निर्माण वित्तपोषण तंग / अनुकूल स्थिति नहीं

नमस्ते प्रिय फोरम के सदस्यों,

मेरी पत्नी और मैंने पिछले कुछ महीनों में दुर्भाग्यवश कई कठिनाइयों का सामना किया है।
एक उम्मीद की किरण के रूप में, हमें अब हमारे सपनों की जमीन के लिए स्वीकृति मिली है, लेकिन वर्तमान में खराब स्थिति हमारे साथ खेल कर रही है।

हमें जल्द ही जमीन खरीदनी है, और हमारे पास पहले से ही घर के नक्शे हैं।
वर्तमान में मैं ही काम कर रहा हूँ और मेरी पत्नी गृहिणी हैं, लेकिन यह स्थिति फिर बदल जाएगी।
बैंक हमें फिलहाल केवल इतना ऋण देने को तैयार है जो काफी कम है। -> मासिक बोझ के कारण।
हमारी मासिक आय-व्यय हिसाब-किताब हमारी वास्तविक गणना से काफी कम है (जो कई महीनों से परखा और पालन किया गया है)।

क्या आपके पास कोई सुझाव है कि कौन सी बैंक संभवतः कम किस्तों पर ऋण देती है, ताकि हमारा सपना पूरा हो सके?
हम जानते हैं कि यह जोखिम भरा है, लेकिन फिलहाल हम मजबूर हैं और स्थिति बेहतर हो सकती है।
वर्तमान में हमें लगभग 70000 यूरो की ऋण राशि की आवश्यकता है, और हमारे पास खुद का पूंजी 10% है ऋण राशि की।

बहुत धन्यवाद..

नमस्ते,

यह निश्चित ही एक कठिन सवाल है। बात किस आकार की हो रही है?

समस्या मुख्य रूप से यह होगी कि नई क्रेडिट नीतियाँ 21 मार्च से बैंकों को कोई छूट नहीं देंगी। हमारे सलाहकार ने मूल रूप से कहा कि जहां पहले विवेकाधिकार था (व्यक्तिगत परिस्थितियाँ, लम्बा ग्राहक, ठोस पिछला रिकॉर्ड), नया सिस्टम बस NO कहता है।

10% स्वयं का पूंजी भी काफी कम है। यह निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्चों या फर्नीचर (रसोई) या पकड़ाई + संभावित जुड़ी वित्तीय बोझ के लिए भी पर्याप्त नहीं है।

खुद को दुखी मत करो..अगर बैंक पहले ही ना कह रही है, तो वह बहुत स्पष्ट है। बैंकें फिलहाल क्रेडिट केवल इसलिए दे रही हैं क्योंकि वे ब्याजों पर निर्भर हैं (कीवर्ड: EZB और नकारात्मक ब्याज!)।
बेहतर होगा कुछ और करो..छोटी Wohnung खरीदो, छुट्टी मनाने जाओ या या या :)

ये कुल रकमें कौन-कौन सी हैं? आपके पास क्या उपलब्ध है, आप प्रति माह कितना खर्च करते हैं? कुछ और डेटा अच्छा रहेगा। अन्यथा, अन्य बैंकों या Interhyp/Dr. Klein से संपर्क करें।

नमस्ते, हर बैंक की अपनी बजट गणना होती है जो लगभग सभी जगह समान होती है। क्या पहले केवल ज़मीन खरीदने और वित्तपोषित करने का कोई विकल्प नहीं है और उसके बाद निर्माण शुरू करने का? मुझे लगता है कि यहां महिला की आय की कमी निर्णायक भूमिका निभाती है....

अगर मैं आपकी जगह होता तो अभी नहीं बनाता।

अगर वित्तीय रूप से संभव है और जमीन पर कोई निर्माण का ज़बर्दस्ती का नियम नहीं है, तो अब जमीन खरीदना और बाद में बनाना सोच-समझकर करना उचित है। इसे अच्छी तरह से तौल-मोल कर देखें।

कई लोग पहले जमीन खरीदते हैं और बहुत बाद में बनाते हैं।
इस तरह एक अच्छी नींव बनती है, भावनात्मक रूप से भी, और बाकी काम शांति से और सोच-समझ कर किया जा सकता है।

सस्नेह
थॉर्स्टन