शुफा प्रविष्टि के बावजूद निर्माण वित्तपोषण

हे, मेरी एक सवाल है, जिसका जवाब निश्चित ही जल्द ही (बैंक के माध्यम से) अलग हो जाएगा।

मामला यह है, मेरी पत्नी, मेरी बेटी और मैं एक घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन दुर्भाग्य से पिछले साल मेरी शरारत की वजह से दो बार किस्त भुगतान वापस हो गए थे; मैंने बैंक बदला और सैंटेंडर के साथ किस्त भुगतान काफी उलझन भरा था (मुझे वास्तव में 60€ किस्तें देनी थीं, लेकिन हर बार सिर्फ 13.49€ ही कटते थे, फिर कहा गया कि मैं हर महीने अंतर राशि भेज सकता हूँ)। खैर, यह मेरे लिए बहुत झंझट वाला था और मैंने दिसंबर में बाकी बकाया एक साथ चुका दिया।

मुझे पता है कि छोटी वित्तपोषण हमेशा मुश्किल होती है और मेरी सफाई में, हम दो साल पहले स्थानांतरित हुए थे और अजायबघर की जमानत, नई किचन आदि के लिए कुल 15,000€ खर्च हुए और हमें वाशिंग मशीन ड्रायर भी चाहिए था, और चूंकि मैं सस्ते नहीं खरीदना चाहता था, इसलिए मैंने मुश्किल में आकर खरीदारी की...

खैर, अब मेरा सवाल है क्या यह हमारे लिए नकारात्मक हो सकता है?

संक्षेप में कुछ मुख्य तथ्य:

घर की लागत 130,000
अतिरिक्त लागत लगभग 18,000
नवीनीकरण 50,000

घर में दो आवास इकाइयां हैं, एक को पूरी तरह से और आधिकारिक रूप से मेरी देवरानी को किराए पर दिया गया है।

मूल किराया 400 प्लस अतिरिक्त खर्च

अन्य आय:

पत्नी का वेतन 1,850
बाल भत्ता 205
मेरा वेतन 1,980

दोनों सार्वजनिक सेवा में स्थायी रूप से कार्यरत हैं, क्रिसमस बोनस के साथ

कोई कर्ज नहीं, गाड़ी खरीदी हुई है, कोई देनदारियां नहीं

शुरुआती पूंजी (पिछले स्थानांतरण के बाद) मामूली 10,000 है और इसका उपयोग नहीं किया जाएगा। अर्थात् पूर्ण वित्त पोषण।

बाउकिंडरगेल्ड तभी आवेदन किया जाएगा जब हम सक्षम होंगे।

वर्तमान मूल किराया 940,-

अब किसी द्वारा यह प्रश्न न पूछें कि आपने तुरंत क्यों नहीं खरीदा, मैं सीधे कहता हूँ: यह ही हाल है!!!

पढ़ने और सहायक सुझावों के लिए धन्यवाद, शायद कोई और भी सरकारी सहायता के टिप्स जानता हो, जिन्हें हम ले सकते हैं।

शुभकामनाएँ, मार्को

क्या तुम सुनिश्चित हो कि तुम्हारे नाम पर अब शुफा में कोई एंट्री है? तुम सीधे शुफा से एक डेटा कॉपी (धारा 15 DS-GVO के अनुसार) मुफ्त में मंगा सकते हो।

Schufa-एंट्री को वहां समस्या नहीं मानो।
ऐसे सस्ते द्वि-परिवार वाले मकान कहां मिलते हैं?
मेरी राय में, वर्तमान ठंडी किराया और अपेक्षित खरीद/मरम्मत लागत मेल नहीं खाते।
भाभी के लिए भी किराया असाधारण (उच्च) लगता है।
अगर बैंक मकान को करीब 180k के हिसाब से मूल्यांकन करती है, तो आप वर्तमान ठंडी किराए से क्रेडिट आराम से चुका सकते हैं। भले ही आपको 18k अतिरिक्त खर्चे भी जोड़ने पड़ें।
बेहतर होगा कि आप किसी तरह उस रकम को जुटाएं। क्या कोई निवेश/माता-पिता या अन्य विकल्प नहीं हैं?

विट्ज़ेनहाउज़ेन में इतने सस्ते घर मिलते हैं

लेकिन इसका नुक़सान यह है कि मुझे हर दिन दूर तक जाना होगा और इसके लिए मेरे ऊपर 200€ ईंधन खर्च आएंगे साथ ही 100€ "मरम्मत आरक्षित" भी हैं

किराया ज्यादा है?

यह एक पुराना फैचवर्क मकान है जिसमें से 250m2 पहले ही "आधुनिकीकृत" हो चुका है, अभी जमीनें पूरी नहीं हुई हैं, दीवारें अभी प्लास्टर करनी हैं और बहुत सारे छोटे-मोटे काम बाकी हैं लेकिन खिड़कियां, छत, हीटिंग आदि फिलहाल ठीक हैं!

उसे 110m2 का एक फ्लैट मिलेगा जिसमें एक बिल्ट-इन किचन है, हाल ही में नया नवीनीकरण किया गया है, और किराया 400€ है। वहां किराए का औसत 5.60 है इसलिए मुझे लगता है यह उचित होगा!?

मैं शुफा पर काम कर रहा हूँ!!

मेरी राय में वर्तमान ठंडी किराया और प्रस्तावित खरीद/मरम्मत लागत मेल नहीं खाते।
यहां तक कि भाभी के लिए किराया भी असामान्य (उच्च) लगता है।

मैं पूरी तरह से समझ नहीं पाया।

ठीक है, ब्याज बम नहीं होगा