निर्माण के दौरान गुणवत्ता नियंत्रण बिल्डर्स प्रोटेक्शन एसोसिएशन या HOAI के साथ?

नमस्ते प्रिय निर्माण समुदाय,
हमने विभिन्न निर्माण पर्यवेक्षकों से कई प्रस्ताव प्राप्त किए हैं। हमें एरफर्ट में Bauherrenschutzbund के Dipl.Ing का प्रस्ताव सबसे ज्यादा पसंद आया। कुल मिलाकर साइट पर 12 बैठकें योजना बनाई गई हैं तथा अंतिम निरीक्षण भी। कीमत ठीक है, लेकिन अपोल्डा के लिए यात्रा खर्च और यात्रा समय के लिए लगभग 800 यूरो अतिरिक्त लगेंगे।
अब मैंने अपोल्डा के पास एक निर्माण परीक्षक, निर्माण पर्यवेक्षक पाया है, जिसके पास भी वर्षों का अनुभव है। हालाँकि उसने HOAI के अनुसार एक प्रस्ताव दिया है, जो BHB के प्रस्ताव से 1200 यूरो अधिक महंगा है और इसलिए बहुत महंगा (लगभग 3,200 यूरो सकल) है।
आपका क्या विचार है?
क्या BHB के माध्यम से निर्माण पर्यवेक्षण पर्याप्त होगा या HOAI के अनुसार एक गहराई से और व्यापक पर्यवेक्षण अनिवार्य है?
मैंने DEURA के साथ एक गुणवत्ता संपन्न निर्माणकर्ता चुना है।

नमस्ते,

हमने विभिन्न निर्माण पर्यवेक्षकों से कई प्रस्ताव लिए हैं। हमें सबसे अच्छा प्रस्ताव एर्फर्ट में Bauherrenschutzbund के Dipl.Ing का प्रस्ताव लगता है। कुल मिलाकर निर्माण स्थल पर 12 बैठकें और अंतिम स्वीकृति की योजना है। कीमत ठीक है, हालांकि वहाँ यात्रा व्यय और यात्रा समय के लिए लगभग 800,- यूरो अतिरिक्त आते हैं अपोल्डा जाने के लिए।
अब मैंने अपोल्डा के पास एक निर्माण मूल्यांकनकर्ता, निर्माण पर्यवेक्षक पाया है, जिसकी भी लंबी अनुभवता है। हालाँकि, उसने मुझे HOAI के अनुसार एक प्रस्ताव दिया है, जो BHB के प्रस्ताव से 1200 यूरो से अधिक महंगा है और इसलिए बहुत महंगा है (3,200 यूरो से अधिक सकल)।

सबसे पहले - सभी अनुभवों के अनुसार पहला व्यक्ति अंत में उस सम्मान राशि पर पहुँचेगा जो HOAI के अनुसार बिल बनाने वाले Gutachter के समान होगी।

यह भी स्वाभाविक है - विषय की प्रकृति और विस्तार के कारण। जबकि एक आर्किटेक्ट/शपथित और सार्वजनिक रूप से नियुक्त मूल्यांकनकर्ता HOAI की न्यूनतम सीमाओं को नीचे नहीं गिरा सकता (जो जर्मन न्यायालयों द्वारा कड़ी सज़ा का विषय है => अनुचित प्रतिस्पर्धा), "स्वतंत्र" विशेषज्ञ अपने स्वयं के शुल्क तय कर सकता है; हालाँकि, वह इस स्वतंत्र रूप से वार्ता किए गए शुल्क को वास्तविक खर्चों के साथ संतुलित करता है - जैसा कि पोस्ट में उल्लेख है - जो लगभग HOAI की न्यूनतम सीमाओं के करीब होता है। यह विश्लेषण करने पर समझ में आता है, क्योंकि यदि सम्मान पदवी अभिवादन में नहीं भी हो, तो भी उचित कार्य का प्रयास कम नहीं होता।

अंत में निर्णय आपका है - दोनों विकल्प भरोसेमंद प्रतीत होते हैं, हालांकि मैं व्यक्तिगत रूप से हमेशा "छोटे रास्ते" को प्राथमिकता दूंगा - विशेष रूप से पूर्व में बताए गए महत्वपूर्ण कारणों के तहत।

सादर शुभकामनाएँ

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ.... कम दूरी के कारण। आखिरकार, Gutachter पड़ोसी गाँव में रहता है, इसलिए अगर कभी कोई आपात स्थिति हो तो उसे जल्दी पहुँचा जा सकता है। मैंने उसे BHB के प्रस्ताव के मुख्य बिंदु भेजे थे और HOAI के तहत बिना Bauüberwachung के एक तुलनीय प्रस्ताव के लिए कहा था।

Angebot ohne eine Bauüberwachung

साक्षात्कारकर्ता को कौन-कौन से कार्य करने चाहिए और Landesbauordnung की दृष्टि से निर्माण प्रबंधक के रूप में किसे नियुक्त किया जाना चाहिए?