निर्माण समय-सारणी देरी में है, या कुछ गलत योजना बनाई गई है?

  • Erstellt am 12/11/2013 22:08:46

italiano83

12/11/2013 22:08:46
  • #1
नमस्ते,

हम तीन अन्य परिवारों के साथ 2x2 जोड़े हुए मकान तहखाने के साथ बना रहे हैं। सभी मकान दिखने में एक जैसे हैं।
170 वर्ग मीटर। तहखाना, भूतल, पहली मंजिल।
दीवारें और छतें पूर्वनिर्मित स्टील कंक्रीट के तत्व हैं।
निर्माण समय सारिणी के अनुसार हम पहले से ही 8 सप्ताह पीछे हैं।
निर्माणकर्ता या उसके वास्तुकार का कहना है कि सब कुछ अभी भी सीमारेखा में है।
जुलाई में खुदाई शुरू हुई थी और सब कुछ अगस्त 2014 तक पूरा होना था, यानी 12 महीने।
आज तक तहखाना, भूतल हैं और पहली मंजिल में केवल छत बची है। (पहली मंजिल के ऊपर फ्लैट छत)
आज हमें पता चला कि खिड़की बनाने वाले और बिजली वाले केवल जनवरी में आएंगे। निर्माण समय सारिणी के अनुसार उन्हें इस सप्ताह आना चाहिए था।

संक्षेप में पहली परिवारों को पहले ही चिंता हो रही है।
संपर्क में यह निर्धारित है कि 1.09.14 से हर महीने की देरी के लिए निर्माणकर्ता को क्षतिपूर्ति देनी होगी।
जो मुझे हमेशा हैरान करता है वह यह है कि कच्चा निर्माण केवल 3 मजदूरों के साथ किया जाता है।

वे मकान 1 पर 2 दिन, मकान 2 पर 2 दिन, मकान 3 पर 2 दिन काम करते हैं, आदि। इस प्रकार अन्य मकान खाली पड़े रहते हैं।

आप इसके बारे में क्या सोचते हैं??
क्या अब दबाव बनाना शुरू कर देना चाहिए या निर्माण समय सारिणी शायद ही गलत योजनाबद्ध है?
अगर जरूरत हो तो मैं निर्माण विवरण का एक अंश भी जोड़ सकता हूँ।
 

Boergi

13/11/2013 08:43:38
  • #2
सुप्रभात,
अगर जनवरी में खिड़कियों और बिजली का काम शुरू होता है तो मैं व्यक्तिगत रूप से (अभी) चिंतित नहीं होऊंगा, अगस्त तक पूरा करने के लिए अभी 7 महीने का समय है, इस दौरान कुछ कंपनियां एक ठोस निर्माण पूरी तरह से चाबीसमेत तैयार कर देती हैं।
हालांकि, मैं आपकी जगह निर्माण समय सारिणी की पुन: जांच करने का अनुरोध करूंगा।
 

italiano83

13/11/2013 09:05:59
  • #3
सहायता के लिए धन्यवाद। मेरी राय में तो वैसे भी केवल कंकाल निर्माण का निर्माण बहुत ही तंग नियोजित है। यानी लगभग 15 सप्ताह में जिसमें ज़मीन की खुदाई भी शामिल है। तहखाना, जमीन मंजिल, पहली मंजिल ...
 

Bauexperte

13/11/2013 10:41:09
  • #4
नमस्ते,


एक साधारण डुप्लेक्स हाउस के लिए 12 महीने - और 3 महीनों बाद भी केवल नियमित कंकाल निर्माण; यह वाकई में एक बड़ी बात है। उम्मीद करता हूं कि आपने एक सही भुगतान योजना पर हस्ताक्षर किए होंगे :confused:

इलेक्ट्रिक के बारे में चिंता मत करो, खिड़कियां भी इतनी बड़ी समस्या नहीं हैं - हालांकि यह अच्छा होगा अगर कंकाल निर्माण सर्दियों से पहले बंद हो जाए। फ्लैट रूफ कब आएगा या आपका बिल्डर इसे भी जनवरी तक खुला ही छोड़ देगा?


आप बिल्डर को 12 महीने की निर्माण अवधि दे रहे हैं; वह सैद्धांतिक रूप से केवल एक व्यक्ति/डुप्लेक्स पर भी काम कर सकता है और फिर भी अगस्त 2014 तक पूरा कर सकता है। मुआवजे की कोई उम्मीद मत रखो - कोई इतना मूर्ख नहीं होगा कि ऐसा हो।


आपके पास कोई कानूनी अधिकार नहीं है कि आप "दबाव" बना सकें! वैसे भी, निर्माण समय सारिणी केवल एक अनुमान है और इसे तर्कसंगत रूप से आसानी से टाला जा सकता है; महत्वपूर्ण है अनुबंध में सुनिश्चित किया गया हाउस सुपुर्दगी की तारीख।

सादर, निर्मााण विशेषज्ञ
 

schubert79

13/11/2013 22:19:24
  • #5
सर्दियों से पहले जरूर खिड़कियाँ बंद करा दो...
 

italiano83

13/11/2013 22:32:40
  • #6
अगर मेरी माने तो हाँ
 

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