निर्माण लागत विवरण तर्कसंगत है?

नमस्ते सभी को,

हम इस समय दक्षिणी बीडब्ल्यू में एक एकल परिवार के घर के निर्माण की योजना बना रहे हैं। वर्तमान स्थिति के अनुसार, यह एक बड़े W का तैयार घर होगा। हमें अब तक घर (व्यक्तिगत रूप से डिजाइन किया गया) सहित बेसमेंट के लिए एक पहला बिना बातचीत किया गया प्रस्ताव मिला है। यहाँ घर के विवरण हैं। 160m² रहने की जगह + बेसमेंट, दो मंजिला, विल्मडाच 22°। घर को फर्श की लेपाई और पेंटिंग के काम छोड़कर पूरी तरह से सौंपा जाना है। हीटिंग के लिए वर्तमान में एक वेंटिलेशन सिस्टम के साथ हीट एक्सचेंजर निर्धारित है।

मैंने विभिन्न फोरम और ब्लॉग से एक तालिका बनाई है जिसमें निर्माण के दौरान हमारे सामने आने वाली संभावित लागतें शामिल हैं और मैं आपसे यह जानना चाहूंगा कि ये लागत अनुमान कितने सटीक हैं। जमीन पहले से मौजूद है, लेकिन अभी तक विकास नहीं हुआ है। कनेक्शन पास की सड़क में हैं।

घर सहित बेसमेंट: 326,000€
पेंटिंग कार्य: 13,000€
फर्श की लेपाई: 10,000€
आर्किटेक्ट: 10,000€
स्थैतिक: 1500€
भूमि परीक्षण: 1000€
निर्माण आवेदन: 1000€
मापन: 2000€
गहरा निर्माण: 20,000€
विकास: 10,000€
मूल आपूर्ति कनेक्शन, कैटास्टर कार्यालय, केएफडब्ल्यू गणना: 8,000€
दोहरी गैरेज (निर्माण साइट, स्वयं की सेवा): 20,000€
अन्य (संरक्षित राशि, कुछ बाहरी निर्माण, औजार आदि): 25,000€

क्या मैंने कुछ महत्वपूर्ण छोड़ दिया है? जैसा कि कहा गया है, घर की लागत के अलावा मुझे अभी तक कोई निश्चित प्रस्ताव नहीं मिला है। अन्य आंकड़े विभिन्न फोरम और ब्लॉग से लिए गए हैं और संभवत: गोल किए गए हैं।

सादर, टॉर्स्टन

क्या बड़े W के फर्टिग्हाउस के लिए स्टैटिक और आर्किटेक्ट को अलग से भुगतान करना पड़ता है?
क्या भू-खण्ड की मिट्टी की जांच रिपोर्ट मौजूद है?

संपादित: मैंने अभी पढ़ा कि रिपोर्ट संभवतः अभी बाकी है।

आर्किटेक्ट की लागत अभी तय करनी है, क्योंकि हम एक व्यक्तिगत घर चाहते हैं, मुझे लगता है कि लागत शुरू होगी। [Bodengutachten] अभी तक नहीं है, तहखाना वर्तमान में [Weise Wanne] के रूप में योजना बनाई गई है क्योंकि हम नदी के पास निर्माण करेंगे।

आर्किटेक्चर के बारे में प्रश्न।

क्या आपका घर आयताकार है या वहाँ कुछ उभार, एर्कर आदि हैं?

कोने पर एक प्रबलता और एक छत वाली बरामदा है जो पहले माले में बालकनी के रूप में काम करती है। तुम क्यों पूछ रहे हो?

एक एयर/एयर हीट पंप? फिर से ठीक से जांच करें कि क्या आप वास्तव में यह चाहते हैं। यह निवेश लागत में हीटिंग का सबसे सस्ता तरीका है - ऑपरेटिंग कॉस्ट शायद इतना सस्ता नहीं होगा। इसके अलावा, आपको उच्च वायु बदलाव दरें करनी होंगी, जिससे हवा बहुत सूखी हो जाएगी और संभवत: धूल जलने की समस्या भी हो सकती है। एक अन्य प्रदाता, जो K से शुरू होता है, ऐसे सस्ते समाधान अब बिल्कुल भी नहीं प्रदान करता और उनके काफी बेहतर इन्सुलेटेड आवरण के साथ भी जल संचालित फ्लोर हीटिंग (=फर्श हीटिंग) का उपयोग करता है।

फर्श की सामग्री आपको उस आधार पर ही गणना करनी होगी जो आप चाहते हैं।