnung (अलग रहने वाला अपार्टमेंट) को Doppelhaushälfte (जोड़ वाला एक मकान) बनाने की सोच पर अड़े रहते हो, यह तो कोई नहीं जानता। वर्तमान घर के विस्तार की संभावना निश्चित रूप से इस संकल्पना के विचार से मेल नहीं खाती। संभव है कि "OG & DG" इकाई के लिए एक ऊपरी घर का प्रवेश द्वार बनाया जा सके। शॉपेन / स्टॉल / वाशकुचे (शेड / अस्तबल / धोबीघर) का क्या होगा, यह सहायक इमारत भविष्य में क्या भूमिका निभाएगी और क्या इसे हटाया जा सकता है?

अपने पीछे के कारण स्पष्ट करने की जिद छोड़ दो, तब तुम्हारी मदद की जा सकेगी।

जो अभी भी बाकी है:
- घर की तस्वीरें, दीवार निर्माण, अवसंरचना, छत, आदि।
- बजट, दावेदारी, आदि के बार-बार मांगे गए जानकारी।
- यह कारण कि क्यों बिल्कुल वे बहुत ही विशेष समाधान होना चाहिए।

मेरे पास भी एक 1953 का घर है। बेशक इसे में रहती जा सकती है, बेशक इसे नवीनीकृत किया जा सकता है, लेकिन एक मूलभूत मरम्मत भी नई निर्माण से महंगी है और एक आंशिक रूप से ऊर्जा कुशल घर की कल्पना तक नहीं की जा सकती, निष्क्रिय घर के सपने तक नहीं। चल रहे उपयोग में रूपांतरण? बिलकुल नहीं।

- विशिष्ट समाधान ही क्यों होने चाहिए, इसकी वजह

मेरा मानना है कि मूल रूप से यह केवल "दादी" के लिए एक अलग मुख्य दरवाज़ा होने को लेकर है (ताकि यदि वह डिस्को से बहुत जल्दी घर आती है तो उसे परेशानी न हो?). मैं एक बात की पक्की गारंटी दे सकता हूं: कि दादी अपने मनमाने तरीके से बच्चों को चॉकलेट खिलाएगी, इसे अलग मुख्य दरवाज़े से रोका नहीं जा सकता।

मुझे लगता है, मूल रूप से यह "दादी" के लिए एक अलग मुख्य दरवाज़े के बारे में है (ताकि जब वह डिस्को से बहुत जल्दी वापस आएं तो किसी को परेशानी न हो ?)। मैं एक बात पर पूरी ज़िम्मेदारी से कह सकता हूँ: कि दादी प्यारे बच्चों को अपनी मर्ज़ी से चॉकलेट खिलाना बंद नहीं करेंगी, अलग-अलग मुख्य दरवाज़े इस बात को नहीं रोकेंगे।

मैं इसे थोड़े ज्यादा वैश्विक रूप से कहना चाहता था, यानी क्यों घर को पूरी तरह से नवीनीकृत और विस्तारित किया जाना चाहिए बजाय एक नया घर बनाने के — जब आपको वैसे भी अस्थायी रूप से बाहर जाना पड़ता है, तो कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप दो महीने या बारह महीने बाहर रहते हैं।

मुझे थोड़ा यह सलाहकारों की दृढ़ता आकर्षित करती है, हर साल एक ही सवाल को बार-बार पूछते रहना और अलग परिणाम की उम्मीद करना — कम से कम अब थोड़ी बहुत स्थिति बदल चुकी है। अब बस फ़ोटो, विस्तृत जानकारी आदि की ज़रूरत है फिर कुछ कहा जा सकता है।

हमेशा इतना असभ्य क्यों? निजी समस्याएं? मैं आपसे और कोई जवाब या "सलाह" नहीं चाहता, धन्यवाद।


हाँ, आप सही हैं, प्रारंभिक स्थिति इस मायने में बदल गई है कि अब पहला मंजिल आवासीय नहीं है और हमारी दादी (जो भूतल पर रहती हैं) सभी प्रस्तावों/विकल्पों के लिए खुली हैं। चूंकि वे अभी भी घर में रहती हैं, इसलिए उनके लिए फर्क पड़ता है कि क्या उन्हें स्थायी रूप से बाहर जाना होगा (ध्वस्तीकरण और पुनर्निर्माण के मामले में) या सिर्फ 1-2 महीने के लिए। यह भी महत्वपूर्ण है कि घर (संभावित जुड़वां घर) को मर्म संशोधन/पुनर्निर्माण के दौरान किस ऊर्जा मानक तक लाया जा सकता है। इसे एक निचली ऊर्जा वाला घर होना चाहिए, पुनर्निर्माण के दौरान निष्क्रिय घर संभव नहीं है। मूल रूप से हमारे लिए पहले यह स्पष्ट करना जरूरी है कि मौजूदा घर के साथ कौन-कौन से फ्लोर प्लान विकल्प संभव हैं। फिर हम नए निर्माण और पुनर्निर्माण तथा ऊर्जा मानक आदि के बीच लागत तुलना करेंगे। यदि शुरू से ही कोई जुड़वां घर संभव नहीं है या पृथक भूतल वाला घर (पहली मंजिल से प्रवेश स्वीकार्य नहीं है) नहीं हो सकता, तो पुनर्निर्माण तो संभव नहीं होगा। KfW के लिए पुनर्निर्माण निश्चित रूप से अच्छा होगा।
शेड यहाँ कोई भूमिका नहीं निभाता और इसे निश्चित रूप से हटा दिया जा सकता है।
दुर्भाग्य से घर के और कोई प्लान अपलोड किए गए प्लानों के अलावा नहीं हैं :) या आप किस प्लान की बात कर रहे हैं?
कल मैं घर के कुछ फोटो लूंगा, लेकिन मुझे नहीं लगता कि यह फ्लोर प्लानिंग के लिए अभी बहुत जरूरी है, है ना?
धन्यवाद!