खलिहान/अस्थबल के नवीनीकरण में स्वयं कारीगरों को नियुक्त करना

नमस्ते प्रिय पाठकों,

हम जल्द ही पाँच सदस्यों वाला परिवार बनने जा रहे हैं, जो एक छोटे पूर्ववर्ती फार्महाउस पर एक पुराने घोड़े के अस्तबल को आवासीय घर में बदलने की योजना बना रहे हैं। आधार क्षेत्रफल लगभग 145 वर्गमीटर है, बाहरी चार दीवारों और स्वतंत्रत: खड़े कंक्रीट के बीच की छत को छोड़कर सब कुछ नया बनाया जाएगा, यह हमने पहले ही जांच लिया है। निर्माण संबंधी कानूनी मामलों में भी सब कुछ स्पष्ट है, हम कृषि छोड़ने पर बाहरी क्षेत्र में एक बार का निर्माण कर सकते हैं।

अब मेरी प्रश्न: हम प्रारंभिक योजना को पेशेवर हाथों में देना चाहते हैं और कार्य विभाग आदि को स्वयं सौंपना तथा निर्माण की निगरानी भी स्वयं करना चाहते हैं। एक तो, क्योंकि हमारे परिवार और मित्र मंडल में कई कारीगर हैं, पर वे सभी एक ही ठेकेदार के साथ काम नहीं करते हैं और हमें स्वतंत्रता से चुनने की इच्छा है, दूसरे, लागत बचाने के लिए जिसे हम वास्तुकार की निगरानी पर खर्च करने के बजाय निर्माण में लगाना चाहते हैं। हमारे वास्तुकार भी केवल एक छोटे समूह के कारीगरों के साथ काम करता है, जिससे हमारे विकल्प बहुत सीमित हो जाएंगे।
मेरे पिता निर्माण की निगरानी कर सकते हैं, वे सेवानिवृत्त हैं, हमारे पास ही रहते हैं और उनका पूरा जीवन घरों के पुनर्निर्माण में बीता है। हालांकि, पूर्ण स्वयं सेवा के लिए वे उमर में थोड़े बड़े हैं, और हम अनुभवहीन तथा तीन छोटे बच्चों के साथ समय के अभाव में सक्षम नहीं हैं।
हमारा बजट लगभग 3,50,000 यूरो है और पुनर्निर्माण का समय सीमा दो साल तक बढ़ाई जा सकती है, तब तक इसे रहने योग्य होना चाहिए।
चूंकि फार्म परिवार के स्वामित्व में है, इसलिए सभी घर खरीदने के खर्च बच जाते हैं और बजट पूरा विस्तार में लगाया जा सकता है।
अनुभवी गृह निर्माताओं की सलाह क्या होगी, क्या यह योजना यथार्थवादी है या बेहतर होगा कि बड़ी मात्रा या कुछ हिस्सों को जनरल कांट्रेक्टर या वास्तुकार को सौंपा जाए। शायद यहां ऐसे लोग हों जिन्होंने ऐसा किया हो और अपने अनुभव साझा कर सकें।

धन्यवाद और राइनलैंड से शुभकामनाएं!

हमारा वास्तुकार भी केवल एक छोटे से कारीगरों के समूह के साथ काम करता है,

क्या आपने वास्तुकार से पहले ही अनुबंध कर लिया है? - उसे ऐसे प्रोजेक्ट्स की जानकारी होनी चाहिए। वर्मेल्सकीर्चेन तो सोलिंगर क्षेत्र है, यहां फोरम से मुझे का नाम आता है (वह आइफ़ेल से हैं, बिल्कुल पास नहीं, लेकिन मेरी राय में एक अच्छा विकल्प हैं)। आर्किटेक्ट-कारीगर X-कारीगर Y के त्रिकोण में यह जरूरी नहीं कि तीनों ने पहले से एक साथ काम किया हो।

मेरे पिता निर्माण निरीक्षण कर सकते हैं, वे सेवानिवृत्त हैं, पास में रहते हैं और उन्होंने अपने जीवन में मूल रूप से कुछ और नहीं किया है सिवाय मकान बनाने के।

क्या ऊर्जा संरक्षण नियमों के अनुसार भी?

मुझे नहीं पता कि ऊर्जा संरक्षण नियमों के तहत निर्माण के लिए विशेषज्ञ निर्माण निरीक्षण आवश्यक है या नहीं। शायद यहाँ कोई और जानता होगा?

मुझे नहीं पता कि ऊर्जा संरक्षण विनियमन के निर्माण में फील्ड विशेषज्ञ की निगरानी आवश्यक है या नहीं। शायद यहाँ कोई और जानता हो?

जहाँ तक मैंने जानकारी प्राप्त की है, निर्माण की निगरानी अपने हाथों में हो सकती है। केवल अंतिम मंजूरी निःसंदेह पेशेवर रूप से की जानी चाहिए। लेकिन मैं इस क्षेत्र का भी विशेषज्ञ नहीं हूँ।

क्या आपने आर्किटेक्ट के साथ अनुबंध कर लिया है? - उसे इस तरह की परियोजनाओं का अनुभव होना चाहिए। Wermelskirchen तो Solinger क्षेत्र है, यहां फोरम से मुझे याद आता है (वह Eifel से है, बिल्कुल पास नहीं, लेकिन मेरी राय में एक अच्छा विकल्प है)।


तीन-कोण आर्किटेक्ट-कारिगर X - कारिगर Y में से सभी तीन कोनों का एक-दूसरे के साथ पहले से काम करना जरूरी नहीं है।

नहीं, हमारे पास अभी तक कोई स्थिर अनुबंध नहीं है।
हम केवल उन विचारों से संतुष्ट थे जो आर्किटेक्ट ने प्रस्तुत किए थे और "नाक कारक" सही था।
हालांकि वह वास्तव में केवल उन कंपनियों के साथ काम करता है जिन्हें वह जानता है, वह किसी भी नए प्रस्ताव को स्वीकार नहीं करता। लेकिन उदाहरण के लिए, यदि हम मिट्टी की प्लास्टरिंग चाहते हैं, तो यह पहले से मुश्किल होगा क्योंकि इस क्षेत्र में अनुभव रखने वाला कोई शामिल नहीं है।
इसलिए विचार था कि सब कुछ खुद सौंप दिया जाए, जो हमारे लिए निश्चित रूप से एक बहुत अधिक अतिरिक्त कार्य होगा। जो लोग वास्तव में इस तरह के उपयोग परिवर्तन में अनुभव रखते हैं, उनके सुझावों के लिए हम आभारी रहेंगे। हमें दुख के साथ यह मानना पड़ा कि हर आर्किटेक्ट, जो ऐसा दावा करता है, वास्तव में अनुभवी नहीं होता।