निर्माण सेवा विवरण: तुलना के लिए मानदंडों का अवलोकन

शायद केवल हमें ही ऐसी समस्या हो, लेकिन मुझे व्यक्तिगत रूप से अलग-अलग प्रदाताओं की निर्माण सेवा और सुविधाओं का वर्णन तुलना करना बहुत मुश्किल लगता है। मेरे सामने अभी केवल 2 दस्तावेज़ हैं और उनमें भी कई बिंदुओं पर तुलना करना कठिन लग रहा है - एक अपनी बात इस तरह व्यक्त करता है, दूसरा उस तरह, कुछ बिंदुओं का उल्लेख एक में नहीं है, दूसरे में है; और शायद हम बिना विशेषज्ञता के यह भी महसूस नहीं कर पाते कि घर बनाने के लिए कौन-कौन सी सेवाएं जरूरी हैं जो दोनों में नहीं दी गई हैं और इसलिए प्रदान भी नहीं की जाएंगी?

हमें एक ऐसी चेकलिस्ट की जरूरत है जिसमें सभी संभव मानदंड हों, जिनके आधार पर हम प्रदाताओं की तुलना कर सकें।

मैंने भी अधूरा सा एक तालिका बनाना शुरू किया है, लेकिन मुझे डर है कि मैं कुछ चीजें भूल जाऊंगा।

क्या इस विषय पर कोई अच्छे लिंक हैं या क्या आप कोई किताब सुझा सकते हैं?

मैंने पहले ही गूगल किया है, पर लगता है यहाँ लिंक देने की अनुमति नहीं है, लेकिन क्या किसी को उपभोक्ता केंद्र की 2016 की ब्रोशर "Die Muster-Baubeschreibung. Hausangebote richtig vergleichen." पता है? इसकी कीमत लगभग 20 यूरो बताई जाती है और शीर्षक से ऐसा लगता है कि यह वही जानकारी प्रदान करता है जो हम खोज रहे हैं...

हमारे पास पहले से है: Stiftung Warentest का हमारा Bauherren-Handbuch, जो शायद 2014 का है (पुराना मिला है...), जिसे हमने अभी तक पूरी तरह से नहीं पढ़ा है, लेकिन इसमें सभी तुलना बिंदुओं के साथ ऐसी कोई तालिका नहीं मिली है...

नमस्ते,

शायद सिर्फ हमें ही ऐसा लगता हो, लेकिन मुझे अलग-अलग प्रदाताओं की निर्माण सेवा और Ausstattung विवरणों की तुलना करना बहुत मुश्किल लग रहा है। मेरे पास अभी केवल 2 ही हैं और वहाँ भी कई बिंदुओं पर तुलना करना मुश्किल है ....

यह आम आदमी के लिए भी मुश्किल है; मुझे खुद कभी-कभी दो बार देखना पड़ता है ;)

मैंने पहले ही गूगल किया है, लिंक करना शायद मना है, लेकिन: क्या कोई Verbraucherzentrale की ब्राउचर "Die Muster-Baubeschreibung. Hausangebote richtig vergleichen." जानता है? 2016 का संस्करण? लगभग 20 यूरो का है और नाम से ही लगता है कि यह वही है जो हम खोज रहे हैं...

मेरे पास यह Muster BB मौजूद है। यह विभिन्न BB की तुलना मेरी दृष्टि से केवल सतही रूप से करती है; लेकिन फिर भी यह एक शुरुआती कदम है!

जो तुम खोज रहे हो, वह उपलब्ध नहीं है और बनाना भी मुश्किल से असंभव है; हर BB अलग होती है। जैसा कि तुमने सही कहा, कुछ उद्योग या उनके हिस्सों के वर्णन में ही कमी है। आवश्यक सॉफ़्टवेयर बनाने में इतना खर्च आएगा कि मेरी राय में कोई भी इसे बिक्री में शामिल करने के लिए तैयार नहीं होगा।

तुम जो कर सकते हो/करना चाहिए वह यह है कि VBZ की Muster BB प्राप्त करो और उन्हें निर्दिष्ट मानकों के अनुसार भरो; मेरी जानकारी के अनुसार इन्हें संबंधित पासवर्ड का उपयोग करके डाउनलोड किया जा सकता है। इससे तुम सबसे उपयुक्त उम्मीदवारों को पहले ही छाँट सकते हो। फिर तुमको पेशेवर सलाह लेनी चाहिए। खासकर जब कोई प्रदाता तुम्हें पसंद आए और तुम 90% तैयार हो उसके कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए। इसके लिए कई विकल्प हैं; कार्य अनुबंध की शर्तों को भी शामिल किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, VBZ, Verband Privater Bauherren, कोई भी विशेषज्ञ वकील, या स्वतंत्र सलाहकार जैसे Bauberatungen ये सेवाएँ प्रदान करते हैं। लागत काम के दायरे पर निर्भर करती है; लगभग € 300,00 से शुरू होकर (केवल BB की जांच के लिए), अगर मुझे सही याद है।

यह पैसा खर्च करने में संकोच मत करो; यह अच्छी निवेश है!

शुभकामनाएँ, Bauexperte

गूगल पर "BAUTEILBESCHREIBUNGEN IM BAUTRÄGERVERTRAG" खोजो। पहला परिणाम एक PDF है, जो तुम्हारी मदद कर सकता है।

हर एक वर्ग मीटर Q2 या Q4 प्लास्टर की तुलना करना संभव नहीं है। भले ही अंतर दिखाई दे, फिर भी यह पता नहीं चलता कि एक बाहरी ठेकेदार या संबंधित कारीगर इस छूटी हुई कार्य के लिए कितनी लागत लेगा या यदि इसे अनुबंध से बाहर रखा जाए तो कितना मुआवजा मिलेगा। एक विशेषज्ञ यह जांच सकता है कि क्या निर्माण कार्य विवरण सही ढंग से सभी कार्य शामिल करता है, कौनसे कार्य गायब हैं, और कितनी अतिरिक्त लागत जोड़ी जानी चाहिए। एक विशेषज्ञ यह भी जांच सकता है कि क्या निर्माण कार्य विवरण के साथ एक स्वायत्त और संतोषजनक घर बन सकता है। अंत में (या शुरुआत में) वह आंतरिक भावना होती है कि क्या कंपनी वही है जो सपना घर बनाने के लिए चुनी जानी चाहिए/सकती है। इसे तालिका में नहीं लिखा जा सकता - कम से कम एक अंक में नहीं, लेकिन हरे टिक के रूप में चिन्हित किया जा सकता है ;)