१५४ वर्ग मीटर और KfW 40 के साथ एकल पारिवारिक मकान की निर्माण लागत

नमस्ते सभी,

कई महीनों (अधिकतर वर्षों) तक पढ़ने के बाद अब हम भी उस बिंदु पर पहुंच गए हैं जहां हम अपनी प्रस्तावित अनुमानित संख्या को चर्चा में लाना चाहते हैं। खासकर क्योंकि हाल ही में प्रबंध लगभग +- 1,900/वर्गमीटर के आसपास थे और इसलिए हमारे प्रोजेक्ट के साथ सीधे तुलना करना संभव नहीं था।

तथ्यों के लिए मुख्य बिंदु:
- पूर्वी बवेरिया में निर्माण
- स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन किया गया एकल परिवार का घर
- लकड़ी की ढांचे वाली निर्माण विधि लकड़ी के फाइबर इंसुलेशन के साथ
- Kfw40 मानक
- सैटल छत, 25°
- 2 पूर्ण मंजिलों पर 154 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र (क्नीस्टॉक 2.25 मीटर)
- जमीन तल की कमरा ऊंचाई 2.65 मीटर, ऊपरी मंजिल खुली
- बहुत खुला ग्राउंड प्लान
- लकड़ी-अल्युमिनियम की खिड़कियाँ Uw 0.6। जमीन तल पर छत तक, कभी-कभी >5 मीटर चौड़ी स्लाइडिंग डोर के साथ। ऊपरी मंजिल पर कई खिड़कियां, पैटर्न 2.20x1.25 (चौड़ाई x ऊंचाई) और 1.0x1.25। हर जगह इलेक्ट्रिक रैफल स्टोर्स
- फर्श 80% ओक सॉलिड पार्केट, 20% टाइल्स (मटेरियल के लिए 40€ नेट प्रति वर्गमीटर के हिसाब से गणना)
- फर्श ताप व्यवस्था
- WU तहखाना जिसमें एक अलग अपार्टमेंट (केवल स्ट्रिच, साधारण टाइल्स के साथ तहखाना विस्तार)
- अन्य आंतरिक विस्तार पूर्ण, पेंटिंग के लिए तैयार
- वेंटिलेशन सिस्टम (विकेंद्रीकृत)
- LWW हीटिंग के रूप में
- एक छोटी लकड़ी की छतरी एकीकृत

घर के अलावा एक डबल गैराज लगभग 6x6 मीटर कंक्रीट में सेक्शनल गेट के साथ

शामिल हैं निर्माण के अन्य खर्च जैसे क्रेन, शौचालय, खुदाई आदि।
पूरे पैकेज के रूप में GU का प्रस्ताव। हम विभिन्न कामों को कहीं भी निकाल सकते हैं या स्व-कार्य में जोड़ सकते हैं।

50 से अधिक पृष्ठों के अंत में कुल मिलाकर लगभग 510k सकल राशि हुई।
जब तहखाना, गैराज आदि को हटाते हैं तो हम लगभग 2,400 से 2,500 "चाबी तैयार" सकल लागत / प्रति वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र पर पहुंचते हैं।

हमने पहले से थोड़ी कम गणना की थी। भले ही इस क्षेत्र में, लेकिन AG के सामने 5 नहीं होना चाहिए था।
गैराज और तहखाना निश्चित रूप से महंगे हैं, लेकिन अनिवार्य हैं।

वस्तुनिष्ठ विचार की आशा करता हूँ, क्योंकि अब हम थोड़े 'ऑपरेशन-ब्लाइंड' हो चुके हैं।

