रहने की जगह में पुनः उपयोग (मालमट्टा)

  • Erstellt am 03/03/2015 10:11:52

hahesc

03/03/2015 10:11:52
  • #1
नमस्ते प्रिय समुदाय,

मैं अपनी पत्नी के साथ एक आंगन संपत्ति खरीदने का इरादा रखता हूँ, जहां सामने के हिस्से में एक बहुमंजिला मकान है जो किराए पर दिया गया है।

हम पीछे के हिस्से को, जो लाल घेरे में है, पुराने भट्टी घर के साथ उसके सहायक कमरों की तरह, एक आवासीय इकाई बनाना चाहते हैं (Grundriss/Muster) और स्वयं वहां रहना चाहते हैं।

हमें 2 बच्चे के कमरे, 1 माता-पिता का शयनकक्ष, भोजन क्षेत्र और खुली रसोई के साथ बैठक कक्ष, G-WC, बड़ा बाथरूम चाहिए। अगर एक और कमरे के लिए जगह हो तो हम इसे भी स्वीकार कर लेंगे। वर्तमान में लगे सभी खिड़कियों को मैंने डिज़ाइन किया है।

भट्टी घर से 6.50 मीटर की दूरी पर वाला क्षेत्र छत के लिए होगा और भट्टी घर के अंत तक फैला होगा जहां से गाड़ी से गैराज तक पहुंचा जा सकता है।

टूटना विचार में नहीं है, क्योंकि इससे बहुत अधिक जगह खो जाएगी, क्योंकि बाहरी दीवारें सीमा पर ही खड़ी हैं।
पीछे के हिस्से में सभी इमारतें एक मंजिला हैं और मेरी राय में, गारंटी (बिल्डर) के कारण ऊपर की ओर निर्माण करना मुश्किल होगा। मैं जानता हूँ कि सब कुछ संभव है लेकिन मेरी राय में स्थिरता आदि के कारण लागत उपयोग के अनुपात में बहुत अधिक होगी।

भू-तल को एक उचित आवासीय स्थान में बदलने का अनुमानित खर्च लगभग 200,000 यूरो होगा।

आपके सुझावों का हम बहुत आभारी होंगे और पहले से ही धन्यवाद।

आपका hahesc
 

Bauexperte

03/03/2015 10:45:19
  • #2
नमस्ते,

पहले से ही - इस प्रोजेक्ट के लिए एक सक्षम आर्किटेक्ट की जरूरत है। क्या तुम्हें यह पता है?


निर्माण सामग्री के बारे में संबद्ध विशेषज्ञ क्या कहता है? तुम्हारे टैक्स कंसल्टेंट को किराये वाली संपत्ति के लागत/लाभ विश्लेषण के बारे में क्या राय है? योजना बदली के लिए नगर निर्माण विभाग का क्या कहना है?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

hahesc

03/03/2015 12:23:03
  • #3
नमस्ते Bauexperte,

कि मुझे इसके लिए एक आर्किटेक्ट की जरूरत है, यह मुझे पहले से पता है।
अभी एक विशेषज्ञ द्वारा एक रिपोर्ट बनाई जा रही है, जिसे अभी के मालिक ने ऑर्डर किया है। विशेषज्ञ ने कहा कि मौजूदा निर्माण की स्थिति अच्छी है और ठीक से बनाया गया है।

आप शायद मेरे Steuerberater की बात कर रहे हैं??? उन्हें अभी तक सूचित नहीं किया गया है, लेकिन मैं कह सकता हूँ कि जो 3 इकाइयाँ किराए पर हैं वे खरीद मूल्य सहित Rücklagen ला रही हैं और मेरी नजर में यह हिसाब किताब है।
मैंने किराए पर दी गई इकाइयों के लिए Rücklagen के तौर पर 10,-/m² निर्धारित किया है।

जो कुछ मैं अपनी पत्नी के साथ स्व-उपयोग के लिए रूपांतरित करना चाहता हूँ, उसे हम Eigenkapital से खर्च कर सकते हैं, लेकिन पहले Steuerberater से पूछना होगा कि यह समझदारी है या नहीं।

आप Bauexperte, इसे steuerlich कैसे करेंगे??

शुभकामनाएँ
 

hahesc

03/03/2015 13:23:48
  • #4
नया ग्राउंड प्लान संलग्न है और जो मैंने हरे रंग में हाइलाइट किया है वे सहारा देने वाली दीवारें हैं।
शायद आप मुझे इस तरह बेहतर सुझाव दे सकते हैं।
दीवारें लगभग 35 सेमी मोटी हैं और छतें कंक्रीट की बनी हैं। छतें कैसे बनी हैं, इसकी तस्वीरें मैंने आपके लिए संलग्न की हैं।
धन्यवाद
 

hahesc

06/03/2015 10:27:19
  • #5
नमस्ते सभी को,

मैं हमारे मोटे कमरे की योजना साझा करता हूँ और उम्मीद करता हूँ कि कोई न कोई हमें इस बारे में सुझाव या मदद दे सके। जहां तक उपयोग की बात है, NRW कानून 2007 के अनुसार केवल एक पुन: उपयोग सूचना दी जानी चाहिए, क्योंकि कोई निर्माणात्मक बदलाव नहीं किए जा रहे हैं।

अग्रिम धन्यवाद
 

kbt09

06/03/2015 10:54:39
  • #6
क्या यह प्लान के ऊपर दाहिने कोने में, उस कमरे में जहाँ केवल 320 सेमी चौड़ाई है, ऊपर जाने वाली सीढ़ी होगी?

यह काम नहीं करेगा। इसके लिए सीढ़ियों के लिए जगह के उदाहरण देखें




संपादन:
और भूतल पर फिर से तीन बच्चों के कमरे क्यों?

तो दुर्भाग्य से योजना बहुत स्पष्ट नहीं है। मार्ग कहाँ है, कहाँ से प्रवेश होगा?
 

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