निर्माण लागत का अनुमान - कृपया विशेषज्ञों से वस्तुनिष्ठ मूल्यांकन मांगें

  • Erstellt am 03/11/2012 21:48:52

vokono

03/11/2012 21:48:52
  • #1
नमस्ते ,

मैं यहाँ नया हूँ और मुझे आपके पास मौजूद प्रस्ताव के बारे में आपकी राय जाननी है। अब तथ्यों की बात करते हैं।
एक परिवार के लिए मकान बिना तहखाने के, 150m² रहने का क्षेत्र, 55 दक्षता वर्ग के साथ बाहरी प्लास्टर
25cm की बेस प्लेट WU-कंक्रीट की बिना भूमिगत कार्य के
42.5cm पोरेनबेटन ईंट की दीवार बिना WDVS के
सटेल्डैच छत, 4m चौड़ी और जमीन तक फर्श की खिड़कियाँ
3-कोटिंग वाली Weru खिड़कियाँ
Schüco एल्यूमीनियम का मुख्य दरवाजा
सोल वॉर्मपंप, लेकिन सोंड ड्रिलिंग की लागत के बिना, फर्श ताप व्यवस्था के साथ
मासिव लकड़ी की सीढ़ियाँ
रोल्लाडेन
सैनिटरी उपकरण Villeroy & Boch के
इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन खुद से किया गया
Vaillant से केंद्रित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन गर्मी पुनःप्राप्ति के साथ
TÜV द्वारा दो बार ब्लोवर-डोर टेस्ट
कुल मिलाकर यह निर्माण विवरण काफी अच्छा है, जैसा कि मैं मूल्यांकन कर सकता हूँ।
अधिक विवरण देने से काम का दायरा बढ़ जाएगा।
और पूरी कीमत 219500 € है।
आपका इस बारे में क्या विचार है?
कृपया निष्पक्ष राय दें।

एक अतिरिक्त जानकारी के रूप में

पेंटिंग कार्य बिना
25€/m² तक की टाइलें बाथरूम, गृहकार्य कक्ष, किचन, हॉल, WC में
ड्रायवॉल, साथ ही पूर्व दीवार इंस्टॉलेशन
अतिरिक्त शावर ग्राउंड फ्लोर में
एस्ट्रिक
अगर कुछ और जानने योग्य हो तो कृपया पूछें।
धन्यवाद
 

Bauexperte

04/11/2012 14:10:39
  • #2
नमस्ते,


यहाँ तक - बिना गहरी बोरिंग और मैनुअल रोल्लाडेन के - मैं मध्यम उपकरण के साथ TEUR 226 पर हूँ।

जहाँ तक निर्माण विवरणिका (BB) का सवाल है, मैं निश्चित कथन नहीं दे सकता। आपके लिए महत्वपूर्ण: जो BB में नहीं है, आपने वह नहीं खरीदा है! क्या यह कुल मिलाकर मध्यम मानक का है, मैं नहीं जानता - आपको हर हालत में अन्य अनुबंध दस्तावेज़ों के साथ स्वतंत्र रूप से जांच करानी चाहिए।

प्रस्ताव में कम से कम एक बोरिंग क्यों शामिल नहीं है? "इलेक्ट्रो-अनला" EL में आपका क्या मतलब है? क्या आप पूरी इलेक्ट्रोरोह और फाइनइंस्टाल्लेशन कहना चाहते हैं, तो आपका मूल्य (हालांकि बहुत संकीर्ण) सही हो सकता है।


अतिरिक्त शावर EG में बहुत महंगा नहीं है; न तो फर्श तक या फर्श के समान। बाकी "सामान्य" समापन फिनिश वाला एकल परिवार के घर की श्रेणी में आता है।

अंततः, मैं यह भी नहीं जानता कि वर्णित उपाय वास्तव में Kfw 55-एफिशिएंसी हाउस तक पहुँचाते हैं या नहीं। यह महत्वपूर्ण रूप से भूमि के सूरज की ओर स्थिति पर निर्भर करता है; आप जब तक KfW स्थिति के गणना प्रस्तुत नहीं करते, तब तक आप सटीक जानकारी नहीं पाएंगे। सबसे खराब स्थिति में आपको अतिरिक्त इंसुलेशन की आवश्यकता होगी, जो आम तौर पर आपके आवासीय क्षेत्रफल को कम करता है।

