लगभग 90 वर्ग मीटर के शेल ग्रोथ की लागत जिसमें बालकनी के साथ एक फार्महाउस जुड़ा है

नमस्ते,

हम एक पुराना किसान का घर खरीदना चाहते हैं। वहां पहले से ही निर्माण कार्य (ईंट का काम) शुरू हो चुका है, यानी प्रवेश द्वार और एक कमरा पहले ही ईंट से बना दिया गया है। हमारा इरादा एक और मंजिल बनाने का है जिसमें शयनकक्ष और बाथरूम + बालकनी होगी। हम अंदर के काम जैसे पेंटिंग, फर्श आदि खुद करना चाहते हैं। छत पहले से मौजूद है क्योंकि यह पहले एक गौशाला था और यह अब भी अच्छी स्थिति में है। गैस की लाईनें अभी लगानी होंगी, लेकिन वे मुख्य घर में पहले से उपलब्ध हैं। लगभग 90 वर्ग मीटर के कच्चे निर्माण के साथ बालकनी का खर्च हमें कितना आएगा? पहले से जवाब देने के लिए धन्यवाद। सादर शुभकामनाएं।

वहाँ पहले से ही अनबॉ-कार्य (ईंट का काम) शुरू हो चुका है, अर्थात् प्रवेश द्वार और एक कमरा पहले से ही पक्का किया गया है। हमने सोचा है कि एक और मंजिल बनाई जाए जिसमें एक शयनकक्ष, बाथरूम और बालकनी हो।

आपको सबसे पहले उन योजना पत्रों का अध्ययन करना चाहिए जो निर्माण अनुमति के लिए प्रस्तुत किए गए थे, कि यह कैसे सोचा गया था। योजना में यह भी दर्शाया जाना चाहिए कि इस अनबॉ की हीटिंग कैसे की जाएगी। 90 वर्ग मीटर अतिरिक्त रहने की जगह एक ही हीटर लगभग किसी भी पूर्वानुमान से अधिक क्षमता से शायद ही कवर कर सके।
पूरी कहानी में यह भी देखा जाना चाहिए कि मौजूदा भवनों के लिए मानक कितनी हद तक लागू किए जा सकते हैं या नए भवनों के लिए मानकों को लागू करना होगा, जो कि अनबॉ और मौजूदा भवन के सापेक्ष आकार पर निर्भर कर सकता है। यह सुखद नहीं है कि यह निर्णय काफी हद तक प्रभाव डालता है कि किस तकनीकी और अंततः लागत स्तर पर कितना काम किया जाना है। आज की नियमावली में केवल हिम्मत और मेहनती साथी अब काफी नहीं हैं।

आपको तुरंत ही एक वास्तुकार की परामर्श और योजना सेवाओं का उपयोग करना चाहिए, जिसकी आपको निर्माण पूर्वानुमति और निर्माण आवेदन के लिए वैसे भी जरूरत होगी। आपको प्राथमिकता से यह स्पष्ट कराना होगा कि क्या और किस हद तक आप निर्माण और योजना संबंधी नियमों के अनुसार निर्माण या विस्तार कर सकते हैं।

यदि आप शेड/खोखा, अटारी या अन्य सहायक भवनों को रहने योग्य स्थान में बदलने की योजना बना रहे हैं, तो यह एक निर्माण आवेदन योग्य पुन: उपयोग है, जिसका मूलतः अनुमति योग्यता हेतु परीक्षण आवश्यक है।

मौजूद अधूरा निर्माण मैं अधिक महत्व नहीं दूंगा, यह संभावना अधिक है कि इसे बिना निर्माण अनुमति के बनाया गया है। भले ही इसके पास निर्माण अनुमति हो, इसका मतलब यह नहीं कि निर्माण स्थिरता का प्रमाणपत्र मौजूद है। और यह प्रमाणपत्र यह भी दर्शा सकता है कि अधूरे निर्माण की नींव आगे के विस्तार के लिए उपयुक्त नहीं है। सामान्यतः ऐसी योजनाबद्ध ध्वंसावशेषों को तोड़ा जाना बेहतर होता है। इससे एक ऐसी निर्माण संरचना के साथ जटिल व्यवस्थाओं से बचा जा सकता है, जो संभवतः एक पूरी तरह भिन्न डिज़ाइन दृष्टिकोण से शुरू हुई होगी, जो आपकी अपनी योजना से बिल्कुल मेल नहीं खाती।