समय सीमा पर संविदात्मक दंड या पुरस्कार

नमस्ते साथियों,

यहां अक्सर पढ़ने को मिलता है कि निर्माण ठेकेदार धीमी गति से काम करते हैं या "मूल्य समायोजन" के अस्वीकृति पर निर्माण कार्य बंद करने की धमकी देते हैं।
वास्तव में, सामान्य उपभोक्ता के लिए उच्च लागत होने के बावजूद, अनुबंध में समय सीमा पार करने पर दंड क्यों नहीं लगाया जाता?
क्या अनुबंध में निश्चित समय सीमाएं तय करना आम बात है?
और अगर ठेकेदार जल्दी काम पूरा कर दे तो उसके लिए प्रोत्साहन के बारे में क्या कहा जा सकता है?

नमस्ते सबको,

यहाँ लोग अक्सर पढ़ते हैं कि निर्माण ठेकेदार अकसर देर करते हैं या "मूल्य-संशोधनों" पर सहमति न होने पर निर्माण कार्य स्थगित करने की धमकी देते हैं।
असल में, इतने उच्च खर्चों के बावजूद आम उपभोक्ता के लिए, क्या अनुबंध में समय सीमा के उल्लंघन पर दण्ड शुल्क लगाना सामान्य नहीं है?
क्या अनुबंध में निश्चित समय सीमाएं तय करना आम प्रथा है?
और अगर ठेकेदार जल्दी काम कर ले तो क्या उसे कोई पुरस्कार (प्राइज़) मिलता है?

तो हमारे पास अपने बंगलो के लिए दस महीने की निर्माण अवधि की गारंटी है। अगर यह अवधि पार हो जाती है और गलती निर्माण कंपनी की होती है, तो हमें हर एक पार हुए दिन के लिए 200 € मिलते हैं। लेकिन इसके विपरीत जल्दी निर्माण करने पर कोई पुरस्कार नहीं मिलता। हालाँकि, फिलहाल हम निर्माण से काफी संतुष्ट हैं, इसलिए संभवतः कुछ हफ्तों की देरी पर हम ज़ोर नहीं देंगे। हमारे लिए ज्यादा बड़े खर्च नहीं होते (सिर्फ़ 550 € का किराया)। ये सब झेलने लायक है। साथ ही, निर्माण कंपनी ने और भी कई मामलों में हमारा सहयोग किया है। उन्होंने खासकर फिक्स्ड प्राइस गारंटी का पालन किया, जो हमारे लिए बहुत महत्वपूर्ण था :-)

असल में, सामान्य उपभोक्ताओं के लिए खर्च बहुत अधिक होने के बावजूद, अनुबंध में निर्धारित समय सीमा के उल्लंघन पर क्यों जुर्माना नहीं लगाया जाता? क्या अनुबंध में निश्चित समय सीमा निर्धारण सामान्य रूप से किया जाता है?

किया जाता है। समय सीमा उल्लंघन पर अनुबंध के दंड आम होते हैं। अक्सर ऐसा होता है कि घर बनाने वाले कंपनी से इस बारे में बात नहीं करते ;)।
निर्माण समय की गारंटी सामान्य होती है। हालांकि निर्माण शुरू होने की तारीख निश्चित रूप से तय नहीं की जा सकती क्योंकि यह अक्सर बाहरी प्रभावों पर निर्भर करता है। लेकिन इसके लिए भी पर्याप्त (सामान्य) प्रावधान होते हैं: जैसे कि निर्माण अनुमति मिलने के X दिन/सप्ताह बाद।

और अगर उद्यमी जल्दी काम पूरा कर दे तो उसका इनाम क्या होगा?

स्विट्ज़रलैंड में बड़े प्रोजेक्ट्स में ऐसा होता है। अगर हाईवे जल्दी मरम्मत हो जाता है, तो अंततः सभी को फायदा होता है। जर्मनी में मैंने इसके बारे में कभी नहीं सुना।
निजी बिल्डरों के क्षेत्र में मैं इसे थोड़ा मुश्किल भी सोचता हूँ। आप अपनी लागत गणना करते हैं और फिर बिल्डर आता है और कहता है कि वह 2 महीने जल्दी काम पूरा करने के कारण 10,000 यूरो ज्यादा चाहता है। वहां मैं ज्यादातर लोगों को देखना चाहूंगा ;)

ऐसे कुछ स्विट्ज़रलैंड में बड़े प्रोजेक्ट्स में होता है। अगर हाईवे जल्दी मरम्मत हो जाती है, तो आखिरकार सभी को इसका लाभ मिलता है। जर्मनी में मैंने इसके बारे में कभी कुछ नहीं सुना। निजी बिल्डर्स के क्षेत्र में मैं इसे थोड़ा मुश्किल मानता हूं। आप अपनी गणना करते हैं और फिर ठेकेदार आता है और कहता है कि 2 महीने जल्दी पूरा करने की वजह से उसे 10,000 यूरो ज्यादा चाहिए। तब मैं ज्यादातर लोगों को देखना चाहता हूं ;)

या तो निर्माण कंपनी कार्य अनुबंध में 10 महीने निर्माण समय गारंटी के बजाय लिखती है: 10 + 2 = 12 महीने निर्माण समय गारंटी। तब यह हमेशा spätestens 10 महीनों में पूरा होता है और पैसे ले लेता है :cool:

मेरा GU तब कहा था, आमतौर पर वे इसे 10 महीनों में पूरा कर लेते हैं लेकिन वह 12 लिखता है क्योंकि उसे निर्माण समय की गारंटी देनी होती है। लेकिन मुझे लगता है, वर्तमान सामग्री की हालत को देखकर इसे दो महीने अतिरिक्त चाहिए ;)