सादर शुभकामनाएं
 

vokono

04/11/2012 17:54:27
  • #3
नमस्ते,
सबसे पहले तेज़ जवाब के लिए बहुत धन्यवाद।
जहाँ तक Kfw-स्टैण्डर्ड की बात है, हम उससे इतने कड़े नहीं हैं, क्योंकि इसे पाने के लिए हमेशा कुछ खर्च होता है। हमारे लिए यह ज़्यादा महत्वपूर्ण है कि हमें एक ठोस निर्माण सामग्री मिले। हम सामान्य ऊर्जा संरक्षण विनियमन (Energieeinsparverordnung) के अनुसार बनाने की ओर झुकाव रखते हैं। यदि फिर भी किसी निर्माण के अनुसार Kfw 70 बन जाए, तो यह और भी अच्छा होगा। जहाँ तक सोंडनबोहरुंग (Sondenbohrung) की बात है, हमें लगभग 7000-9000 की लागत बताई गई थी।
जहाँ तक बाहरी दीवारों का सवाल है, हम 36.5 का PB-पत्थर बिना WDVS के पसंद करेंगे। ऊर्जा संरक्षण विनियमन-BB के अनुसार मानक रूप से 30 का PB-पत्थर बिना WDVS के निर्धारित है। सवाल सिर्फ यह है कि 42.5 वाले और 36.5 वाले के बीच कीमत का कितना बड़ा अंतर है। और क्या यह ताप इन्सुलेशन में बड़ा अंतर लाता है। ध्वनि इन्सुलेशन मानों को हम शायद अनदेखा कर सकते हैं क्योंकि यह ग्रामीण इलाका है।
 

Bauexperte

04/11/2012 20:00:35
  • #4
नमस्ते,

आप यहाँ बहुत सारी चीजें उलझा रहे हैं...


आपने Kfw 55 लिखा है और यह - सस्ते भूखंड की शर्तों पर और मोनोलिथिक रूप से - 42.5 के पत्थर के बिना संभव नहीं है।


अगर यहाँ भूखंड की विक्रेता कोई शर्तें नहीं लगाती - जो हाल के समय में आमतौर पर नगर पालिकाएँ करती हैं - तो ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार कोई समस्या नहीं है।

सोंडेनबोहरुंग के लिए € 7-9,000 की राशि बहुत जोखिम भरी लगती है, जब तक कि जमीन की स्थिति ज्ञात न हो!


अगर "ऊर्जा बचत विनियमन BB" प्रदाता की कोई बात है, तो मैं आपकी जगह सावधान रहूँगा; कोई "ऊर्जा बचत विनियमन-BB" नहीं है, केवल मेरी राय में एक BB है, जो वर्तमान लागू ऊर्जा बचत विनियमन के आधार पर है!


आपके द्वारा बताई गई आकार (वर्गमीटर/आवासीय क्षेत्र) पर कीमत का अंतर लगभग TEUR 6 है; ध्वनि संरक्षण नगण्य है ... पहले ही 36.5 पर है और इसका "ग्रामीण क्षेत्र" से कोई लेना-देना नहीं है।

सादर शुभकामनाएँ
 

vokono

04/11/2012 20:48:33
  • #5
नमस्ते Bauexperte,
ठीक है, मैंने थोड़ा असुविधाजनक तरीके से अपनी बात रखी। तो हम अधिकतर ऊर्जा बचत नियमावली के अनुसार ही निर्माण करने की ओर झुकाव रखते हैं। जो कि समुदाय के अनुसार भी कोई समस्या नहीं है। और हाँ, बिल्कुल, मैंने BB से ऊर्जा बचत नियमावली के अनुसार निर्माण को ही मतलब था।
जहां तक "ग्रामीण क्षेत्र" की बात है, मेरा कहना था कि वहां लगभग कोई परेशान करने वाला परिवेशीय शोर नहीं है। कभी-कभी एक कार या पैदल यात्री, बच्चे होते हैं।
जहां तक ड्रिलिंग लागत की बात है, वह बयान मेरे लिए भी बहुत अनिश्चित था।
आपके द्वारा बताए गए 6000 € के मूल्य अंतर से मुझे काफी मदद मिली है।
बहुत धन्यवाद और सादर शुभकामनाएं
 

vokono

04/11/2012 20:57:06
  • #6
नमस्ते Bauexperte,

एक अंतिम सवाल और: Kfw55 से Energieeinsparverordnung तक के मूल्यभेद के साथ आप किस प्रकार की गणना कर सकते हैं। मेरी राय में यहां की जानकारी बहुत अलग-अलग हैं। और [B]Vaillant[/B] के बारे में आपकी क्या राय है?

फिर से बहुत धन्यवाद।
शुभकामनाएं
 

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