गैराज के साथ घर निर्माण के लिए निर्माण परामर्श

नमस्ते दोस्तों!

मैं आज से इस फोरम में रजिस्टर हुआ हूँ और मुझे बहुत अच्छा लग रहा है कि यहाँ पर सहायता कितनी बढ़िया दी जाती है।

ऐसी सहायता जिसकी मुझे बेहद ज़रूरत है।

हम (मेरी पत्नी, हमारी छोटी बेटी और मैं) एक एकल पारिवारिक घर बनाना चाहते हैं या बनवाना चाहते हैं।

यहाँ कुछ तथ्य हैं:

मेरे बारे में:
मैं तकनीकी कर्मचारी हूँ और पूर्णकालिक कार्यरत हूँ। मेरी पत्नी सप्ताह में 2-3 बार काम पर जाती है। 03/2012 में हमारी छोटी किंडरगार्टन जाएगी।
मैं हस्तशिल्प में कुशल हूँ। उदाहरण के लिए मैंने कभी अपने माता-पिता के लिए अटारी का निर्माण किया है और मैं कुछ काम (विद्युत, नलसाजी, फ़र्श बिछाना, टाइल लगाना, आदि) खुद कर सकता हूँ।
यह कोई विज्ञापन नहीं है। मैं केवल मूल तथ्य लिख रहा हूँ।

निर्माण भूमि उपलब्ध है।
ईश्वर का धन्यवाद कि यहाँ एक समतल निर्माण भूमि है जो लगभग आयताकार है।
स्थिति/दिशा के हिसाब से भी बिल्कुल सही है। कनेक्शन अभी खुला है। 680m² भूमि NÖ में (St.Pölten Land - PL)।

चूंकि हम अपने परियोजना की शुरुआत में हैं, हमारे दिमाग में अभी बहुत सारे प्रश्न चिन्ह हैं।

मेरे पास, पारंपरिक घर बनाने वाले परिवार की तरह कोई ईंट लगाने वाला नहीं है।
मैं कहना चाहता हूँ कि मेरे पास 4-5 सहायक नहीं हैं।
अधिकतम 1-2 सहायक ही हो सकते हैं।
मैं ज़्यादातर अकेले हूँ।

मुझे एक पेशेवर निर्माण परामर्श की आवश्यकता है।

हम एक ईंट का घर पसंद करेंगे (जैसे शायद हर कोई करता है)।
समय की वजह से शायद यह पूरी तरह संभव नहीं होगा।
अगर कोई मुझे बेहतर जानकारी दे तो ठीक है।

हम अंततः क्या चाहते हैं?

- एक एकल पारिवारिक घर जिसमें भूतल (EG) और ऊपरी मंजिल (OG) हो, बेसमेंट के बिना।
- 2 कारों के लिए गैरेज और एक वर्कबेंच + थर्मल/पूल फ़िल्टर/सौर उपकरण के लिए जगह + बागवानी उपकरणों के लिए स्टोरेज/गोडाउन।
- दोनों कारों के लिए कारपोर्ट।
- घर पर वॉल्मडाच या पल्पटडाच संरचना।
- छत वाला आँगन (टेरेस)।
- गैरेज की छत पर छत वाला आँगन।
- पूल (8x4m)।

प्रकार के हिसाब से Haas Haus La Styria Roma जैसा।

अपनी पूंजी मौजूद है, लेकिन अभी नहीं पता कि हमें अतिरिक्त वित्त पोषण की आवश्यकता होगी या नहीं। यह पूरी लागत और फर्नीचर सहित तय होगा।

सबसे पहले हमें यह तय करना है कि क्या होगा?

घर + बेसमेन्ट + गैरेज पूरी तरह से स्थानीय निर्माण कंपनी से?
घर + बेसप्लेट + गैरेज ईंट से बने तैयार घर (Austrohaus, आदि)?
तैयार घर (Haas Haus, Hanlo, आदि) + बेसप्लेट साथ में गैरेज निर्माण कंपनी से?

तथ्य यह है कि लागत नियंत्रित रहनी चाहिए।
समय की दृष्टि से मैं बहुत देर तक निर्माण नहीं कर सकता क्योंकि हम अभी किराये पर हैं और यहाँ मासिक खर्चे हैं। इसलिए इसे "जल्दी" होना चाहिए।

कृपया कौन मेरी मदद कर सकता है और निर्णय लेने में मेरा साथ दे सकता है?

धन्यवाद!

सादर, स्कॉर्प।

हैलो स्कॉर्पियोन,
फोरम से आप घर की योजना की उम्मीद नहीं कर सकते, यह बहुत जटिल है।
यदि आपने पहले ही कुछ उपयुक्त प्रदाताओं और उनके घर के मॉडलों पर ध्यान दिया है, तो सबसे अच्छा होगा कि आप उनसे मुलाकात के समय तय करें और यह सब प्रदाताओं के साथ चर्चा करें। इसे सभी के लिए एक समान योजना (कमरों की संख्या, तहखाना या फाउंडेशन, गैरेज, बालकनी?, छत का प्रकार, हीटिंग...) के अनुसार करें, ताकि आप परिणाम/प्रस्तावों की तुलना कर सकें।

यदि घर का निर्माण जितनी जल्दी संभव हो सके होना चाहिए, तो एक तैयार घर प्रदाता शायद पहली पसंद होगा; तैयार घर मस्सिव घर संस्करण में भी उपलब्ध हैं।

अंत में, मैं आपको एक पेशेवर सलाहकार की सलाह देता हूं, जो खासकर उन निर्माण विवरणों के संदर्भ में आपकी मदद कर सके, जिन्हें शौकिया लोगों के लिए समझना काफी कठिन होता है।