तुम 4 चाहती हो उसके आगे? ठीक है। यह हो सकता है, बिना तुम्हारे घर के मूलतः बदलने के। KfW 40 त्याग दो। गैसबर्नवर्ट के साथ सोलरथर्मी काफी होंगे। पहले 15 हजार हमने पा लिए हैं, बिना तुम्हारे महंगा हीट करने के। गैस की कीमत जितनी है, उतनी बिजली में बचत होगी। खिड़कियाँ। Drutex डांज़िग, एल्यूमिनियम-लकड़ी की खिड़कियों के बजाय, Drutex सस्ता है, बड़े घर में फिर से लगभग 10 हजार की बचत होगी। और बाहर देख भी सकते हो। खुला अटारी, बेहतर है Fachwerkbinder और Rigipsdecke, इससे भी लगभग 10 हजार बचेंगे। पारकेट के बारे में हम अब तक कुछ नहीं बोले, हमारे पास एक गर्म, सुंदर घर है और लगभग 35 हजार की बचत हुई है, मोटे तौर पर। अब गिनती करो....

घोड़े के गैस और सौर के साथ करना बंद करें। हर जनरल अन्ट्रेप्रेनर अपनी पसंदीदा हीटिंग तकनीक के साथ गणना करता है, कोई भी बदलाव सस्ता नहीं होगा।

KfW 40 से त्याग।

लकड़ी के स्तंभ के साथ KfW 40 दीवार वैसे भी मानक है। और हवा-जल हीट पंप गैस थर्मा, सौर तापीय, गैस कनेक्शन और चिमनी/निकास की तुलना में अधिक महंगा नहीं होगा।

संचय क्षमता उनकी कांच की मात्रा में है, विशेष रूप से दिए गए आकार में (5 मीटर से बड़े तत्व और स्लाइडिंग दरवाज़ा)। इसे लगाने के लिए तो क्रेन की आवश्यकता होती है! (और एक अच्छी कांच टूटने की बीमा भी)

ऐसा भी लगता है कि तहखाने में रहने की जगह है (अतिरिक्त अपार्टमेंट), इसलिए 154 वर्ग मीटर की रहने की जगह सही नहीं है। इसका मतलब है कि कीमत भी उस पर निर्भर करेगी।

संपादन:
मिट्टी के काम शामिल हैं, यदि वास्तव में पूरी तरह से मामला है, तो सुरक्षा अधिभार के साथ पेश किया जाना चाहिए, क्योंकि कोई भी पहले से ठीक से नहीं कह सकता कि यह कितना जटिल होगा। जोखिम स्थानांतरण की लागत होती है।

मेरे लिए यह एक उच्च गुणवत्ता वाले उच्च वर्ग के घर निर्माणकर्ता के लिए लगता है। ऐसे कंपनियों को मैं कम जानता हूँ। इसलिए मेरी सलाह है: ऑडी से एक जापानी ब्रांड पर स्विच करें, जो समान सामान रखता है, लेकिन सस्ता है।
शुभकामनाएँ, Yvonne

क्या तुलना प्रस्ताव हैं? हम वर्तमान में भी पूर्व बायर्न में निर्माण कर रहे हैं। हालांकि ठोस, KfW 70, अन्यथा समान। दो पूर्ण मंजिलें, तहखाना सफेद वैन के साथ, सैटलडाक, 179 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र। हालांकि हमने सस्ते फर्श गणना में शामिल किए हैं। वेंटिलेशन सिस्टम; एयर वॉटर पंप; फर्श हीटिंग; - बाहरी सुविधाओं और गैराज के बिना कीमत लगभग 340k € है + व्यक्तिगत इच्छाओं के लिए अतिरिक्त लागत (जानबूझकर ऐसा निर्णय लिया गया) और फर्श वर्ग 7 के लिए अतिरिक्त प्रयास।

हमने जो सीखा है - तुलना करना लाभकारी है। प्रस्तावों में कुछ हज़ार यूरो का अंतर था - और यह सोचने लायक है कि आप वास्तव में घर में क्या जरूरत/चाहना करते हैं...
उदाहरण के लिए, रैफस्टोर से हम वापस आ गए हैं और सामान्य इलेक्ट्रिक रोलोस का चयन किया है।

आगे की योजना बनाने में शुभकामनाएं।