निर्माण कंपनी दिवालियापन कार्यवाही - सवालों के सवाल!

सभी को नमस्कार,
मैं इसे संक्षिप्त और साफ़ रखने की कोशिश करता हूँ: अपने ही ज़मीन पर एक परिवार के घर का निर्माण एक निर्माण कंपनी के साथ, 55-एफीथिशियंहाउस के लिए KFW ऋण। निर्माण कंपनी ने दिवालियापन घोषित कर दिया है और स्वाभाविक रूप से निर्माण रुक गया है। अभी भी एस्तरिच, फूटबोडेनहिटzung, रूमलुफ्तुंग, सैनिटारकेरामिक और ब्लोअर डोर टेस्ट शेष हैं। दिखने वाली ख़ामियां: रिसाव वाला खिड़की का फ़्रेम। अब तक कोई विशेषज्ञ रिपोर्ट नहीं बनवाई गई है। वकील ने असाधारण रद्द करने का अधिकार पुष्टि किया है। ऊर्जा दक्षता विशेषज्ञ KfW बैंक के लिए दस्तावेज़ केवल शुल्क के बदले जारी करता है। हम रद्द करना चाहते हैं। अब सवाल हैं: क्या बेहतर होगा कि कोई नई निर्माण कंपनी ढूँढी जाए या स्वयं ही आगे बढ़ा जाए? उसके बाद दायित्वों के दावों का क्या हाल होगा? KfW के लिए प्रमाण के रूप में विशेषज्ञ का होना ज़रूरी है या अभी इसे स्वयं भी किया जा सकता है? क्या निर्माण कंपनी के उपठेकेदारों के पास हमारे यहाँ बकाया बिलों के कारण दावा है? क्या हम उपठेकेदारों से ख़ामियों के लिए दावा कर सकते हैं?
मुझे उम्मीद है कि कोई हमें कुछ सवालों के जवाब दे सकेगा। धन्यवाद।

एक दिवालियापन प्रबंधक होगा, जो पहले दुकान को आगे चलाएगा ताकि शुरू की गई चीजें पूरी की जा सकें। उसका हित यह है कि जो बचाना संभव हो उसे बचाया जाए। संभव है कि वे तुम्हारा घर पूरा करें। फिर भी तुम्हें भुगतान करना होगा। [Subunternehmer] तुमसे कुछ मांग नहीं सकते, क्योंकि तुमने उन्हें आदेश नहीं दिया है।

उलटे अर्थ में, किसी एकल Gewerke के खिलाफ कोई गारंटी दावे नहीं हैं। यदि Vertragspartner चला गया है, तो गारंटी भी समाप्त हो जाती है।

सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न: अधिक भुगतान किया?

सबसे महत्वपूर्ण उत्तर: Fachanwalt! Kein Laienforum

आपके पास सब्स के साथ कोई वारंटी या अन्य व्यावसायिक संबंध नहीं है। इसलिए कोई दावे नहीं हैं।

मैं आपको सलाह दूंगा कि आप खुद ही व्यक्तिगत अनुबंध में निर्माण पूरा करें।

कई काम जैसे सैनेटरी या इलेक्ट्रिक निश्चित रूप से पहले ही सेवाएं दे चुके हैं। आपको अब नए कंपनियां खोजनी होंगी, जो कि कार्यभार की स्थिति में कठिन होगा। या अपने सब्स को खोजें और अलग से अनुबंध करें।

मुझे उम्मीद है कि आपने अधिक भुगतान नहीं किया है।

हाँ, आदमी बाएँ और दाएँ देख सकता है लेकिन इनसो व्यवस्थापक का इंतजार करेगा।

क्यों?

जर्मन इनसो कानून भी कभी-कभी अजीब होता है। व्यवस्थापक आपके पास कानूनी रूप से वैध अनुबंध होने पर पैसे भी माँग सकता है।

सिवाय इसके कि यह शुरू हो गया है, आपको कोई नुकसान नहीं हुआ है। सही है कि एक वकील से संपर्क करें और पैसे ट्रांसफर न करें।