निर्माण वित्त पोषण की शर्तें ठीक हैं? उच्च स्व-पूंजी अनुपात।

सभी को नमस्ते,

मैं बहुत खुश होऊंगा अगर आप में से कुछ लोग हमारे हाउस बैंक के निर्माण वित्तपोषण प्रस्ताव पर अपनी राय दे सकें। मैं इसे वास्तव में महत्वपूर्ण जानकारी तक सीमित करने की कोशिश करता हूँ।

हाउसबिल्डिंग प्रोजेक्ट-कॉस्ट्स:

[*]कुल परियोजना लागत (सभी शामिल): 520,000€ (जमीन, घर निर्माण, डबल गैराज, सभी अतिरिक्त लागतें, बाहरी निर्माण, रसोई)
[*]जिसमें से जमीन: 100,000€ (पहले ही अपने संसाधनों से भुगतान किया गया)

आय और स्वदेशी पूंजी:

[*]वह: 3300 नेट / वह (महिला): 2500 नेट (कुल: 5800 नेट)
[*]वित्तपोषण के लिए कुल स्वदेशी पूंजी: 100,000€ (+ पहले से भुगतान की गई जमीन)
[*]कोई अन्य देनदारियां नहीं, किराये पर मकान, कोई बच्चे नहीं

घर के मुख्य तथ्य:

[*]KFW 55 घर उच्च मानक पर 168m2 का
[*]812m2 जमीन

वित्तपोषण प्रस्ताव:

[*]1.) KFW: 150,000€, प्रभावी ब्याज दर: 0.78%, 10 वर्षों की ब्याज प्रतिबद्धता
[*]2.) ऋण: 170,000€, प्रभावी ब्याज दर: 1.38%, 20 वर्षों की ब्याज प्रतिबद्धता

आप सभी इसका क्या कहना है? मैं दावा करता हूँ कि हम लगभग एक आदर्श वित्तपोषण ग्राहक हैं, क्योंकि हमारे पास बहुत सारी स्वदेशी पूंजी, स्वस्थ आय और कोई देनदारियां नहीं हैं। क्या ऋण पर 1.35% से अधिक ब्याज नहीं लगना चाहिए?

धन्यवाद आपको

यदि इसे एक प्रमुख पड़ोसी थ्रेड के साथ तुलना करें (जिसमें उधार प्रतिशत समान है), तो यह बहुत महंगा होगा। वहां हाल ही में 20 वर्षों के लिए 0.9% की बहुत अच्छी दरें प्रस्तावित की गई थीं, और 1.2% के विभिन्न प्रस्ताव भी मौजूद थे।

कुल परियोजना लागत (सभी शामिल): 520.000€ (जमीन, घर निर्माण, डबल गैराज, सभी अतिरिक्त लागतें, बाहरी इलाके, रसोई)

मेल नहीं खाता...

168m2 पर उच्च मानक वाला KFW 55 घर

ब्याज पर, कर्ज2: चुकौती कितनी है? पूर्ण चुकौती?
KfW तो निश्चित है, कितनी है?

लेकिन मैं मुख्य बैंक पढ़ता हूँ। वहाँ निश्चित रूप से 0.2% "शामिल" है...

बहुत महंगा। KfW वर्तमान में बिल्कुल भी लाभकारी नहीं है। 10 साल के लिए 0.6+-0.05% वर्तमान में उपलब्ध हैं (KfW से जुड़े बिना और वहाँ की कमियों के बिना) 20 साल के लिए ऊपर उल्लिखित पोस्ट देखें।

हमारी वर्तमान नहीं, बल्कि पूर्व की हाउसबैंक Sparkasse ने हमें 20 वर्षों के लिए 1.7% की पेशकश की थी और उन्होंने इसके लिए खुद को सराहा o_O अब हम कहीं 0.9% से 1.0% के बीच हैं - विवरण जांच अभी बाकी है!

वर्तमान में 2 कार्य सहयोगियों को ऑफ़र प्राप्त हुए हैं।

निर्धारित नया निर्माण लगभग 750000 यूरो की स्पार्कासे "हाउस बैंक" के माध्यम से 0.8% Eigenkapital 30000 यूरो और एक अपार्टमेंट जिसकी कीमत 350000 है लेकिन वह बेचा नहीं जाएगा।
Dr. Klein सलाहकार ने शायद 10 वर्षों के लिए 0.7% की पेशकश की है।

मासिक लगभग 1800 यूरो।

दूसरे के पास लगभग 140 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट है, जिसकी कीमत 360000 यूरो है। Eigenkapital केवल 30000 यूरो है, जो केवल खरीद सम्बंधित अतिरिक्त खर्चों के लिए पर्याप्त है।

मासिक किस्त 1100 यूरो

स्पार्कासे के लिए 10 वर्ष पर 0.76
15 वर्ष 1.1
20 वर्ष 1.35
और 30 वर्ष 1.78

मुझे यह अच्छा लगता है क्योंकि इतनी कम Eigenkapital लाई गई है।