रो-हाउस के लिए निर्माण वित्त पोषण के सवाल

शुभ दिन,

मेरा नाम थॉर्स्टन नीलसन है, और मैं वेइडेन में तीन टाउनहाउस बनवाने का विचार कर रहा हूँ। मेरी जानकारी के लिए: मेरी उम्र 50 वर्ष है, मैं सुखी विवाहित हूँ, लगभग 15 वर्षों से स्वतंत्र व्यवसायी हूँ, मेरा घरेलू शुद्ध आय 2200 यूरो है, लगभग 140,000 यूरो की अपनी पूंजी है, और हमारे पास एक पूरी तरह से चुकाया हुआ घर है जिसकी बाजार मूल्य 350,000 यूरो है। हमारा घरेलू शुद्ध आय कुछ महीनों के अंदर आसानी से 4000 यूरो तक बढ़ सकता है, क्योंकि मैंने पिछले कुछ वर्षों में अपनी स्वतंत्र व्यवसायिता केवल आधे दिन के लिए की है।

मेरे निर्माण परियोजना के विवरण: भूखंड वेइडेन के आसपास स्थित है, इसका क्षेत्रफल 1000 वर्गमीटर है, और इसे लगभग 160,000 यूरो में खरीदा जा सकता है। तीन टाउनहाउस एक बिल्डर के माध्यम से एक वर्ष के भीतर लगभग 700,000 यूरो से कम राशि में बन कर तैयार हो सकते हैं, और अनुमानित किराए की आय मासिक 3300 - 3900 यूरो सकल है, जिसमें स्थानीय सामान्य किराए के आधार पर सांख्यिकीय औसत का उपयोग किया गया है।

क्या यह निर्माण परियोजना मेरी वित्तीय संसाधनों से संभव है? और मैं इस निर्माण परियोजना के लिए वित्त पोषण कैसे कर सकता हूँ?

मैं किसी भी सलाह का स्वागत करता हूँ!

परिशिष्ट: मेरा बेटा विदेश में अपनी पढ़ाई के कारण मुझ पर अभी भी 60,000 यूरो का ऋण है, जिसे वह अगले तीन वर्षों में मुझे वापस करेगा।

अवास्तविक। इसे कोई बैंक वित्तपोषित नहीं करेगा। सबसे अधिक संभावना है कि तुम्हारा अपना बैंक जो तुम्हें जानता है।

अवास्तविक। इसे कोई बैंक वित्तपोषित नहीं करेगा। सबसे अधिक संभावना है कि तुम्हारा अपना बैंक जो तुम्हें जानता हो।

500k यूरो से अधिक निजी संपत्ति होने के बावजूद, और उससे होने वाली किराया आय के साथ?

500k यूरो से अधिक निजी संपत्ति होने के बावजूद, और इससे होने वाली किराया आय के बावजूद?

हाँ। घर एक अल्पतरल संपत्ति है और इससे आप कोई आय उत्पन्न नहीं करते। जो मायने रखता है वह असली आय है। कम आत्मनिर्भरता के साथ ऐसी किराया आय जो कभी भी बंद हो सकती है, वह बहुत जोखिम भरी होती है। बैंक ऐसे वित्तपोषण को पसंद नहीं करते।

हाँ। घर एक अलिक्विड संपत्ति है और इससे आप कोई आय नहीं उत्पन्न करते हैं। जो महत्वपूर्ण है वह वास्तविक आय है। कम स्व-नियोजितता के साथ किराये की आय जो छूट सकती है, बहुत जोखिमभरी होती है। बैंक इसे वित्तपोषित करना पसंद नहीं करते

लेकिन जोखिम की स्थिति में तो टाउनहाउस सहित जमीन और हमारा घर नीलाम किए जा सकते हैं, जिनका बाजार मूल्य ऋण राशि से काफी अधिक है?