निर्माण विशेषज्ञ - वह मरम्मत लागत कैसे गणना करता है

प्रिय फोरम सदस्यों,

मैं एक 2002 निर्माण वर्ष का घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ। चूंकि मुझे निर्माण का कोई ज्ञान नहीं है, मैंने एक सार्वजनिक रूप से नियुक्त और शपथपूर्वक प्रमाणित भवन विशेषज्ञ से कहा है कि वह घर की संभावित खामियों की जांच करे और मुझे मोटे अनुमान दे कि उन्हें ठीक करने के लिए कितना खर्च आएगा। मैं विशेष रूप से कोई न्यायालयी प्रमाणित रिपोर्ट नहीं चाहता, बल्कि घर खरीदने के लिए एक व्यक्तिगत निर्णय आधार चाहता हूँ।

अब मेरा प्रश्न यह है: स्थल निरीक्षण के बाद, विशेषज्ञ अपनी अनुमान विशेष रूप से लागत का निर्धारण कैसे करता है? क्या वह सब कुछ अपने दिमाग में रखता है और फिर अपनी अनुमान लिखता है? या क्या वह कोई विशिष्ट सॉफ्टवेयर या किताबें उपयोग करता है, जिनमें वह देख सकता है कि किसी खामी को ठीक करने में कितना खर्च आएगा?

पूर्व में विशेषज्ञ उत्तरों के लिए धन्यवाद।

सादर।

सामान्यतः विशेषज्ञ नोट्स, माप के साथ चित्र और फोटो बनाता है ताकि बाद में कुछ भूल न जाए। यह सरल पुराना तरीका है।

धन्यवाद। यह भाग मुझे स्पष्ट है। मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि वह उसके बाद अपनी मूल्यांकन के लिए कौन से माध्यम का उपयोग करता है (देखें मेरा सटीक प्रश्न)। शायद किसी को इसके पीछे की जानकारी हो या वह स्वयं विशेषज्ञ हो।
शुभकामनाएँ

रियल एस्टेट एजेंट की तरह, ऐसे संदर्भ दृष्टिकोण होते हैं जिनका वह उपयोग करता है। यह जरूरी नहीं कि यह कोई सॉफ़्टवेयर हो। इन दृष्टिकोणों को जोड़-घटाकर और क्षेत्रीय विशेषताओं के साथ मिलाया जाता है। इसके अलावा अनुभव भी आता है और प्रमाणपत्र तैयार हो जाता है।

अनुभव और उम्मीद है कि आधा-तहमज़ समयानुसार ज्ञान कि भवन की बढ़ती कीमतों के बारे में।

जल्दी जवाबों के लिए धन्यवाद। मेरे विशेषज्ञ ने मुझे लगभग 25 घंटे की रिपोर्ट तैयार करने के लिए बिल किया है। इसके अलावा तैयारी और साइट विज़िट के लिए भी समय लगता है। मुझे एक तालिका मिली है जिसमें नुकसान और संबंधित उपायों के साथ अनुमानित लागत शामिल है। यदि तालिका की एक पंक्ति (एक पंक्ति=एक नुकसान सहित उपाय और लागत) पर लगने वाला समय निकाला जाए तो यह 45 मिनट आता है। यह मेरे लिए बहुत अधिक लगता है!