निर्माण की कीमतें इस समय पागलपन हैं, है ना?

आप इसका कैसा देखते हैं? मैं पहले क्षण में वास्तव में बहुत हैरान था उन प्रस्तावों को देखकर जो मुझे GU से प्राप्त हुए हैं। हम एक एकल परिवार का घर योजना बना रहे हैं जिसमें तहखाना है, लगभग 151 वर्ग मीटर रहने की जगह और एक सिंगल गैराज। कुछ खुद की सेवाएँ (अंदर/बाहर पेंटिंग, केजी में टाइलें बिछाना, निर्माण आवेदन एक मित्रवत आर्किटेक्ट द्वारा) हम खुद करेंगे। भारी निर्माण वाला घर 36.50 पोरोटन से भरा हुआ। केएफडब्ल्यू 70। एयर हीट पंप। लागत लगभग 310 टीयूई। यह पहले से ही 2000,- यूरो/वर्ग मीटर से अधिक है। बिना निर्माण संबद्ध लागत और भूमि के। बिना रसोई के। और प्रस्ताव में अभी तक नमूना चुनते समय कुछ भी खास शामिल नहीं है। इसके ऊपर 10 टीयूई अतिरिक्त जल्द ही जुड़ेंगे। पागलपन.....

फिर भी केएफडब्ल्यू70 के साथ बेसमेंट के लिए यह एक काफी ठीक कीमत है।

कीमतें क्षेत्रीय रूप से आश्चर्यजनक रूप से भिन्न हो सकती हैं, आप कहां निर्माण करना चाहते हैं? फिर भी, वर्णित प्रमुख डेटा के आधार पर मुझे 310 TEयू काफी अधिक लगता है। यदि डिजाइन बहुत जटिल नहीं है, जैसे कि अग्र और पीछे की उन्नतियां, बाहर निकले हुए मंजिल के हिस्से, बालकनी आदि, तो मेरे अनुभव के अनुसार लगभग 240-270 TEयू उचित है (आंतरिक पेंटरिंग कार्य, फर्श की आवरण और गैरेज को छोड़कर) - लगभग 150 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ तहखाने के साथ। हालाँकि, उल्लिखित मूल्य सीमा केवल तभी लागू होती है जब विशेष उपकरणों की सूची बहुत लंबी न हो। एक एकल फॅक्टरी गैरेज के लिए लगभग 6,000 यूरो अतिरिक्त लगेंगे - आकार और उपकरणों के अनुसार।

लूफ्टवैरमैंपंपे (हवा-जल हीट पंप) आमतौर पर गैस हीटिंग की जगह लेती है और कभी-कभी एक सौर ऊर्जा प्रणाली भी, इसलिए इस उपकरण के अतिरिक्त खर्च प्रमुख रूप से ज़मीन की हीटिंग की आवश्यकता के कारण होते हैं, लेकिन उल्लेखनीय मात्रा में नहीं। बढ़ी हुई दीवार की मोटाई या बेहतर इन्सुलेशन और लूफ्टवैरमैंपंपे के साथ KFW-70 के लिए पहले से ही महत्वपूर्ण लागतें शामिल हैं, हालांकि KFW-70 मानक के लिए तहखाने में अतिरिक्त इन्सुलेशन की आवश्यकता होती है।

किए गए स्व-कार्य जैसे टाइलिंग, योजना निर्माण से लेकर निर्माण आवेदन तक और आंतरिक/बाहरी पेंटिंग कार्य वास्तव में अपेक्षित बचत नहीं लाते हैं। योजना लागतों का मुख्य ठेकेदार (GU) के लिए बड़ा महत्व नहीं होता, खासकर जब वह यह मानता है कि आगे की योजना को वैसे भी बनाना होगा।

स्व-कार्य "बाहरी पेंटिंग कार्य" के लिए मैं सावधानी बरतने की सलाह देता हूँ, खासकर यदि यह बाहरी प्लास्टर से संबंधित हो - क्योंकि यह एक सिस्टम संरचना से संबंधित होता है। नुकसान की स्थिति में जिम्मेदारियों को स्पष्ट करना मुश्किल हो सकता है।

हम (दुर्भाग्य से) बयर्न के एक बिल्कुल बूम क्षेत्र में निर्माण करना चाहते हैं.... वहाँ कीमतें उचित रूप से ज्यादा हैं। घर पहले ही एक प्रवेश द्वार पर एक कदम के साथ है और रहने वाले क्षेत्र में भी बड़े, फर्श से छत तक खिड़कियाँ या बड़े कोने की खिड़कियाँ हैं जिनमें बड़े स्लाइडिंग एलिमेंट/रेफस्टोर आदि हैं। घर फिर हल्के ढलान पर स्प्लिट-लेवल में है..... खैर, इससे कोई फायदा नहीं होता। बाहर की रंगाई कार्य के बारे में हम अभी सोच रहे हैं।

परिस्थितियों को देखते हुए यह कुछ अलग सुनाई देता है: क्षेत्र को छोड़कर, ऐसे पहलू जैसे स्प्लिट-लेवल, बड़े स्लाइडिंग एलिमेंट्स, राफस्टोर पहले से ही लागत बढ़ाने वाले कारक हैं। जब तक मैं और विवरणों को न जानूं, तब तक बताए गए 310 TEU भी यथार्थवादी हो सकते हैं।

मुझे उम्मीद है कि आपके पास कोई ऐसा व्यक्ति होगा जो ऑफ़र की बारीकियों का मूल्यांकन और तुलना कर सके।
आपकी सफलता की कामना करता है, baucoach...

हमारे पास वहां वास्तव में कोई समर्थन नहीं है.... हम हस्ताक्षर से पहले किसी को ठेका जांचने देंगे। लेकिन मैं अभी भी खुद ऑफ़र की तुलना कर रहा हूँ। वहाँ हमेशा कुछ न कुछ बदलता रहता है। फिलहाल हम अभी तक पूरी तरह से स्पष्ट नहीं हैं कि हम वास्तव में क्या खुद करेंगे। और खिड़कियों जैसे विवरण (मजले से बिछी हुई या पीएसके...) भी अभी पूरी तरह स्पष्ट नहीं हैं।